Don-stroitel.ru

Все о ремонте
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Устройство вентилируемых фасадов СНИП

Соблюдение требований к вентилируемому фасаду залог его качества

Вентилируемые фасады изменили вид больших городов. Они очень красивы. Требования к вентилируемому фасаду строжайшие, потому что исправить что-либо на большой высоте очень сложно и дорого. Контроль за соблюдением требований к технологии и материалам навесных фасадов происходит на всех этапах монтажа. Качество монтажа и надежность всех слоев вентиляционной системы навесного фасада обязательны для долголетия здания.

Что представляет собой вентилируемый фасад

Это строительная технология, относящаяся к инновационным системам. Главной особенностью такой системы является создание воздушной прослойки между отделкой и стеной. В такой конструкции циркуляция воздуха защищает стены здания от влаги и уменьшает теплоотдачу стен дома.

Соблюдение требований к вентилируемому фасаду залог его качества

При этом в большинстве случаев навесной вентилируемый фасад является эффектной декоративной отделкой дома. В последнее время все монолитные дома стараются снабдить навесным фасадом. Для того, чтобы вентилируемый фасад здания служил долго, нужны точные расчеты и профессиональное исполнение работ с незначительными допусками. В зависимости от применяемых материалов срок службы такого фасада может быть в диапазоне от 7 до 50 лет.

В частном жилищном строительстве вентилируемые фасады украшают старые дома с помощью недорогих материалов. В этой области строительства материалами обрешетки являются профили из металла и деревянные брусья. Неправильный подбор материала часто приводит к деформации облицовки. Главным достоинством вентиляционного фасада частного дома является снижение потребления тепла и электроэнергии.

Требования к конструкциям вентилируемого фасада согласно СНиП

Основное требование к навесному фасаду пожаробезопасность. СНиП 23-02-2003 регламентирует следующие требования:

  • пожарные испытания применяемых материалов и конструкции;
  • индивидуальная проектно-сметная документация на каждое здание.

Заказчик утверждает отдельно:

  • архитектурные чертежи фасада;
  • строительные чертежи внешних стен.

Только качественный монтаж навесного фасада дает гарантию его длительной эксплуатации. Ошибки монтажа выявляются в первые 4 года эксплуатации здания.

Нарушение требований к монтажу может привести к:

  • проблемам работы вентиляции;
  • перекосам несущего каркаса;
  • затеканию воды;
  • порче теплоизолирующего материала и его отслоению.

Пожароопасность навесного фасада зависит от качества его материалов и правильного монтирования его элементов.

Навесной фасад из керамогранита, алюминиевых или бетонных панелей исполняется по особым требованиям. Эти материалы долговечны, но надежность конструкции зависит от величины плит. С мелкими панелями сложнее работать, а работа с наклонными плитами доверяется только лучшим профессионалам.

На частных домах устанавливают вентилируемые фасады из легких материалов. В строительстве коттеджей используется для этой цели виниловый или пластиковый сайдинг.

Требования к монтажу содержит СНиП 3.01-85. Согласно этим требованиям монтаж подразделяется на этапы:

  • стены здания размечают несмываемой краской, определяя точки креплений;
  • устанавливают кронштейны по особым правилам;
  • устанавливают мембраны защиты, сначала навешивают утеплитель через прорези для кронштейнов, потом закрепляют его мембранами;
  • затем снизу начинают устанавливать стартовый профиль и вертикальные направляющие для консолей;
  • после этого идет монтаж облицовки по требованиям технологической карты.

Устройство вентиляционных фасадов согласно ГОСТ

Новый ГОСТ Р 58154-2018 вступил в силу с 1 января этого года. Он был разработан по инициативе крупнейшего производителя навесных фасадов. Важнейшее условие нового ГОСТа – срок безремонтной эксплуатации навесных вентилируемых фасадов должен быть равен расчетному сроку эксплуатации здания. Этот документ не применяется для частного строительства.

Соблюдение требований к вентилируемому фасаду залог его качества

Устройство навесного фасада полностью регламентируется требованиями ГОСТ. Вентиляционный фасад является строительной системой из двух ступеней для изоляции наружных стен от воздействия атмосферных влияний и городской среды. Конструкция состоит из материалов облицовки, укрепленных на каркасе, который вбит в наружную стену. Между облицовочными плитами и наружной стеной возникает воздушная полость, в которой воздух двигается вокруг здания.

По виду каркаса вентиляционные фасады делятся на:

  • нержавеющие;
  • деревянные;
  • алюминиевые;
  • оцинкованные;
  • стальные.

Для стандартизации сложных монтажных работ делают технологические карты по всем деталям устройства вентиляционного фасада.

Требования пожарной безопасности

Вентилируемый фасад имеет еще одно название – навесная фасадная система с воздушным зазором (НФС). Она состоит из:

  • подоблицовочной конструкции;
  • слоя тепловой изоляции;
  • мембраны гидрозащиты;
  • декоративного экрана.

Для высотных зданий предусмотрен класс пожарной опасности КО. Все материалы, используемые для вентилируемого фасада должны проходить испытания на горючесть по требованиям ГОСТ 30244-94.

При проектировании вентилируемых фасадов должны быть предусмотрены мероприятия, препятствующие распространению огня по фасаду. Обследование строительных объектов пожарными инспекторами проводится с определением фактического класса пожарной опасности применяемых материалов, чтобы не допустить использования материалов, отличающихся от имеющихся сертификатов. Методы испытания на горючесть проводятся по всем материалам навесного фасада.

Пожарная безопасность фасадной системы зависит не только от пожарной опасности строительных материалов, но и от особенностей конструктивных решений. Класс пожарной опасности КО означает непожароопасная конструкция.

Читайте так же:
Штукатурка по утеплителю фасада технология

Соблюдение требований к вентилируемому фасаду залог его качества

Главным требованием для такой конструкции является расстояние 1,2 метра между оконными проемами двух этажей.

Для высотных зданий в качестве декоративной отделки вентилируемого фасада запрещены не только композитные панели, сделанные на основе полиэтилена, но и алюминиевые композитные панели, температура возгорания которых равна 120 градусам.

Мерами, значительно уменьшающими силу горения, называют протовопожарные отсечки. Это металлические элементы перекрывающие непрерывный поток воздуха. Они устанавливаются на расстоянии двух метров для малоэтажных зданий и на расстоянии 15 метров для высотных зданий. Делаются противопожарные отсечки из материала, который плавится при температуре 1000 градусов Цельсия. Отсечка в вентилируемом фасаде не должна полностью перекрывать движение воздуха, поэтому она делается перфорированной.

Соблюдение требований к вентилируемому фасаду залог его качества

Государственные элементные сметные нормативы являются для устройства вентилируемых фасадов нормативными документами. Они определяют расценки и нормы, затраты по отрасли на эксплуатацию необходимых машин и механизмов, а также на технологию всех видов строительных работ.

Эти нормативы обязательны в капитальном строительстве. Для строек, производящихся за счет бюджетов всех уровней они обязательны. Для строительства за счет собственных средств имеют рекомендательный характер.

Навесной вентилируемый фасад, технология монтажа

Как добиться максимального показателя теплоизоляции и высоких внешних характеристик фасада здания? Над этим разработчики фасадных технологий уже давно ломают голову. При огромном разнообразии вариантов фасадов, которое есть сегодня на строительном рынке, довольно сложно выбрать именно тот вариант, который будет отвечать всем нормам и требованиям заказчика. Тем не менее, прогресс не стоит на месте.

Сочетание революционных материалов и технологий привело к созданию навесных вентилируемых фасадов. В целом, идея не нова, но использования современных материалов сделало ее универсальной для достижения всех тех требований, которым должны отвечать действительно высокотехнологичные фасады.

Что такое навесной вентилируемый фасад?

нвф

Для начала — определим, что же из себя представляет навесной вентилируемый фасад и почему стал таким популярным на сегодняшний день.
В целом, название говорит само за себя. Этот вид фасада действительно не крепится к стене вплотную. То есть, он находится на некотором расстоянии от несущей стены. При этом, у многих может возникнуть логический вопрос: для чего нужен такой необычный подход? На самом деле, этому есть две причины.

Во-первых, для более высокого показателя теплоизоляции. Дополнительная прослойка воздуха обеспечивает гораздо меньший уровень теплообмена.
Во-вторых — циркуляция воздуха между стеной и облицовкой фасада позволяет быстро испаряться всей влаге, которая образовывается на поверхности стен.

Облицовочный материал крепится на профильную конструкцию, которая в результате фиксируется на самой стене. Но, теплоизоляция обеспечивается не только за счет воздушной прослойки. В этих же целях, на стену крепятся листы минераловаты, которые обеспечивают эффективный показатель теплосбережения и сам по себе решает ряд некоторых проблем.

Облицовка фасада может выполнятся из различного материала, в зависимости от требований заказчика и архитектурных особенностей здания. Это могут быть как классические решения, так и ультрасовременные.

Преимущества и недостатки подвесных фасадов

К характеристикам вентилируемого подвесного фасада можно отнести ряд преимуществ, которые свойственны только этому виду фасада. Однако, есть и некоторые нюансы, связанные с особенностью монтажа и материалом, который используется для выполнения данного вида облицовки.

К преимуществам, в первую очередь относится тот факт, что подвесные фасады выполняют одновременно функцию утеплителя, и не требует каких-то дополнительных отделочных работ. Это — уже готовый фасад, отвечающий самым высоким стандартам качества, внешние характеристики которого тоже остаются на самом высоком уровне.

Так же, к ряду преимуществ можно отнести:

  • для внешнего облицовочного слоя можно использовать самый разный материал (кирпич, натуральный камень, облицовочная доска, реечный профиль, алюминиевые облицовочные листы, керамогранит и другие материалы для облицовки). Это позволяет выполнять облицовку различного различной фактуры, цвета и стилистики;
  • тепло- и звукоизоляционные характеристики, которые отвечают самым высоким стандартам;
  • “точка росы”, которая выносится за пределы несущей стены, что предотвращает появление грибка и плесени как внутри помещения, так и на внешней стороне фасада;
  • экономичность: в результате применения данной системы, значительно сокращаются затраты на отопление помещения;
  • длительный срок эксплуатации сохранение внешних характеристик фасада: он может прослужить более 50 лет;
  • достаточно быстрый монтаж системы не зависимо от того, в какое время года он ведется;
  • вся система достаточно устойчива к внешним воздействиям окружающей среды.

Кроме того, если проект сооружения знания изначально учитывает именно эту систему облицовки, то можно так же и значительно снизить расходы на строительные материалы.
Данный фасад довольно легкий, если учесть все его достоинства и характеристики. Потому, при возведении здания, его использование моет облегчить всю конструкцию, и тем самым увеличить этажность здания.

Читайте так же:
Отделка вентилируемого фасада

Но при всем этом, стоит учитывать так же и некоторые проблемы, которые могут возникнуть при использовании данной фасадной системы.
К ним относятся следующие нюансы:

  • несоблюдение всех технических стандартов по установке фасадов может привести к снижению пожароустойчивости здания;
  • отсутствие единого ГОСТ и СНИП на монтаж вентилируемых навесных фасадов;
  • работы по монтажу не требуют допуска в СРО. Потому, нужно особенно тщательно выбирать организации по установки вентилируемых фасадов.

Помимо всего этого, если фасад устанавливается на реставрируемое здание, в проекте которого не планировалась установка данного фасада, здание будет значительно утяжеляться, что может привести к нежелательным последствиям, вплоть до обрушения стены. Это не значит, что установка фасада противопоказана для старых зданий. Это лишь говорит о необходимости анализа состояния здания, и если есть в этом необходимость — его укрепления.

СНИП на систему навесного вентилируемого фасада

Виды вентилируемых фасадов

Они зависят от материала, который используется для сборки конструкции каркаса фасада, а так же от того, какой используется облицовочный материал.
По виду облицовки, вентилируемые фасады можно разделить на следующие виды:

  • фасады с керамогранитом;
  • фасады, облицованные оцинкованными кассетными панелями;
  • фасады с облицовкой из алюминиевых композитных панелей;
  • фасады, с облицовкой из натурального камня, дерева или сайдинга.

Так же, вид вентфасадов может зависеть от того, из какого материала был изготовлен каркас. Это может быть оцинкованная сталь, оцинкованная окрашенная сталь, алюминиевый сплав или нержавеющая сталь. Последний вариант относится к премиум-классу. Так же, это может быть фасад с деревянным каркасом. Однако, такой вид каркаса может использоваться только в том случае, когда облицовка тоже будет выполнена из дерева или сайдинга.

Далее — рассмотрим подробней, какие могут быть особенности у того ли иного вида вентилируемых фасадов.
Использование керамогранита — это оптимальный и универсальный вариант для тех, кто хочет сделать облицовку фасада максимально экономичной, и в то же время — соответствующую высоким стандартам качества. Этот вариант обойдется намного дешевле, чем использование натуральных материалов или композитных панелей.

К тому же, он имеет огромное множество оттенков и фактур, а современные технологии позволяют делать этот материал максимально похожим на натуральный камень, или любой другой натуральный материал. Керамогранит износоустойчив и обеспечивает высокий уровень пожаробезопасности. Каркас для дальнейшей облицовки может быть изготовлен из любого оцинкованной стали. алюминия и нержавеющей стали.

Натуральный камень — это тот материал, который является наиболее долговечным. Кроме того, он обладает неповторимым эффектом, и здание, облицованное этим материалом сразу попадает под категорию премиум. Самым распространенным является применение гранитных плит разных размеров. Для из монтажа применяется использование каркаса из окрашенной оцинкованной, или — нержавеющей стали. Кроме того, необходимо использование клямеров, которые обеспечивают надежную фиксацию плиты на каркасе.

Все большую популярность набирает использование металлокассет для облицовки вентилируемых фасадов. Причина не только в том, что этот материал легкий и сравнительно недорогой. Он так же имеет огромное количество вариантов окраски. Кроме того, металлокассеты довольно легко с быстро монтируются. В наибольшей мере это касается кассет с крепежными замками. Каркасы под них используются из оцинкованной окрашенной или неокрашенной стали, а так же — из нержавеющей стали.

Композитные алюминиевые кассеты — это тот вид материала, который отвечает достаточно высоким характеристикам энергосбережения, пожароустойчивости, прочности и высоким внешним характеристикам. Единственные его недостаток — это довольно высокая стоимость. Однако, если учитывать все его достоинства, то можно один раз заплатить за монтаж фасада с использованием этого материала. и практически на всю жизнь забыть о проблемах с фасадом какого-либо плана. Крепятся композитные кассеты на каркас из нержавеющей стали или окрашенной оцинкованной стали.

Так же, в качестве материала для облицовки навесных фасадов широко используется сайдинг и блокхаус. Но, эти материалы гораздо более популярны для облицовки частных домов и коттеджей. Что касается каркаса, то в этом случае отлично выполняет и деревянный каркас.

Утеплитель для вентилируемых фасадов

Технология монтажа навесного фасада своими руками включает в себя наличия утеплителя из минераловаты, который обеспечивает высокие показатели теплосбережения и пожароустойчивости. Утеплитель крепится непосредственно на поверхность стены специальными тарелочными дюбелями.
Поверх минераловаты крепится слой мембраны, защищающий утеплитель от ветра и влаги. И даже конденсат при этом скапливается на поверхности пленки. Этот факт и обеспечивает вынос “точки росы” за пределы внешней стены. Между пленкой и внешним облицовочным экраном и располагается то самое пространство, которое обеспечивает свободную циркуляцию воздуха внутри всей системы.

Читайте так же:
Навесной вентилируемый фасад из керамогранита

Технология устройства системы

схема нвф

Вся конструкция состоит из системы крепежей, утеплителя, мембраны и финишного фасадного экрана.
Система крепежей представляет из себя металлический каркас, который крепится непосредственно к стене и держит на себе облицовочный материал. В систему входят анкерочные и крепежные детали, несущие профили и кронштейны. Расстояние между стеной и фасадной отделкой регулируется при помощи специальных кронштейнов, которые проходят через слой утеплителя.

Утеплитель представляет собой слой из минераловаты, поверх которого располагается влагонепроницаемая мембрана.
Обязательное условие — воздушная прослойка между мембраной и фасадным слоем. Она должна быть не менее 4 см.
Последний слой — фасадная отделка, которая может быть выполнена из различного материала. Плиты отделочного материала крепятся к каркасу при помощи клямеров, разновидность которых зависит от отделочного материала.
Если в качестве каркаса используются деревянные лаги, то они к стене будут крепиться при помощи анкеров и дюбелей.

Общий итог

Если сделать выводы о том, стоит ли использовать данную систему для облицовки здания, то ответ может быть однозначным: стоит. Вот только, не нужно экономить на квалифицированных рабочих, качественном материале и соблюдении техники безопасности.

Также советуем посмотреть познавательное видео об установке навесного вентилируемого фасада:

Вентилируемый фасад: технология монтажа

Фасад формирует внешний облик здания. Новые системы и современные облицовочные материалы способны изменить лицо любого строения. К внешнему декору требования особые. Кроме эстетики здесь важна безопасность и функциональность. Свою популярность вентилируемый фасад завоевал сравнительно недавно. На отечественном рынке активным внедрением технологии начали заниматься в конце 90-х. За это время были отработаны приемы использования его в различных климатических условиях. Рассмотрим детальней понятие вентилируемого фасада, что это за вид конструкции и в чем его преимущества.

Что собой представляет вентилируемый фасад

Вентилируемая фасадная система, или вентфасад, это — внешняя облицовочно-защитная конструкция. Она представляет собой высокоэффективную двухступенчатую строительно-физическую систему для изоляции от воздействий окружающей среды. Конструкция состоит из облицовочных материалов, закрепленных на каркасе и зафиксированных на несущем слое стены или перекрытии из монолита. Между стеной и облицовкой образовывается зазор, по которому воздух свободно передвигается по кругу. Он выводит конденсат и влагу из конструкций.

Корректно спроектированный вентилируемый фасад

Корректно спроектированный вентилируемый фасад

Все сооружение состоит из:

  • Подконструкции.
  • Анкеровочных элементов.
  • Крепежных деталей.
  • Утеплителя.
  • Влаго- и ветрозащитной мембраны.
  • Воздушной прослойки.
  • Облицовки.
  • Элементов примыкания к общим строительным конструкциям.

Классификация происходит исходя из материалов, используемых для подконструкции (каркаса) и облицовки.

Виды вентилируемых фасадов

Металлическая конструкция системы позволяет формировать две разновидности внешних фасадов такого типа:

  • Вертикальный.
  • Горизонтально-вертикальный.

В зависимости от использованных материалов для внешней облицовки принято выделать такие виды вентилируемых фасадов зданий:

  • керамогранитный;
  • из камня и кирпича;
  • из планкена (деревянной доски);
  • облицованный, с использованием металлических кассет из окрашенной оцинкованной стали;
  • с облицовкой фиброцементными панелями;
  • с декоративной облицовкой панелями из алюминиевого композита, терракоты, бетона, термопанелями Полиалпан.

Виды фасадов делятся в зависимости от материала каркаса подконструкции на

  • деревянные;
  • оцинкованные;
  • стальные оцинкованные окрашенные;
  • алюминиевые (с использованием сплавов на основе алюминия);
  • нержавеющие (премиум класс, основа — нержавеющая сталь).

Материалы для вентилируемых внешних отделок выбираются исходя из бюджета и особенностей строительства. Наиболее популярные виды вентилируемых фасадов для частного дома, кроме функциональности учитывают стилистику всего участка. К вентфасаду малоэтажных построек предъявляются такие требования:

  • гидроизоляция;
  • теплоизоляция;
  • шумоизоляция.

Для облицовки коттеджей чаще других используют сайдинг, фиброцементные панели, керамогранит, клинкерную плитку, натуральные или искусственные камни, а также сандвич-панели. В качестве каркаса могут выбирать деревянную обрешетку. Такая подконструкция уместна при обшивке дома легким материалом.

Требования к конструкциям вентилируемого фасада согласно СНиП

Пожарная безопасность — это одно из главных требований к вентилируемым фасадам, впрочем, как и к другим системам для наружного утепления. Регламентирует процесс разработки проекта вентфасада Техническое свидетельство ФГУ ФЦС Росстроя. В нем устанавливаются требования ко всем элементам и к системе в целом. Законодательно, требования к конструкциям закреплены в СП 23-101-2000. В документе речь идет о проектировании тепловой защиты различных типов зданий. В СНиП 23-02-2003 также регламентируется тепловая защита зданий.

Между подцоколем и фасадом оставляем зазор не менее 2,5см

Между подцоколем и фасадом оставляем зазор не менее 2,5см

Без пожарных испытаний конструкции такого типа нельзя считать безопасными. После прохождения специальных тестов определяется возможная высотность зданий, для их монтирования. По результатам проверок выдается заключение о пожарной безопасности системы.

Читайте так же:
Как делать короед на фасад дома

Проектно-сметная документация на вентилируемые фасады разрабатывается для каждого объекта отдельно. Основой для нее служит задание с информацией о соответствии системы СНиПам. Утверждается задание заказчиком и включает в себя:

  • Список архитектурных чертежей фасада.
  • Строительные чертежи внешних стен.

От качества монтажа зависит долговечность облицовки. Вентилируемая внешняя отделка — это многослойная конструкция взаимосвязанных элементов. При выходе из строя одного из них, быстро приходят в негодность остальные. Отклонения от правил монтажа могут спровоцировать:

  • искажение несущей системы каркаса;
  • намокание теплоизолирующего материала или его отслоение от стены;
  • затекание воды;
  • нивелирование работы вентиляционного канала.

Технология устройства вентилируемых фасадов

Размещение слоев материалов в структуре фасада зависит от показателей теплопередачи и сопротивления пароотрицаемости. Оптимальная схема монтажа проводится в такой последовательности:

  • стена;
  • теплоизоляция;
  • прослойка воздуха;
  • защитный экран.

Для стандартизации строительных работ используют технологические карты устройства вентилируемых фасадов. На каждый вид составляют отдельную карту.

Особые требования предъявляются к сложному устройству вентилируемых фасадов из керамогранита, фасадных бетонных и алюминиевых панелей. Преимущество этих материалов в их долговечности и высокой износостойкости. Мелкие размеры облицовочных материалов и сложная схема кладки, напротив, значительно усложняют работу. Если речь идет об облицовке наклонной плиткой, то требуется профессионализм мастера. Иначе, проблем не избежать.

Технология устройства вентилируемого фасада из сайдинга (винилового, пластикового или деревянного), легких плит типа ОСБ или блокхаус может предусматривать использование деревянных конструкций обрешетки. Такой фасад устанавливают на частных коттеджах.

Технология монтажа вентилируемого фасада из керамогранита и других материалов. Видеоинструкция

Для того чтобы такая функциональная отделка была надежной и функциональной, следует строго соблюдать требования технологического процесса. Согласно статистике, повреждаются или выходят из строя новые зданий в первые 5 лет эксплуатации. Главная причина такого явления — ошибки монтажа. Избежать таких ситуаций поможет контроль качества сборки. Проводиться он должен поэтапно.

Установили и выровняли кронштейн по вертикали

Установили и выровняли кронштейн по вертикали

Технологию монтажа вентилируемых фасадов можно разбить на этапы:

  • Подготовительный этап. Проходит согласно СНиП 3.01–85 и СНиП 3.03.01–87.
  • Маркировка точек для креплений и кронштейнов. Операцию проводят на стене здания согласно проекту. Размечают все несмываемой краской.
  • Монтаж кронштейнов и креплений. Технологическая последовательность: пробурить в стене отверстия; на кронштейны установить паронитовую прокладку; установить кронштейны.
  • Установка защитных мембран. Утеплителя фиксируют на стене через прорези для кронштейнов. Полотнища защитной мембраны навешивают с перехлестом и временно закрепляют. Устанавливаются дюбеля через плиты утеплителя и мембрану. Монтаж начинают снизу. Первый ряд монтируют на цоколь или стартовый профиль.
  • Монтаж и крепление консолей и вертикальных направляющих к стенам здания. Каждая консоль фиксируется как минимум 2 заклепками. Одна из них крепится жестко, другая, для компенсации возможной линейной температурной деформации, монтируется свободно. На стыках оставляют зазор. Устанавливают противопожарные отсечки.
  • Монтаж облицовки. Этот этап зависит от типа облицовки. Для фасада из керамогранита размечают отверстия под кляймеры, сверлят их в направляющих. Затем устанавливают облицовочную плиту. На каждом этапе обязателен контроль качества. Осуществляется он в соответствии с технологичной картой вентфасада.

Детализацию процесса монтажа можно изучить просмотрев видео.

Смета на вентилируемый фасад

Средства, израсходованные на обустройство такой внешней отделки, очень быстро окупятся. Технология помогает экономить на отоплении и кондиционировании дома. Стоимость различных типов внешних облицовок отличается друг от друга. Недорогими считаются фасады из оцинкованной стали и керамогранита.

Пример сметы на вентилируемый фасад поможет определиться со статьями расходов. В нее должны быть включены основные и сопутствующие материалы. То есть, этап подготовительных работ обязан учитываться при ее составлении.

Основными отличительными свойства вентилируемых фасадов принято считать:

  • универсальность;
  • скорость установки;
  • функциональную защиту;
  • эстетичную разнообразность;
  • простоту ремонта;
  • возможность реставрации старых зданий;
  • долговечность (от 30 лет).

Если прибавить к этому еще и экономичность, то становится понятной популярность этой технологии. Следует помнить, что эти преимущества возможны при строгом соблюдении технологий монтажа.

Устройство вентилируемых фасадов СНИП

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 декабря 2018 г. N 49277-ОД/08 О классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел в рамках своей компетенции обращение о классификации работ по монтажу ранее отсутствующих систем утепления на эксплуатируемых зданиях и сообщает следующее.

Читайте так же:
Жидкий фасад технология

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 14.2 статьи 1 Кодекса капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Таким образом, при реконструкции происходит изменение параметров самого объекта капитального строительства, полная замена или восстановление несущих строительных конструкций. При капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется только замена или восстановление строительных конструкций объекта либо его элементов, в том числе такая замена (восстановление) может улучшать показатели конструкций и элементов.

В соответствии с Приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 г. N 312 (далее — Приказ) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

Перечень дополнительных работ, производимых при капитальном ремонте, приведен в рекомендуемом Приложении 9 к Приказу.

Также разделом IX "Фасады" Приложения 8 к Положению о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденному постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279 (далее — Положение), определен примерный перечень работ по капитальному ремонту фасадов зданий и сооружений. Такие работы, как устройство вентилируемых фасадов, указанным перечнем не предусмотрены. В то же время данное обстоятельство не означает, что указанные работы признаются реконструкцией объекта капитального строительства.

К аналогичному выводу пришли судьи в Постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2010 г. N 15АП-9636/2010 по делу N А32-16132/2010: проведение работ, прямо не поименованных в Приложении 8 к Положению, не исключает их признание работами по капитальному ремонту при условии отсутствия признаков достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, указанных в пункте 2 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации. Постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 11 февраля 2011 г. N А32-16132/2010 данное решение оставлено без изменения.

Следовательно, если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капитальных вложений), их проведение признается капитальным ремонтом независимо от отсутствия наименования таких работ в приведенном выше перечне.

Вместе с тем необходимо принимать во внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 3 Кодекса федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, содержащие нормы, регулирующие отношения в области градостроительной деятельности, не могут противоречить Кодексу.

Таким образом, положения указанных выше нормативных правовых актов применяются в части, не противоречащей Кодексу.

На основании изложенного позиция об отнесении работ по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и систем фасадных теплоизоляционных композиционных к работам по реконструкции зданий, сооружений Минстроем России не поддерживается.

Заместитель директора
Департамента градостроительной
деятельности и архитектуры
О.А. Дашкова

Обзор документа

Минстрой не поддерживает позицию о том, что работы по устройству навесных фасадных систем с воздушным зазором и фасадных теплоизоляционных композиционных систем относятся к реконструкции зданий и сооружений. Ведомство отметило:

— при реконструкции меняются параметры самого объекта, полная замена или восстановление несущих строительных конструкций, а при капремонте — только замена или восстановление строительных конструкций объекта либо его элементов;

— устройство вентилируемых фасадов не включено в примерный перечень работ по капремонту фасадов зданий и сооружений, но это не означает, что такие работы признаются реконструкцией объекта;

— если работы по установке вентилируемых фасадов не имеют признаков реконструкции (либо иных капвложений), их проведение признается капремонтом.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию