Don-stroitel.ru

Все о ремонте
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Замена холодного остекления фасада на теплое

Замена холодного остекления фасада на теплое: разработка проектов без внешних архитектурных изменений

Панорамное остекление фасадов делает любое здание заметным и эффектным. Но, в большинстве случаев такие стены не сохраняют тепло, а лишь являются преградой шуму, ветру и пыли.

Содержание

С подобной проблемой часто сталкиваются владельцы новостроек, деловых центров. В таких случаях самым оптимальным решением является замена остекления на теплое без изменения фасада. Это позволяет:

  • существенно утеплить смежное помещение (лоджию, балкон, комнату, офис);
  • повысить звукоизоляцию, исключить сквозняки;
  • сделать новые створки открывающимися или добавить микропроветривание, если такой функции застройщик не предусмотрел изначально;
  • не добиваться разрешений на реконструкцию фасада в соответствующих организациях;
  • сэкономить не только время, но и деньги.

Еще одним преимуществом замены холодного остекления теплым станет возможность обновить цвет оконной конструкции со стороны помещения. При этом фасад сохранит свой исходный вид, не будет подвержен реконструкции.

Обратите внимание! Основной задачей теплого остекления является сохранение и поддержание комфортной температуры в помещении круглый год.

Для реализации основной задачи важно правильно подобрать тип стеклопакета и обеспечить достойную герметизацию всех стыков. Также определиться с шириной будущих створок и толщиной нового профиля. Обязательно обратить внимание на количество воздушных камер в профиле.

замена холодного остекления фасада на теплое

Фото 1. Профессиональная замена холодного остекления фасада на теплое для веранды или террасы.

Способы утепления

Чтобы определиться со способом утепления остекленного фасада, отталкиваются от типа уже установленной профильной системы.

Тип исходного фасадного остекления

Холодное. Доработка конструкции.

Работы выполняются со стороны помещения без привлечения промышленных альпинистов. Демонтируется старое остекление. В существующий профиль вставляются подкладки из полиамида, уплотнители для стекла. Используются прижимные планки, подобранные под цвет интерьера изнутри и стандартного оттенка — снаружи.

Сохранение размеров светового проема. Добавление створкам функциональности (открывание, микропроветривание). Выбор подходящих по цвету прижимных планок со стороны помещения.

Холодное. Полная модификация конструкции.

В существующий холодный профиль также добавляются термомосты шириной 30 мм и более широкие пластиковые блоки для новых многокамерных стеклопакетов. После установки остекления выполняется герметизация всех полученных стыков.

Используется система прижимов, работы выполняются снаружи путем привлечения промышленных альпинистов. Наружная часть холодного профиля оснащается полимерными термонакладками. Используются новые многокамерные стеклопакеты в более толстых рамах.

Размеры световых проемов немного уменьшаются. Створки могут оставаться глухими, быть укомплектованными поворотно-откидными механизмами или функцией микропроветривания. Также допускается использование непрозрачного заполнения для уменьшения степени обзора в помещение.

Последний способ является более затратным по технологии установки. Но, позволяет добиться максимального утепления фасада даже в случае использования панорамных пластиковых блоков. Площадь стекла станет немного меньше, но на светопропускную способность окна это не повлияет.

Суть замены холодного остекления фасада на теплое заключается в установке многокамерного стеклопакета вместо стандартного одинарного стекла. Параллельно обеспечивается терморазрыв между частью наружного и внутреннего профиля, а также между алюминиевой и пластиковой конструкцией. Цель — уменьшение разности коэффициентов теплового расширения разных материалов, исключение конденсата и промерзания.

Важно! Новое «теплое» остекление должно быть максимально герметичным. Для этого задуваются пеной все возможные стыки между профилем и перекрытиями, боковыми стенами. Полученные швы обязательно декорируются накладками.

Преимуществом нового теплого остекления является пригодность к ремонту. Замена треснувших стекол производится по тому же способу, как и в ПВХ-окнах. Если вы сначала выбрали 2-камерный пакет, а со временем захотели заменить его 3-камерным — это тоже возможно. Причем затраты на такую модификацию потребуются минимальные, а сама работа по замене будет выполнена за один день.

теплое остекление без изменения фасада

Фото 2. Теплое остекление без изменения фасада для торгового и бизнес центра.

Порядок выполнения работы

Для начала нужно определиться, каким способом будет выполняться замена остекления. Работы могут производиться, как изнутри, так и снаружи. Во втором случае не обойтись без промышленных альпинистов или спецтехники. Подобная услуга удорожить стоимость выполнения заказа.

  • Производится демонтаж существующего остекления. Должна остаться только система ригелей и направляющих.
  • Выполняется термоизоляция оставшегося алюминиевого профиля. Для этого используются специальные полимерные накладки, уплотнители или устанавливается терморазрыв шириной до 3 см.
  • Выполняется монтаж новых створок с многокамерными стеклопакетами. Они выставляются по уровню и закрепляются. Все возможные зазоры задуваются пеной.
  • Настраиваются поворотные механизмы, фурнитура для проветривания или микропроветривания.

Последним этапом монтажа будет установка декоративных накладок.

Соблюдение правил выполнения каждого этапа работы позволит сделать исходное панорамное остекление более функциональным, изменить его характер без глобальных реконструкций. Новое фасадное остекление может иметь больше/меньше прозрачных зон (допускается замена стекол глухими непрозрачными панелями), отличаться декоративной функцией. В последнем случае имеется в виду замена прозрачных стекол матовыми, тонированными или окрашенными в массе.

Важно! В каждом случае производится теплое остекление без изменения фасада, что удешевляет такие проекты. Операция может выполняться в комплексе с объединением территорий остекленных балконов/лоджий со смежными комнатами. Очень часто практикуется в высотных жилых комплексах, деловых и торговых центрах.

Разновидности профилей для замены холодных фасадов

В большинстве случаев фасадное остекление делается «холодным». Чаще всего в комплект входит набор стоек и ригелей, изготовленных из алюминиевого профиля. В таких рамах не больше 2 камер, отсутствует встроенный термовкладыш. Сам металл плохо сохраняет тепло, обеспечивает разницу температур в помещении и на улице не больше 5° C. При этом отличается:

стойкостью к возгоранию;

Особенность! Если в алюминиевом профиле предусмотрен терморазрыв между внутренней и наружной частью, такая рама будет намного эффективнее деревянных и ПВХ конструкций. Полиамидная вставка в зоне терморазрыва исключит вероятность продувания, образования наледи или скопления конденсата. Сделает остекление пригодным для установки в жилых комнатах, отапливаемых офисных помещениях, ресторанах, барах, кафе.

замена остекления на теплое без изменения фасада

Для замены холодного фасадного остекления часто используют «теплый» профиль ПВХ. Его подбирают по следующим характеристикам.

Критерии выбора ПВХ профиля для фасадов

Наличие пустотелых камер.

В минимальном варианте бывает 2-3 камеры, в максимальном — от 5 до 8.

Количество пустотелых камер повышает теплоизоляционные свойства рамы.

Толщина стенок профиля (наружной и внутренней)

Самыми качественными считаются профили «А»-класса, у которых толщина стенки не меньше 3 мм. Более дешевый вариант — профили «В»-класса со стенками толщиной 2 мм.

На практике толщина стенок профиля не особо сказывается на изоляционных свойствах ПВХ рамы.

Монтажная ширина профиля.

К первому классу относятся профили шириной 58 или 64 мм, ко второму — шириной 70-76 мм.

Профили монтажной шириной 68 и 72 мм принято считать одинаковыми. Рама до 60 мм рассчитана на 3-камерные стеклопакеты, от 70 — на 5-камерные.

Читайте так же:
Сплошное остекление фасадов

Наличие армирующей стальной вставки.

В ПВХ раму вставляются металлические пластины толщиной от 2 мм для панорамных конструкций. В местах расположения этих пластин крепится фурнитура.

Армированный профиль отличается повышенной прочностью, стойкостью к деформациям и нагрузкам. Это особенно важно для панорамных конструкций.

Ширина популярного пакета из двух стекол с одной камерой в 10 мм составляет 24 мм. Более теплые двухкамерные стеклопакеты изготавливаются шириной 32 мм.

Для нежилых и офисных помещений достаточно однокамерного стеклопакета. Жилые комнаты оборудуют 2-камерными стеклами.

Абсолютной экологичностью и особенной красотой отличается деревянный профиль. Такие системы оснащают всей необходимой фурнитурой, поэтому новые деревянные окна являются не менее функциональными, чем остальные типы конструкций.

Интересно! Производители предлагают оригинальный вариант деревянного профиля с наружными металлическим накладками. Получается, что со стороны улицы новые рамы сливаются с общим видом остекления, где используется алюминиевый профиль, накладки. Со стороны помещения — это натуральные деревянные конструкции, специально подготовленные для длительной эксплуатации.

стеклянные теплые фасады

Фото 4. Современные системы стеклянных теплых фасадов для домов.

Стекла для фасадного остекления

Стандартным вариантом является прозрачное закаленное стекло толщиной от 4 мм. Такие панели не только открывают максимальный обзор помещений с улицы, но и пропускают слишком много яркого света, что не всегда является приемлемым для жилых комнат, офисов, ресторанов.

Оригинальным решением станут стеклянные матовые фасады. Они отличаются пониженной светопропускной способностью, степенью ограничения обзора. Могут дополняться пескоструйным рисунком, что особенно выделяет стеклянные фасады, делает из оригинальными.

Владельцы квартир в новостройках заказывают новые стекла с энергоэффективным покрытием. Также часто отдают предпочтение тонированным панелям, способным частично задерживать вредный ультрафиолет и снижать яркость солнечного света, который попадает в помещение.

При установке в ПВХ профиль стекла фиксируются посредством прижимных планок. Такая конструкция позволяет быстро производить демонтаж в случае повреждения стеклопакета или отдельного полотна. Также выполнять любой другой ремонт, связанный с восстановлением целостности и герметичности, как глухого, так и подвижного элемента фасада. Работать со стороны помещения, не привлекая высотников. Последнее условие существенно удешевляет проекты.

Как все устроено

Возникает вопрос, как же быть тем владельцам квартир, которые хотят присоединить лоджию к жилой части квартиры или использовать её как отдельную комнату и как избежать колоссальных теплопотерь, избавиться от конденсата и наледи на остекленной части лоджии.

Демонтировать существующую часть фасада просто невозможно. Мы предлагаем технологию замены холодного остекления на теплое без изменения внешнего вида фасада и нарушений в уже существующей конструкции.

Варианты замены холодного окна на теплое

Утепление квартиры — одна из частых проблем, с которой сталкиваются жильцы новостроек Санкт-Петербурга. Причиной такой ситуации служит устойчивое стремление строительных компаний снизить стоимость квадратного метра за счет установки холодных оконных систем.

Замена холодного остекления на теплое — одно из направлений деятельности компании, специалисты которой помогут защитить ваше жилье от низких температур, обеспечив тем самым важнейшее условие для комфортного проживания.

imageУтепление фасадной системы профилей, с креплением стекол снаружи

С применением промышленного альпинизма.

imageУтепление фасадной системы профилей, с креплением стекол изнутри штапиками

Производится изнутри лоджии.

imageУзлы утепления фасадой системы

Узлы утепления Вашей лоджии, необходимые что бы сделать её полноценной частью квартиры.

Пять важных преимуществ

замены холодного остекления на теплое

Возможность расширить площадь жилого помещение за счет присоединения к нему лоджии;

Эффективное решение проблем с конденсатом и запотеванием в любое время года;

Действенный способ выполнить панорамное остекление фасада, обеспечив при этом надежную защиту от сквозняков и высокий уровень звукоизоляции;

Удобная функция частичного проветривания и высокая степень защиты от детей;

Внутреннюю часть конструкции всегда можно перекрасить в любой из тонов цветовой таблицы RAL без предварительного разбора каркаса.

Работая с нами

вы получите:

  • Замену холодного алюминиевого остекления на теплое.
  • Индивидуально разработанную документацию по узлам примыкания утеплённой алюминиевой конструкции и строительных элементов.
  • Оперативное гарантийное обслуживание в течении 24 месяцев.

image

Возможные варианты утепления

фасадного остекления

Выбор технологии утепления окон зависит от исходной конструкции остекления и цены которую готов заплатить заказчик. Устранить проблему можно за счет установки дополнительного окна «вторым рядом». Плюсом данного метода является универсальность применения, надежность,

простота и скорость реализации, а минусами: нерациональное использование полезной площади и сложность ухода по причине затрудненного доступа в меж-рамное пространство.

Понимая недостатки подобной технологии, своим клиентам мы готовы предложить два дополнительных варианта замены холодного остекления на теплое. Согласно первому мы делаем теплой старую конструкцию. Второй способ предполагает монтаж металлопластикового окна целиком.

image

Замена фасадного остекления целиком

Старая алюминиевая конструкция полностью разбирается, а на ее место устанавливается металлопластиковое окно. Этот способ замены холодного остекления на теплое актуален для высотных построек где фасад квартиры не касается соседних алюминиевых конструкций.

В этом случае у клиента появляется возможность заказать оконную конструкцию по индивидуальному проекту, где будет учтен широкий набор параметров начиная толщиной и цветом рамы, заканчивая количеством и формой створок. К главными минусам этого способа остекления можно отнести высокая цена и визуальное изменение толщины профиля.

image

Модернизация холодной фасадной системы

Если ваше холодное окно имеет стоечно-ригельную конструкцию, фасадную систему можно легко утеплить не меняя ее на более теплый аналог. Для этого в имеющиеся стойки устанавливаются термомосты, меняются прижимные планки и уплотнители, а линия остекления выравнивается дистанционными рамками. Старые створки меняются на более теплые металлопластиковые аналоги или варианты из алюминия. Теплые элементы устанавливаются с учетом особенностей фасада.

В результате клиент получает теплое остекление без изменения фасада здания. В зависимости от специфики проекта работы могут вестись внутри помещения, либо со стороны фасада здания с привлечением промышленных альпинистов.

Важные моменты

image

1 Выполняя замену холодного остекления на теплое мы всегда учитываем требования по сохранению эстетической привлекательности фасада, а также моменты влияющие на теплоизоляционные характеристики новой конструкции: разновидность алюминиевого профиля, наличие угловых сочленений и примыканий фасада к стенам и межэтажным панелям.

image

2 Каждая оконная система проектируется с учетом высоких стандартов безопасности. Например, в конструкции панорамного остекления при наличии нижнего ряда мы используем элементы повышенной надежности, начиная усиленным профилем, заканчивая прочными закаленными стеклами и триплексом

Замена холодного фасадного остекления

Замена холодного фасадного остекления

Может показаться странным, но работы по переделке холодного витражного остекления в теплое обходятся дешевле и производятся быстрее, чем модификации систем остекления другого класса. Отличительными особенностями существующих в квартире конструкций является:

  • простота исполнения, тонкий алюминиевый профиль без терморазрыва в виде полимерной вставки;
  • одно стекло, которое крепится с помощью уплотнительного штапика;
  • крепеж остекления произведен изнутри помещения.
Читайте так же:
Облицовка фасада под кирпичную кладку

Первый основной метод модификации холодного остекления в теплое

Замена холодного фасадного остекленияВ первом случае замена холодного остекления производится доработкой конструкции несущих структур. На профиль устанавливаются элементы терморазрыва — полистирольные вставки. Производятся следующие действия:

  • демонтируется существующее стекло;
  • устанавливаются стеклопакеты, которые монтируются непосредственно в существующую систему из алюминиевого профиля;
  • при монтаже стеклопакета примеряются подкладки, резиновые уплотнители и прижимы из алюминия, которые прикрепляются к профилю;
  • все дополнительные элементы крепежа накрываются декоративными крышками.

Внутри помещения не наблюдается снижения светового потока, поскольку размерность открытой части стекла не изменяется. А показатели сохранения тепла, которые обеспечивает стеклопакет — значительно возрастают. Также уменьшается уровень шума, который проникает в помещение.

Все декоративные заглушки, которые устанавливаются на теплое остекление при монтаже, могут быть выполнены в любом из 400 оттенков стандартной палитры RAL или стилизованы под дерево, другие материалы.Единственное, что полностью заменяется при таком способе утепления остекления — открывающиеся оконные блоки фасадного остекления. Они изготавливаются либо из алюминия, либо из пластика.

Замененные оконные конструкции окрашиваются в тот же цвет, что и исходные, чтобы не нарушать внешний вид фасада. Все декоративные заглушки, установленные на теплое остекление при монтаже, также могут быть выполнены в любом из 400 оттенков стандартной палитры RAL или стилизованы под дерево, другие материалы.

Второй способ переделки остекления способен дать дополнительные преимущества

Замена холодного фасадного остекления

Во втором случае утепления уровень затрат несколько больше, однако можно получить полностью модифицированное теплое остекление, к примеру, добавить открывающиеся оконные блоки или наоборот — сделать зоны глухими или непрозрачными. Производятся следующие работы:

  • существующее стекло удаляется;
  • в профиль монтируются пластиковые блоки увеличенной ширины, в которых будут установлены стеклопакеты;
  • при надобности, часть существующих алюминиевых конструкций может быть демонтирована, а металлопластиковые части закреплены на кронштейнах с опорой на междуэтажные перекрытия;
  • при монтаже больших по ширине пластиковых блоков, образуются щели, которые запениваются и отдельно декорируются.

Для маскировки щелей может использоваться несколько методов, которые зависят от особенностей существующего витражного остекления и пожеланий заказчика. Могут устанавливаться накладки, нащельники с клипсовым креплением, крышки или прижимные элементы из алюминия. Для декорирования верхней и нижней части измененных конструкций используют доборные профиля, что позволяет достаточно свободно манипулировать высотой установки конструкций и расстояниями до потолка.

Достоинством данного метода является очень высокая ремонтопригодность, которым обладает полученное теплое остекление. Замена стеклопакета производится так же, как и в металлопластиковых окнах — после удаления штапиков элемент остекления можно снять. Небольшим недостатком является уменьшение площади стекла (зависит от ширины конструкции из пластика), однако это несколько снижает уровень естественного освещения в помещении.

Благодаря данному видео, можно более подробно рассмотреть технологию замены системы.

Методы замены остекления

Замена холодного фасадного остекленияСменить холодное остекление на теплое можно двумя способами:

  • полная замена фасадного остекления;
  • монтаж второго ряда стеклопакетов.

Если сделан выбор в пользу полной замены остекления, то учтите – демонтажные работы и непосредственно установка новых пакетов осуществляется со стороны улицы. Если квартира находится на втором и более высоких этажах, то без привлечения промышленных альпинистов, специализированных мастеров не обойтись. Суть процесса полной замены холодного остекления заключается в следующем:

  • старое остекление целиком демонтируется;
  • устанавливаются термовставки, которые обеспечат максимальный уровень теплозащиты;
  • проведение работ по гидроизоляции и собственно утеплению балконного пространства;
  • установка(монтаж) выбранных стеклопакетов.

Такой процесс как замена фасадного остекления не только решает проблему холодных и неуютных балконов, но и кардинально преображает внешний вид балкона в лучшую сторону.

Если есть желание провести работы по замене остекления с холодного на теплое собственными силамиили финансовая ситуация вынуждает экономить, то стоит отдать предпочтение установке второго ряда стеклопакетов. Никаких особых специфических знаний в строительной сфере для этого иметь не нужно.

Профессиональное утепление балконной рамы

Некоторые оконные фирмы проводят остекление и утепление балконов с холодными рамами, используя современные технологии и материалы. При проведении работ основными являются следующие этапы:

  1. Герметизация щелей на потолке с помощью металлических пластин и монтажной пены.
  2. Утепление рам по периметру Вилатермом 60 мм., монтажной пеной и Пенофолом
  3. Утепление Пенофолом и сэндвич панелями балконного парапета

Типовое остекление и утепление балконов и лоджий современных многоэтажек в настоящее время не удовлетворяет многих жильцов из-за своей бюджетности и холода в помещении зимой. Утеплять лоджию или балкон с установкой нового теплого качественного остекления лучше с помощью оконных фирм, выполняющих данные виды работ, при этом монтируются новые многокамерные стеклопакеты и изолируется алюминиевый каркас.

Как утеплить балкон с холодным остеклением

Утепление холодного остекления, возможно, и небесполезно, однако очень важно провести его грамотно; чтобы утеплить такое строение, понадобится следующее:

Закрыть и утеплить все швы, которые вы сможете обнаружить между рамой окна и стеной.
После этого потребуется заделать все щели в стенах, особенное внимание нужно уделить углам конструкции.
Сделать утепление пола, стен, потолка.

Замена холодного фасадного остекления

Каркас для укладки утеплителя по полу и стенам, тёплые полы

Утепление может быть внешним или внутренним. Если для внешнего может потребоваться разрешение, так как во внешний облик строения будут вноситься изменения, то внутреннее вы может е проводить без сбора бумаг, так как происходит такое утепление холодного остекления без изменения фасада. Утеплить конструкцию изнутри к тому же можно своими силами, не привлекая дорогостоящих специалистов и не подвергая свою жизнь опасности при работе на высоте.

Как делается замена остекления в холодно-теплых системах

Холодно-теплые системы остекления изначально разрабатываются так, чтобы предусматривать установку стеклопакетов, а также глухих элементов из сэндвич — панелей. При этом форма профиля позволяет легко сделать его термоизоляцию.

Замена холодного фасадного остекления

Если нужно переделать такое остекление в теплое, стоимость операций будет выше, так как все работы из-за особенностей металлических частей конструкции нужно производить с наружной стороны здания силами промышленных альпинистов. Производятся следующие действия:

  • существующая система полностью демонтируется, за исключением конструкций из профиля. Удаляются все стекла, глухие элементы, открываемые створки;
  • алюминиевый профиль термоизолируется путем крепления полимерных накладок снаружи здания;
  • вместо старых створок — монтируются новые, увеличенной толщины, с установленными стеклопакетами необходимого формата. Элементы оснащены фурнитурой как для открытия, так и для микропроветривания;
  • в проемы устанавливаются новые стеклопакеты и тщательно закрепляются;
  • проводятся процедуры по герметизации всех соединений.
Читайте так же:
Пеноплекс с фасадной сеткой

После того, как работы по сборке витража закончены, снаружи при необходимости устанавливаются декоративные элементы (зависит от исходной конструкции системы), изнутри регулируется вся фурнитура. Новые установленные элементы точно соответствуют по цвету алюминиевым конструкциям, внешний вид в целом изнутри помещения так же идеален, как и до утепления.Каких целей можно достичь, заменив холодное остекление на теплое
Замена холодного фасадного остекления

Естественно, самой главной целью замены холодных систем остекления на теплые является достижение меньших потерь тепла. Однако при производстве работ можно добиться еще многого, к примеру:

  • улучшить функциональность панорамного остекления, установив новые открывающиеся сегменты;
  • изменить характер остекления, формируя новые непрозрачные зоны или наоборот — делая поток поступающего в помещение света интенсивнее;
  • устанавливать тонированные стеклопакеты, которые не только улучшат микроклимат в помещении и уменьшат уровень шума, но и ослабят световой поток;
  • применять тонированные, матированные, триплекс стекла, чтобы получить требуемые показатели витражного остекления.

В общем и целом, утепление витражного остекления всегда стоит рассматривать как комплексную операцию, которая кроме решения основной задачи, может принести еще много полезных преимуществ. Просто перед тем, как решиться на такой шаг, стоит подумать, какую еще пользу хочется извлечь из новой, теплой системы остекления.

Как происходят работы по замене остекления

Любая работа осуществляется в несколько этапов. Данная процедура выполняется так:

  • Расчет массы, которую способен выдержать парапет. Нельзя использовать слишком тяжелое остекление, так как это может привести к обрушению конструкции.
  • Холодные окна достаточно просто снять: для этого потребуется срезать монтажную пену, вытащить стекло, отсоединить другие крепежные элементы, если они есть. После этого раму можно будет вытащить.
  • Происходит монтаж новых окон. Рекомендуется использовать пластиковые с двойным стеклопакетом. Они весят обычно не очень много, при этом хорошо удерживают тепло.
  • Если у вас было панорамное холодное остекление, то можно установить пластиковые окна от пола либо же построить парапет из нетяжелых материалов, таких, как газоблок.
  • Окна можно выбрать любые по способу открывания, это зависит только от того, сколько свободного пространства на вашем балконе.
  • Если нельзя установить окна с толстым стеклопакетом, можно поставить энергосберегающие стекла на тонкий, они помогут сохранять тепло, при этом не увеличат массу конструкции.

Замена холодного остекления без изменения фасада здания более проста технически и не требует специальных разрешений, поэтому рекомендуется менять остекление на такое же, как было по форме, с той лишь разницей, что будет использоваться теплая конструкция. После того как монтаж будет проделан, нужно установить на стекла штапики, отрегулировать фурнитуру.

Утепление холодного остекления и последующая замена его на теплое, является лишней тратой сил и денег, так как при демонтаже старых конструкций и установке новых герметичность будет нарушена. Отделку так же могут повредить, в швах появятся новые щели. Если вы планируете делать теплый балкон, начать работы рекомендуется именно с замены остекления, а потом уже проводить работы по утеплению конструкций. Делаются они точно так же, как и при утеплении холодного остекления.

Холодное остекление используется в основном для защиты балкона от осадков и сквозняков, однако даже при должном утеплении оно не способно защитить от морозов. Если вы планируете сделать балкон действительно теплым и существенно поднять температуру внутри него, рекомендуется сразу заменить холодные рамы на теплые.

Положительные моменты

Замена холодного фасадного остекленияПреимущества, которые имеет замена остекления на теплое, оспорить практически невозможно. Теплые стеклопакеты могут преобразить скучный балкон иили лоджию из хранилища «очень нужных вещей» в зимний сад, оранжерею, уголок отдыха или рабочую зону. Это значительно увеличит полезную площадь квартиры, при этом брать разрешение или утверждать допуски в каких-либо контролирующих органах не нужно – система отопления на балкон или лоджию не проводится, поэтому считать преобразованное помещение жилым нельзя по закону.

Замена остекления не означает полную «закупорку» пространства – по желанию будут установлены распашные или раздвижные створки, если окна балкона/лоджии выходят на южную сторону, то можно установить и стеклопакеты с тонированными поверхностями. Расцветка рамы стеклопакета может быть самой разной – от классического белого до оригинального «под дерево». Независимо от того, какой стиль интерьера имеется в квартире, теплое остекление удачно «впишется» в него, не нарушая гармонию и целостность визуального восприятия помещения. Кроме защиты от холодного воздуха и сквозняков, теплое остекление служит шумозащитой – даже при оформлении бездверного пространства между балконом/лоджией и комнатой посторонние звуки с улицы беспокоить не будут.

Долгий срок эксплуатации – производители заявляют о 20 годах гарантии безупречной службы установленного теплого остекления.

Простота в уходе – стеклопакеты моются обычной теплой водой с добавлением уксуса или нашатырного спирта и мыльного раствора. Делать это нужно два-три раза в год – этого будет достаточно для сохранения долго срока эксплуатации. Еще один момент: необходимо при каждом мытье остекления смазывать специальным маслом всю фурнитуру – расходный материал предоставит мастер, проводящий работу.

Стоит отметить, что замена холодного остекления на теплое обычно проводят в том случае, когда хотят присоединить балкон или лоджию к жилому помещению. Мастера могут предложить панорамное остекление или рамочное. В первом случае будут использованы «теплые» стеклопакеты, но присоединять балконное пространство к жилой комнате не стоит – теплозащита будет недостаточно высокой. А вот рамочное теплое остекление дает огромный простор для фантазии – на образовавшемся пространстве можно организовать полезную площадь любого предназначения.

Замена холодного панорамного балкона на теплый

Балконы и лоджии

Квартиры в новостройках часто оборудованы балконами с фасадными или панорамными окнами. По-другому их называют французскими или витражными. Такая система выглядит престижно, защищает помещение от осадков и мусора. Использовать эту жилплощадь зимой можно, если заменить холодные окна на теплые.

Когда нужно заменять панорамное остекление на теплое

Фасадное остекление балконов или лоджий – это прозрачная конструкция, которая тянется от потолка до пола.

В 90% случаев застройщики ставят на балконе или лоджии холодные и дешевые алюминиевые системы, которые предназначены для остекления нежилых помещений.

Тип у них — раздвижной или распашной, герметичность – низкая, стекла в один слой. На стойках ребер, которые удерживают стекла, элементов жесткости может и не быть, либо они обращены на улицу или в помещение. Штапики находятся с внутренней стороны окон.

Узнайте стоимость Теплого Панорамного Остекления от московского производителя «Завод Окон ПВХ».

(Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

Холодное панорамное остекление хозяева квартир обычно заменяют пластиковым. В итоге балкон превращается в дополнительную теплую жилплощадь. Зимой в комнатах, которые примыкают к этой части квартиры, становится теплее.

Читайте так же:
Облицовка фасада дома кирпичом технология

Произведя замену холодного панорамного балкона на теплый, не придется больше беспокоиться о сквозняках, шуме с улицы, конденсате и сырости. При желании легко установить систему с микропроветриванием и защитой от детей. Но главный плюс – экономия, так как не придется оплачивать отопление холодного балконного пространства.

Если существуют проблемы, от которых спасет замена холодного остекления балкона на теплое, значит, пора этим заняться.

Согласование изменения фасада с инстанциями

В каких случаях нужно согласование

Но прежде чем заменить панорамные окна, сначала выясните, придется ли менять фасад с внешней стороны или можно оставить все, как есть. Для этого заранее определитесь с типом остекления и сделайте замеры. Если вы не разбираетесь в этом вопросе, проконсультируйтесь со специалистом. Например, с компанией, которая занимается такими работами.

В первом случае обязательно согласуйте замену остекления холодного балкона с управляющей компанией (УК) или собственником здания. Особенно если придется привлечь рабочих, которые занимаются высотными работами. Также можете обратиться к другой организации, которая присматривает за домом.

Разные панорамные лоджии или балконы в одном многоквартирном доме портят его ровный внешний вид. Если вы самовольно произведете замену фасадного остекления, то нарветесь на административный штраф до 30000 рублей. К тому же УК имеет право заставить вас восстановить прежний фасадный вид за ваш счет.

Внутренний монтаж витражного остекления обязательно согласуйте с УК, если вы решили серьезно утеплить балконное пространство. Ведь такие изменения увеличат нагрузку на плиты перекрытия. Поэтому лучше заранее проконсультируйтесь со специалистом.

Обязательно согласуйте с УК замену холодных панорамных окон на теплые, если в итоге поменяется толщина фасадного остекления, уменьшатся световые проемы или существенно изменятся фасадные элементы.

Другие нюансы согласования

Бывают ситуации, когда все, кто живет в многоквартирном доме, одновременно решают заменить холодные панорамные окна на теплые. В таком случае всем хозяевам квартир придется согласовать проекты с УК и дополнительно обратиться в муниципальный орган строительства и архитектуры.

Если ваш дом относится к зданиям, которые представляют культурную ценность, то проект по переделке фасада согласовывает комитет по государственному контролю и охране памятников (КГИОП).

В отдельных случаях организация, которая будет менять балконное остекление, может вместо вас согласовать проект с нужными инстанциями. Либо за дополнительную плату, либо в качестве акции или бонуса.

Особенности проекта

Проект замены холодного витражного остекления балкона или лоджии на теплое делает подрядчик. То есть организация, которая занимается всеми работами.

Проект должен учитывать особенности конструкций и дизайн многоквартирного дома, расчет ветровой или, при необходимости, снеговой нагрузки. А также все затраты.

В проекте должны быть чертежи с пояснениями, на которых подрядчик графически выражает:

  • каким образом на момент проверки остеклены лоджия или балкон;
  • как будут выглядеть панорамные окна в конце работы;
  • как остекляется каждый участок по отдельности;
  • какие узлы и соединения изменятся.

В проекте должны быть указаны:

  • формулы и марки стеклопакетов;
  • типы профильных деталей;
  • цвета элементов согласно системе RAL – немецкому цветовому стандарту;
  • порядок, как будет проводиться работа.

На первом листе указывают контакты и адреса подрядчика и заказчика.

Какие еще документы понадобятся

Когда проект будет готов, вам, как собственнику квартиры, нужно подать заявление в УК о замене холодного панорамного остекления на теплое.

К заявлению приложите копию свидетельства о правах собственности на квартиру и справки из коммунальных организаций о том, что у вас нет долгов по коммунальным услугам. А также гарантийный документ от подрядчика и копии сертификатов, которые прилагаются к материалам для остекления балконов и лоджий.

На высотные работы подрядчик должен дополнительно предъявить документ, который подтверждает, что у работников компании есть к ним допуск.

Средняя стоимость

Легко рассчитать, сколько стоит замена холодных панорамных окон на теплые. Средняя цена нового остекления в пол складывается из следующих параметров:

  • демонтаж старой системы остекления – от 7000 рублей за 1 квадратный метр;
  • стоимость новой системы: pexay – от 4000 рублей за 1 квадратный метр, слайдорс – 3500-4000 рублей за тот же объем;
  • монтаж новой конструкции – 1500 рублей за 1 квадратный метр;
  • доставка материалов – 7000-8000 рублей.
Замена фасадного остекления зданийот 2 100 руб./м2
Замена, утепление стеклопакетаот 2 450 руб./м2
Замена холодного остекления на теплоеот 3 400 руб./м2
Добавление второго контураот 2 100 руб./м2

Узнайте стоимость замены Вашего холодного панорамного балкона на теплый в московской компании «Завод Балконов»:

(Только для жителей Москвы и Московской области), отправьте заявку для расчета стоимости:

Если вы хотите ламинированные окна, то за каждый квадратный метр придется доплатить 700 рублей.

Окончательная стоимость зависит от:

  • площади остекления;
  • количества и типа створок, которые открываются;
  • способа крепления системы;
  • толщины стекла.

Учитывайте и другие нюансы, о которых мы и поговорим далее.

Тонкости замены остекления

Мультифункциональные стеклопакеты

Это стеклопакеты, на которые нанесено 5 слоев.

Верхний и нижний слои состоят из оксидов и нитратов, которые пропускают свет, отвечают за оттенок и зеркальность стекол. Средний, многофункциональный слой состоит из серебра или хрома и отражает тепловое излучение. От повреждений его защищают 2 промежуточных слоя. Они же поглощают коротковолновое излучение.

Если вы разоритесь на стеклопакеты такого типа, то сократите расходы на вентиляцию летом и отопление зимой.

Они отражают до 60% солнечных лучей, но при этом хорошо пропускают естественный дневной свет. Зимой они удерживают тепло на 78% лучше, чем обычное стекло. Эти функции особенно важны, если балконное пространство совмещено с комнатой или само являются жилым помещением.

То, что мультифункциональные стеклопакеты задерживают тепло, для теплолюбивых людей может стать минусом. Ведь летом на балконе будет прохладно, так как такое остекление солнце не прогреет, как обычные стекла.

Тонированные стекла

Тонированные стекла обычно ставят на солнечной стороне, чтобы летом солнце сильно не нагревало балкон или лоджию. Но такое остекление плохо пропускает солнечный свет, делая помещение темным.

Другая причина, из-за которой заказчики предпочитают тонированные стекла обычным – приватность.

Чтобы защититься от любопытных глаз соседей или прохожих, можете заказать тонированные стекла только на нижнюю часть панорамного балкона. Другой вариант – заказать остекление с глухой тонировкой, чтобы наверняка скрыться от посторонних.

Ламинированные окна

Как вариант, можете поставить панорамные ламинированные окна ПВХ под цвет фасада. Тогда проект можно будет не согласовывать. Конечно, если этот способ вам подходит и УК разрешит.

Читайте так же:
Стальные фасадные кассеты обзор

Выше мы говорили, что за ламинирование панорамных окон придется доплатить. Но оно того стоит. Пленка, которая наносится на пластиковые части окна, имеет широкую гамму цветов. Так что подобрать нужный оттенок «под фасад» не составит труда.

К тому же ламинированная пленка долговечна, прочна и экологически безопасна. Она не выгорает на солнце, не разрушается, если ее почистить агрессивным средством, да и не требует особого ухода.

Ламинированное покрытие защищает ПВХ-конструкцию от влаги, солнца и резких температурных перепадов.

Утепление фасадного остекления

Вы планируете сделать из балконного пространства с витражным остеклением жилую комнату? Тогда параллельно с заменой панорамных окон желательно утеплить помещение.

Выносить отопительные радиаторы на балкон или лоджию можно, но только с согласия жилищной инспекции. Это долго и дорого. А переносные отопительные приборы могут закрыть часть панорамного обзора.

Поэтому лучше заняться утеплением потолка, а также стен, пола. Это эффективно, да и специальных разрешений не потребуется. Как это правильно сделать и какие материалы использовать, мы рассказываем в отдельной статье.

Теплое остекление фасада: мифы и трюки

Чем отличается теплое фасадное остекление от холодного? Вопрос этот не праздный, т.к. ответ на него поможет нам провести утепление фасадного остекления и, можно сказать, начать новую жизнь в старом доме.

Постановка задачи: зачем и как менять холодное фасадное остекление на теплое

Разница между теплым и холодным остеклением

Теплое и холодное остекление

В погоне за модой многие фирмы, учреждения возводили дома, офисные здания с стеклянным фасадом, не принимая при этом во внимание, «холодный» ли он, или же строители применяют теплое фасадное остекление. Потом оказывалось, что зимой в офисах либо невозможно работать, либо шикарный интерьер дискредитируется полиэтиленовыми полотнищами, которыми затягивают суперсовременные «панорамные» окна, бесчисленными обогревателями и т.п.

Замена холодного фасадного остекления на теплое, на первый взгляд, не таит сложностей и включает лишь несколько операций:

  1. Замена остекления «в одно стекло» стеклопакетами;
  2. Установка дополнительных уплотнителей;
  3. Замена холодного на теплый алюминий в остеклении фасадов.

Но это только на первый взгляд.

Уже первый пункт этого реестра может вызвать осложнения. Вес стеклопакета в 2-3 раза больше веса одинарного стекла. Не все «холодные» алюминиевые профили рассчитаны на такую нагрузку. Уже одно это обстоятельство может превратить замену фасадного остекления на теплое в полную замену всей алюминиевой профильной системы фасада.

Самый критичный элемент для утепления фасадного остекления

отличие теплого алюминиевого профиля от холодного

Алюминиевые профили: теплый и холодный

Но еще сложнее выглядит задача №3.

Дело в том, что холодный и теплый алюминиевые профили принципиально различны. Холодный – монолитная деталь. Теплый – состоит из трех отдельных профилей: двух алюминиевых и полиамидной вставки между ними. Именно она обеспечивает термоизоляцию профиля: теплопроводность полиамида в 660 раз хуже теплопроводности алюминия.

Поэтому все обещания строительно-ремонтных фирм добиться полной теплоизоляции алюминиевых профилей путем «заливки вспененным полимером» или «заполнения камер профиля полиамидной лентой» в лучшем случае – паллиативы. Пока алюминиевый контур профиля непрерывен, он служит отменным проводником тепла. Или же холода. И никакая «заливка» или «лента» тут не поможет.

Замена холодного остекления на теплоеИнструкция по замене холодного остекления балконов на теплое поможет вам понять суть и масштаб задач, встающих при замене остекления всего фасада здания
О том, как заменить холодное остекление балконов или лоджий на теплое, не меняя фасад здания, читайте в материалах нашего сайта
Подобрать стеклопакеты для теплого остекления фасада здания поможет вам обзор, размещенный на нашем сайте по адресу: https://oknanagoda.com/steklo/osteklenie-steklo/steklopaketi/kakojj-steklopaket-vybrat.html

Замена остекления

Работа в разгаре

Разрезать алюминиевый профиль в уже готовой фасадной конструкции и внедрить в него полиамидный терморазрыв – на практике нереально: дешевле купить новый теплый алюминиевый фасад.

Более реалистичным представляется вариант полной изоляции холодной алюминиевой профильной системы от внутренних помещений строения путем запенивания или же «обкладкой» стоек и ригелей утеплительными прокладками, тем же полиамидом, с последующей маскировкой этого «хозяйства» декоративными накладками.

Минеральная вата как утеплительный материалСтатья «Технология утепления лоджии или балкона» поможет вам найти пути утепления стеклянных фасадных конструкций
Тем, кто задумывается об утеплении фасадной профильной конструкции, будет полезно знакомство с описанием минеральной ваты как материала для утеплительных работ
О свойствах пенофола как утеплительного материала читайте здесь: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/utepleniye/uteplitel-penofol.html

Все открывающиеся холодные створки надо безоговорочно менять на новые теплые на основе алюминиевых профилей с терморазрывом. Утеплять их – «дороже станет».

Цена замены холодного фасадного остекления на теплое

высотные работы по ремонту фасада

Замена фасада с использованием труда высотников-монтажников

Множество фирм в Москве предлагают услуги по утеплению фасадов. Многие из них избегают конкретизировать цены на свои услуги, обещая назвать их «после досконального обмера и осмотра» и «выезда на место нашего представителя». Поэтому назовём лишь несколько цифр:

компания «Светопрозрачные конструкции» называет сумму в 5500 руб. за утепление кв. м фасада;

согласно калькуляции компании «Теплая линия» утепление 1 кв. м обойдётся примерно в 7950 руб., причем речь идёт, скорее, об утеплении ограждения лоджии.

Внутренние работы по ремонту остеклению

Работы по замене витражного остекления

Эти цены не слишком отличаются от стоимости остекления фасада заново. В общем-то, по экспертным оценкам накладных расходов, так и должно быть.

Отсюда напрашивается элементарный вывод: проще заказать теплое фасадное остекление заново, чем тратиться на сомнительное утепление холодного фасадного остекления.

Остается добавить, что многие фирмы обещают в ходе ремонта провести герметизацию фасадного остекления. Прикиньте: а оно вам надо?

Та герметизация, которая достигается при установке пластиковых окон, оборачивается конденсатом и необходимостью установки щелевых проветривателей или другой недешевой вентиляционной снасти. Кроме того, она (герметизация окон ПВХ) обеспечивается запрессовкой стёкол в профили в заводских условиях.

Криволинейные поверхности увеличивают цену зимнего садаОбзор «Алюминиевый профиль в конструкциях из стекла: где и почему он применяется?» поможет вам понять те трудности, которые связаны с попытками переделки холодного профиля в теплый
Подробнее о конструкции алюминиевых профилей читайте на нашем сайте в описании типов и разновидностей этих изделий
Об электрохромных стёклах, меняющих свои свойства в зависимости от мощности светового потока, читайте здесь: https://oknanagoda.com/steklo/osteklenie-steklo/steklopaketi/ehlektrokhromnoe-smart-steklo.html

В условиях домашнего ремонта и алюминиевых профилей подобная герметизация невозможна. Чаще всего такие обещания – рекламный трюк, который на практике сводится к замене старых уплотнителей на новые по цене каких-нибудь «Систем герметизации и вулканизации».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию