Don-stroitel.ru

Все о ремонте
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Технология ремонта фасада со снятием штукатурки стен

Процесс демонтажа штукатурки

Штукатурка является достаточно стойким отделочным материалом, способным прослужить не один десяток лет, но только при условии соблюдения всех технологических требований при оштукатуривании. Существует ряд факторов, которые приводят к нарушению слоя данного вида отделки. В таких ситуациях необходима ее полная замена.

Процесс демонтажа штукатурки, на первый взгляд, не требует особых навыков. Однако чтобы убрать шпаклевку, вам придется вооружиться определенными знаниями.

Особенности

Часто в процессе ремонта люди задумываются, как удалить со стен старый слой штукатурки, и стоит ли вообще это делать. Для того чтобы правильно произвести необходимые работы, следует ознакомиться с некоторыми нюансами данного процесса.

Исходя из характера деформаций, все повреждения штукатурки условно подразделяют на два основных вида:

  • Технологические дефекты – те, которые появляются вследствие несоблюдения технологии приготовления замеса либо при неправильном его нанесении.
  • Эксплуатационные дефекты возникают в течение периода эксплуатации. Причиной являются, как правило, неблагоприятные условия, различные механические воздействия или длительный срок использования.

В зависимости от ситуации, демонтаж поврежденной штукатурки может быть полным или частичным. Полный демонтаж осуществляется в случае, если отделка пришла в негодность от длительного использования, испортился ее внешний вид, а слой штукатурки начал осыпаться по всей поверхности. Частичная замена производится только в некоторых местах, где слой слегка осыпался, если основная масса осталась невредимой.

Выяснить, какие участки требуют замены достаточно легко – оштукатуренную ранее поверхность необходимо простучать рукояткой молотка или другим тупым предметом. В местах, где отчетливо слышен глухой звук (присутствуют пустоты) необходим ремонт. Очевидным признаком замены отделки также является наличие плесени или грибковых поражений.

Если в состав покрытия входил цемент, то со временем поверхность может покрыться трещинами, но это не значит, что требуется замена слоя. Если при простукивании отделка не начинает крошиться и рушиться, то заменять штукатурку не нужно.

Если отслоилось и осыпалось более 70% поверхности, то более целесообразно полностью отбить слой прежней штукатурки. Старый слой покрытия обязательно должен быть крепче и тяжелее нового, иначе отделка не сможет надежно закрепиться и со временем отпадет.

Виды смесей

Определившись с необходимостью снятия старого отделочного слоя, на следующем этапе необходимо изучить, какие методы демонтажа можно использовать. Последние зависят от вида нанесенной ранее смеси. В любом случае, сначала удаляют слабые участки штукатурки по всей поверхности, используя ручной инструмент. После этих манипуляций можно применять механизированные методы.

Особенно легко сбивается гипсовая штукатурка. Такое покрытие является достаточно рыхлым, не слишком прочным и неустойчивым к влаге. Перед удалением гипсовой отделки необходимо хорошо промочить стены (за 20 минут до начала работы). Для придания материалу мягкости и рыхлости в воду желательно добавить небольшое количество уксусной кислоты. Таким же методом демонтируется штукатурка на глиняной или известковой основе.

Декоративная штукатурка из гипса удаляется достаточно просто, чего нельзя сказать о полимерных (акриловых) или силикатных составах. Последние отличаются высокой прочностью, и снять их бывает весьма проблематично. Однако плюсом таких покрытий является то, что их можно оставить в нетронутом виде, поскольку они являются надежным основанием для нового слоя, независимо от его состава.

При демонтаже декоративной или венецианской отделки недопустимо применение перфоратора, так как данное покрытие имеет очень тонкий слой, и при неаккуратном воздействии можно повредить основания стены.

Сбивать подобную штукатурку нежелательно, поэтому лучше удалять ее обычным скребком или счищать шлифовально-обдирочной машиной.

С последним инструментом процесс осуществляется гораздо быстрее, и даже снятие фактурной штукатурки становится несложным и занимает немного времени. Достаточно лишь «пройтись» несколько раз подошвой включенной машины по поверхности стены с определенной силой нажатия. Недостатком данного метода является лишь необходимость приобретать довольно дорогой инструмент.

Удалить со стен бетонную штукатурку непросто. В некоторых случаях это сложно сделать даже при помощи перфоратора, так как покрытие является толстым и прочным. В таких ситуациях необходимо использовать болгарку для разрезания покрытия на квадраты размером по полметра. После этого процесс демонтажа становится более легким.

Инструменты и оборудование

Независимо от способа демонтажа, вам необходимо «вооружится» определенным набором инструментов:

  • респиратором или защитной маской для защиты дыхательных путей и плотно прилегающими очками для защиты органов зрения;
  • строительными перчатками;
  • широкой кистью и емкостью для воды либо садовым опрыскивателем;
  • зубилом для удобства работы (предпочтительно с удлиненной рукояткой);
  • топором, молотком, кувалдой или киркой;
  • шпателем, скребком, циклей;

  • ручной металлической щеткой;
  • перфоратором с широкими насадками или дрелью с отбойником;
  • болгаркой с соответствующими дисками;
  • машинкой для очистки от штукатурки с крупной абразивностью;
  • совком, веником или метлой, мешками для мусора.

Процесс удаления

Процесс удаления штукатурки, в принципе, несложен. Выполнить его своими руками может даже человек, не имеющий какого-либо опыта в строительстве.

В данном случае лучше придерживаться поэтапной инструкции:

  • Общее требование для всех видов штукатурок – не стоит начинать демонтаж на сухой поверхности, отделку следует хорошо намочить. Это поможет размягчить слой и существенно уменьшит образование большого количества грязи и пыли.
  • Перед очисткой от старого слоя следует тщательно проанализировать состояние имеющейся на поверхности штукатурки. Если замена покрытия не требуется, то снимать весь слой не нужно, достаточно частичного демонтажа слабых фрагментов.
  • Чтобы определить прочность сцепления штукатурки с основанием стены или потолка, следует простучать поверхность молотком либо каким-нибудь другим неострым металлическим предметом. В местах хорошего сцепления звук ударов будет более насыщенным.
  • Первым делом необходимо нарушить целостность существующего покрытия. Осуществляется это на слабых участках поверхности, которые удаляются небольшими частями. Очищенные фрагменты позволяют достичь торцовой части слоя.
  • Под этот слой нужно вогнать циклю, стальной шпатель или скребок и попробовать снять покрытие. Каждое движение штукатурки под действием инструмента является признаком слабого сцепления с основанием. Такие фрагменты требуют обязательного удаления.
Читайте так же:
Фасадная панель блок хаус

  • Если отделка держится достаточно крепко и не поддается демонтажу, можно применить зубило или стамеску и продолжить отбивку, слегка постукивая по инструментам молотком. Держать инструмент необходимо под острым углом, это предохранит основание стены от разрушения.
  • Более прочные составы, которые не получается сбить молотком, требуют применения перфоратора или ударной дрели. Будьте готовы к шуму и большому количеству пыли. При бетонном покрытии сначала следует использовать болгарку.
  • Шлифовальную машинку применяют для снятия мелких кусочков раствора.
  • Если под штукатуркой находится кирпичная стена, то после снятия покрытия необходимо сбить остатки отделки с кирпича и «пройтись» по швам зубилом.

Советы и рекомендации

Ознакомившись с этапами снятия штукатурки, вы можете понять, насколько важным, но в то же время и малоприятным является данный процесс.

Строители, ежедневно сталкивающиеся с такими ситуациями, дают новичкам некоторые полезные советы:

  • Приступая к работе, следует сначала определить месторасположение проводки и при необходимости отключить электроснабжение. Заранее подготовьте все инструменты и материалы, а так же средства, необходимые для личной безопасности.
  • Работать перфоратором следует аккуратно, чтобы не повредить основание стены. Лучше чуть дольше снимать штукатурный слой, чем снова ремонтировать поврежденную основу.
  • На небольшом слое покрытия используется шлифовальная машинка. Если слой превышает 3 мм, применяется вибрационно-шлифовальная машинка. Ее отличительной особенностью является другой принцип движения рабочего элемента.
  • Если старый слой отделки частично остается на поверхности, то следующий слой должен обязательно быть немного слабее. К примеру, на цементно-песчаное или полимерное покрытие можно наносить любой состав. На известковый слой хорошо ляжет гипсовый или глиняный раствор. Гипс не способен выдержать цементный слой, так как он тяжелее. А поверх глиняной штукатурки вообще ничего нельзя наносить, этот состав может выдержать только себе подобный. Зато глиняно-песчаный раствор будет держаться на любом покрытии.

  • Если слой штукатурки находится на гипсокартоне или поверх дранки, то демонтаж стоит производить аккуратно, избегая сильных ударов. Снимать покрытие лучше вручную шпателем или скребком.
  • При нанесении нового слоя покрытия специалисты советуют воспользоваться более дорогим составом. Основную толщину прежнего слоя можно «добрать» тем же составом, а поверх нанести более дорогой тонким слоем.
  • В процессе демонтажа остро встает проблема утилизации снятой штукатурки. В многоэтажных домах необходимо сразу организовывать процесс вывоза строительного мусора, так как хранить его обычно негде. В частных строениях строительный мусор до возможности его вывоза нужно сложить под навес (спрятать от атмосферных осадков), потому как во время дождя отходы могут увеличиться в весе, что усложнит погрузку мусора.

Стоит понимать, что вес штукатурки в одном кв. метре при толщине покрытия около 2 см составляет порядка 20-30 кг, в зависимости от состава отделки.

  • В процессе демонтажа не стоит забывать об увлажнении обрабатываемой поверхности. Эти манипуляции не только помогут разрыхлить старый слой, но позволят работать в максимально чистых условиях, без образования пыли.
  • Штукатурку с потолка лучше соскребать циклей или шпателем с длинной ручкой. С помощью таких приборов можно удалять покрытие обеими руками.

О возможных ошибках при демонтаже штукатурки смотрите ниже.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Сегодня попробуем разобраться в причинах такого явления, как растрескивание и отслаивание штукатурки на фасаде дома, а также познакомимся с основными способами приведения фасадной отделки к приемлемому виду, позволяющими упредить разрушение штукатурки в дальнейшем.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Трескаются стены — в чём причина?

Возникновение трещин может быть следствием как недостаточной прочности отделочного слоя на подвижном основании, так и недостаточно надёжной сцепки между слоями. В зависимости от используемых материалов, типа утепления и способа подготовки базы можно выделить несколько наиболее распространённых причин.

Наиболее частая причина — образование конденсата в структуре отделки. Одна из предпосылок тому — это пренебрежительное отношение к грунтовке. Мокрый фасад — многослойная структура, и производители недаром рекомендуют обеспыливание каждого слоя отделки с покрытием составами для повышения адгезии. В местах плохой сцепки слоёв скапливается влага, которая не успевает испаряться. Это приводит к образованию и увеличению полостей: при циклическом замораживании вода разрушает связующее вещество. Ну а иссыхание и растрескивание расслоившейся отделки — вполне закономерное следствие. Поэтому при нанесении штукатурки на фасад нужно стремиться к максимальной гомогенности покрытия.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Другой причиной появления трещин может быть высокая подвижность основания, а если точнее — несоответствие характеристик материала условиям применения. Такая ошибка наиболее характерна при отделке каркасных домов и срубов. Необходимо не только дать время на усадку фундамента и ограждающих конструкций, но также обустроить демпферный слой, а также достаточно прочную и жёсткую корку армированной базы.

Читайте так же:
Чем утеплить фасад дома из пеноблоков снаружи

В отдельных случаях причиной отслаивания штукатурки могут быть ламинарные сдвиги в несущем слое стены. Они появляются как следствие недостаточной прочности связующего раствора, иногда по причине разрушения бетонного фундамента. В таких случаях косметический ремонт ничего не даст — подобные разрушительные воздействия не удастся устранить без серьёзного вмешательства в несущую конструкцию дома.

Когда нужно решать проблему «изнутри»

Наиболее ярким свидетельством недостаточной прочности и устойчивости стен служат широкие вертикальные трещины, появляющиеся на осях сосредоточения нагрузок, возникающих от противодействия опоры. Например, при подмоченном (просевшем) угле здания трещины распространяются от карниза к фундаменту на расстоянии в 4–6 м от общего ребра. Подобная картина, но уже при пучении грунта, вызывает идентичное распространение двух трещин, но только по направлению от фундамента к кровле.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

При наличии армирования в базе дефекты несущего слоя определить достаточно просто. Сетка будет рваться примерно по линии трещины в несущем слое, а внутренние разрушения хорошо видны извне. Если база не была армирована, отделка может отслаиваться пластами, при этом трещина в несущем слое будет закрыта цельными осколками внешнего слоя — на поверхности фасада трещины появляются по соседству с линией разрушения основы.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Выхода из ситуации два: если фундамент цел — дренировать участок и дать зданию 1–2 года на усадку. Если фундамент повреждён, он подвергается общему или локальному ремонту и укреплению. Чтобы установить факт раскрытия трещин в бетоне необходимо раскопать часть фундамента. Отметим дополнительно, что наиболее часто фундамент повреждается именно из-за морозного пучения: если в районе цоколя ширина трещины превышает 15–20 мм, значит основа, точно, разрушена.

Виды повреждений и адекватные методы их устранения

Неприятно, но факт: большинство повреждений отделочного слоя протекают изнутри наружу: к моменту, кода трещины и вздутия становятся видны невооруженным глазом, внутренние слои окончательно приходят в негодность. Так происходит часто, но не всегда, в любом случае следует разобрать участок стены, прежде чем приступить к дальнейшим действиям.

Достаточно легко предположить, что оценка повреждения стены проводится по количеству разрушенных слоев и их состоянию. Всего различают три случая отслаивания штукатурки, простейший из которых — когда отходит только наружное декоративное покрытие, например, короед или шуба. В этих случаях снятие разрушенной отделки — единственное верное решение. Ни разделка трещин, ни фрагментарное восстановление обширных вздутий не дадут долговременного результата. Если отделка всей стены выполнялась по одной технологии, появление подобных дефектов в других местах — лишь вопрос времени.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Если после вскрытия декоративного слоя оказалось, что трещины имеются и в базе, последнюю нужно подвергать ремонту. Глубина реставрации может быть разной. Если армирование уцелело, разделка трещин без повреждения сетки и их заполнение, а также наращивание толщины базы. Если сетка порвана, требуется более глубокий ремонт, при этом верхний укрепляющий слой наносят с дополнительным армированием.

Отслаивание базы — так же довольно распространённый тип повреждения фасадной отделки. В основном такой дефект характерен для мокрых фасадов, нанесённых на утепление из пенополистирола, простоявшего несколько месяцев под воздействием воздушной эрозии и солнечного света. Здесь уже ничего не поделать: вся штукатурка подлежит демонтажу, затем следует повышение адгезии стен (зашкуривание ППС) и укрепление основы, новая база и новый отделочный слой. Очень важно при этом проверить, является ли расчёт теплопередачи и влагонакопления корректным, качественные ли используются материалы и соответствуют ли они области применения. Довольно часто застройщики принимают решение использовать альтернативный вид или способ отделки.

Ремонт базового армирующего слоя

При повреждениях сетки участки базы отбивают на расстоянии в 30–40 см в обе стороны от трещины. При этом наиболее мелкие и слабые фрагменты покрытия окончательно отслаиваются. На этом этапе важно проверить, насколько надёжна сцепка уцелевших областей отделки с основой. Незатронутые повреждениями участки можно оставить, отшлифовав края, чтобы свести их на нет полосой около 15–20 см.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Восстановление фасада подразумевает фрагментарное или полное нанесение базы заново. При том новую сетку нужно укладывать с нахлёстом в 20–30 см на участки, где сохранилась старая. Подобные латки выполняются по основной технологии нанесения фасадной штукатурки: сперва смесью протирается вся открытая поверхность утеплителя и смежные участки сохранившейся базы, затем прикладывается и разглаживается сетка, в конце наносится тонкий выравнивающий слой. После ремонта стене нужно дать высохнуть, и укрепить дополнительными тарельчатыми дюбелями при необходимости. После вся поверхность грунтуется и скрепляется ещё одним слоем базы, обычно с дополнительным армированием.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

При отсутствии повреждений сетки ремонт базы выполнить несравненно проще. Края трещин нужно аккуратно зачистить абразивной тёркой и хорошо погрунтовать. Важно, чтобы заделка проводилась составом такого же типа, которым выполнена база. После ремонта трещин вся поверхность базы грунтуется до прекращения впитывания и покрывается одним общим выравнивающим слоем толщиной около 3 мм.

Читайте так же:
Гидроизоляция фасадов зданий

Устранение разрушений декоративного слоя

Появление вздутий на декоративном покрытии наиболее часто возникает из-за накопления под ним влаги. Чаще всего это происходит из-за недостаточной паропроницаемости выбранного вида штукатурки. Следствием этого может быть образование на поверхности базы осыпающегося слоя, подвергшегося водной и морозной эрозии. В таких ситуациях лучше пересмотреть своё решение относительно выбора отделочных материалов.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Одним из исключений можно назвать выявление брака после 3–4 лет эксплуатации фасада. Проявляется подобное в виде вздутий, видных только при взгляде, направленном близко к плоскости стены. Обычно таких дефектов крайне мало, в этих местах попросту нарушена технология грунтования или срок выдержки на открытом воздухе. В таких вариантах можно аккуратно проделать отверстия в верхней части вздутий, залить в полости герметик низкой вязкости и прокатать бугры валиком, прижимая отслоившиеся фрагменты к базе.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Если отслоившиеся участки обширны (более 1–1,5 м 2 ), оптимальный способ ремонта — демонтаж разрушенного отделочного слоя и нанесение нового состава по всей плоскости. Напомним ещё раз, что такой подход возможен при соблюдении двух условий: армирование и сама база не нарушены, а сцепка между ней и подготовительным (выравнивающим) слоем отделки не вызывает сомнений. При этом ремонт не выполняется фрагментарно: отслоившиеся участки удаляют полностью, а с уцелевших просто снимают верхнюю декоративную маску. После этого вся плоскость стены грунтуется и покрывается выравнивающим слоем, на который после высыхания наносится новое декоративное покрытие.

Поможет ли поверхностное укрепление?

Часто можно встретить мнение, что для восстановления внешнего вида фасада его просто достаточно ещё раз покрыть декоративным составом, но это лишь временное решение. Из-за образования воздушной прослойки между более глубокими слоями подобные действия лишь усугубят ситуацию, к тому же нельзя предугадать заранее, как увеличение толщины защитно-декоративного слоя повлияет на паропроницаемость стены в целом.

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Даже при условии нанесения новой базы поверх фасада и попытках сэкономить на демонтаже покрытия, ремонт не даст ожидаемого результата. Да, поверх покрытия образуется новая крепкая корка, которая вполне возможно сможет выдержать общий вес отделки и отрывное усилие в течение некоторого времени. Однако все наружные отделочные слои должны соответствовать правилу увеличения гигроскопичности от внутренних к наружным, что при выполнении двойного оштукатуривания категорически невозможно. При этом нужно помнить, что только эстетический срок эксплуатации штукатурных фасадов составляет не менее 10 лет, после чего здание попросту красят снова. Механическая же долговечность «мокрого» фасада составляет не менее 30 лет, поэтому последовательный и вдумчивый подход к проблеме разрушения отделки, как правило, оказывается более целесообразным экономически, нежели принятие временных мер.

Технология и стоимость ремонта штукатурки на фасадах

Ремонт штукатурки фасадов зданий – это техника оштукатуривания.

Этот способ самый известный и популярный среди существующих, легкодоступен. Бюджет используемых смесей зависит от личных финансовых возможностей, но ремонт такого рода считается необходимым.

Изначально, при наложении штукатурки на фасад здания, использовалась некачественная краска, со временем она будет выцветать под воздействием активных солнечных лучей и покрасить штукатурку заново – не проблема. Порой не обойтись без сложной реставрации многочисленных трещин, отслаивающихся участков покрытия. Производится смета на ремонт фасада.

Технология и стоимость ремонта штукатурки на фасадах

Когда нужен ремонт штукатурки фасада

Прежде, чем начинать ремонт, необходимо оценить общее состояние штукатурного покрытия. Это нужно для того, чтобы, основываясь на конкретных факторах, безошибочно предопределить все этапы предстоящей ремонтной работы. Ремонт представляет собой не только избавление от ярко выраженных дефектов, но и полную замену отделочного покрытия, если того требует необходимость. Как это определить:

  • «Косметический ремонт» будет приветствоваться в случае, если покрытие здания испещрено мелкими, незначительными трещинами. Также к нелицеприятным моментам можно отнести образование вздутий на участках фасада. В таком случае можно не тратиться на капитальный ремонт, замаскировав или переделав отдельные части.
  • Если растрескавшиеся участки или вздутия занимают слишком большую площадь фасада здания, без капитального ремонта не обойтись. Избавиться от дефектов можно будет только при полной замене покрытия. Как правило, отделка здания портится из-за халтурной обработки стен, нарушения технологии замешивания смеси при первоначальной отделке. Если вы попытаетесь обойтись малой кровью и замаскируете растрескавшиеся участки, спустя время трещины снова расползутся даже в большем объёме. Так вы только зря потратите время, средства и силы, лучше вложиться в полноценную переделку.

5 причин разрушения фасадов зданий

Отсутствие навеса влечёт за собой постепенное разрушение фасада. И, если смириться с непритязательным внешним видом всё-таки можно, тянуть с ремонтом не стоит по ряду причин, ведь страдает ещё и прочность. Чтобы понять, какое противостояние оказывать этой проблеме, необходимо с точностью определить степень разрушения и то, что стало его первопричиной.

  • Влияние влажности на фасад

Это – основная причина разрушения отделочных материалов и враг ремонтных работ. Существует не одна схема развития этой проблемы:

  • Пористые материалы вроде штукатурки, кирпича или застывших бетонных смесей страдают изнутри, так как влага проникает внутрь капилляров. Чем более пористый материал, тем выше вероятность проникновения влаги и последующего разрушения. Ремонт мокрого фасада – сложная работа.
  • Конструкции из металла не в меньшей мере подвержены разрушительному влиянию влажного климата. В этом случае велик риск стремительно развивающейся коррозии.
Читайте так же:
Как красить фасад дома

Выступающие от влаги солевые электролиты негативно сказываются на сохранности отделки здания.

  • Температурные перепады

Фактор является вторым по значимости. Частые и резкие перепады температуры наносят фасаду здания непоправимый урон и, если процесс запущен, придётся полностью менять облицовку.

  • Эрозии и ветренная погода

Частое разрушительное воздействие на пористые материалы оказывает порывистый, холодный ветер. Распространено в северных регионах. Под раздачу попадает различного вида плитка.

Ветер просто-напросто «сдувает» верхние слои кладки или «выдувает» затирочный состав из отделки.

  • Микроорганизмы и их пагубное влияние на штукатурку

Этот пункт проистекает из предыдущих. Стоит влаге проникнуть в кладку или облицовку здания, как это даёт толчок для развития различных видов плесени и грибков, которые буквально «пожирают» фасад.

  • Нагрузки механического характера

Это последняя и менее распространённая причина порчи лицевой отделки.

К тому же, именно человек занимается эксплуатацией зданий, нарушая технологию, поэтому крупные и тяжёлые навесы недопустимы. Или, если сами по себе материалы отделки оказались тяжёлыми, это тоже приведёт к постепенному разрушению целостности здания.

Как найти и подготовить поврежденные участки

Разумеется, фасад необходимо осмотреть по периметру на предмет повреждений. Сколы, трещины и бугорки видно невооружённым глазом при тщательном осмотре на фоне гладких стен. Если вы простучите стену и услышите подозрительный гулкий звук, значит, находитесь на верном пути и обнаружили внутреннее повреждение.

В этом случае верхний слой облицовки придётся удалить и нанести новый.

Повреждённые участки как бы затираются при помощи специальных инструментов.

В этом затирании и состоит основная часть подготовки технологической карты. Участок не должен иметь шероховатостей, быть влажным.

Чтобы добиться результата, лучше всего намочить стену обычной водой и дождаться полного её высыхания.

Технология ремонта

Сложность ремонтных работ будет зависеть от тяжести обнаруженных повреждений.

Незначительный косметический ремонт:

  • Выравнивание надтреснутых поверхностей при помощи войлока для наружных работ. Трещины, как правило, выскабливают и обдают водой, после чего стена затирается специальным раствором.
  • Эстетически неприемлемые пятна также удаляются. Такие пятна могут представлять собой сгустки копоти от дыма или огня. Известковая смесь мешается с мылом или молоком, а затем ею обрабатывают неприглядные дефекты.
  • Пятна плесени также обрабатываются, но специальными противогрибковыми препаратами.

Если штукатурка уже начинает отслаиваться большими кусками, поможет только капитальный ремонт в соответствии с нижеперечисленными этапами:

  1. Как только участок обнаружен, нужно немедленно приступать к восстановительным работам. При этом дефектные куски вырезаются полностью, а на их место накладывается новый слой гладкой штукатурки.
  2. Поверхность тщательно грунтуется. Отделочный слой можно наносить только дождавшись полного высыхание грунта.
  3. Необходимо подобрать штукатурку нужного оттенка, чтобы «заплатки» не бросались в глаза на общем фоне стены.
  4. Перед тем, как вы начнёте реставрационные работы, не забудьте развести смеси для декоративных покрытий.

Как рассчитывается стоимость ремонта штукатурки на фасаде

Расценки на тот или иной вид ремонтных работ будут зависеть от предоставленного компанией, оказывающей такие услуги, прайс-листа. Стоимость работ без предоставления материалов окажется ниже, чем с ними, но тогда вам придётся посетить строительный рынок самостоятельно. Цена на квадратный метр ремонта фасада декоративной штукатуркой начинается от тысячи рублей.

Средний ремонт – от полутора тысяч. Капитальный ремонт – от двух с половиной до трёх тысяч за квадратный метр. И, наконец, облицовка утеплительными материалами обойдётся вам в три тысячи рублей за квадратный метр. Рекомендуется приобрести сухую растворную смесь типа ветонит.

Ремонт оштукатуренного фасада

Случается, что после зимы с рекордными морозами и частыми оттепелями на некоторых зданиях, особенно покрытых штукатуркой, наблюдается частичное повреждение покрытия наружных поверхностей стен.

Капитальный или текущий ремонт фасада здания в такой ситуации просто неизбежен. Но можно ли обойтись в такой ситуации без дорогостоящей и утомительной процедуры снятия всего слоя штукатурки?

1. Ремонт штукатурки стен отдельными местами технология

На самом деле эта проблема касается даже новых зданий. В течение последних десятилетий, наблюдается активное строительство жилых домов в частном секторе. Естественное стремление удешевить общую стоимость постройки толкает заказчиков на привлечение к строительству мало компетентных подрядчиков. При этом далеко не всегда соблюдается технология строительства, не выдерживаются нормативы и отдельные технологические процессы.

Кроме этого с проблемой повреждения больших участков штукатурки, сталкиваются владельцы и старых домов. Повреждённые фасады могут быть восстановлены без полного снятия старой штукатурки, что значительно сокращает затраты и время производства работ.

Ремонт штукатурки на фасаде с частичным удалением — технологический процесс:

  1. Осмотр фасада здания, оценка поверхности повреждения;
  2. Удаление штукатурки в местах повреждения;
  3. Очистка и сушка мест удалённой штукатурки;
  4. Обработка рабочей поверхности грунтовочной эмульсией — праймером;
  5. Заполнение повреждённых участков штукатурной смесью, её выравнивание и затирка;
  6. Установка нового штукатурного слоя: нанесение, затирка;
  7. Грунтование и окраска оштукатуренного фасада.

Однако нужно понимать, что ремонт штукатурки стен отдельными местами это технология, которая рассчитана на положительный эффект только при соблюдении чёткой последовательности всех этапов процесса производства работ. Непременное условие выбора технологии ремонта фасада с частичным удалением старого покрытия, с расчётом на длительный эффект, это чёткое следование технологической карте.

Читайте так же:
Конструкция вентилируемого фасада на металлическом каркасе

2. Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Ремонт оштукатуренного фасада 1 49 Строительный портал

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя. Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности.

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

3. Нанесение нового покрытия на фасад

Нанесение окончательного покрытия на всю поверхность стены производится не ранее чем через 24 часа, но при наличии времени рекомендуется увеличить этот интервал до трёх суток. Теоретически, вы можете использовать любой подходящий тип раствора, но практически нужно исходить из того, что старое покрытие не является стойким и, соответственно, новое не должно быть слишком тяжелым.

Нет никакой гарантии, что удалось удалить все поврежденные части старой штукатурки. Ни кто также не гарантирует, что определённый участок штукатурки, который в ходе проверки, казалось, прочно привязан к стене, имеет с ней должное сцепление.

Перед тем как новый слой штукатурки фасада станет надёжно связан со старым должно пройти, по крайней мере, несколько дней. В это время старый слой штукатурки будет «работать».

Ремонт оштукатуренного фасада 2 45 Строительный портал

Цвет основного слоя штукатурки подбирается в зависимости от применяемой в дальнейшем краски и её тона

В зависимости от цвета краски, вы можете использовать раствор, основанный на сером, или, более дорогом — белом цементе. Раствор должен быть уложен равномерно по стандартной методике: металлическим шпателем на первом этапе и используя мастерок на финишном этапе, для того чтобы получить гладкую поверхность. После нанесения нового слоя на стену в процессе сушки, новый фасад должен быть защищен от влаги в течение не менее на 24 часа.

4. Окраска оштукатуренного фасада

Заключительный этап ремонта фасада это его окраска. Окраску можно производить уже через 4-5 дней после затирки. Для этих целей возможно использовать любой тип фасадных красок, однако, в случае ремонта оштукатуренной поверхности с частичным снятием покрытия, наиболее подходящими считаются силикатные краски на основе силиката калия.

Ремонт оштукатуренного фасада 3 45 Строительный портал

Окраска отремонтированного фасада может осуществляться с помощью кисти, валика или распылителя

Перед покраской стены должны быть тщательно загрунтованы в соответствии с типом краски. После высыхания грунтовки, вы можете производить покраску стены любым удобным для вас способом: напылением, с помощью валика или кисти. Не забывайте при этом о необходимости тщательного перемешивания краски до однородного состояния, что предотвращает её обесцвечивание на фасаде. При просыхании окрашенные поверхности должны быть защищены от ветра, дождя и солнца.

Таким образом, использование метода ремонта фасада здания с частичным удалением старого штукатурного слоя может ускорить процесс на несколько дней по сравнению с традиционным методом и снижает затраты, связанные с очисткой всей поверхности стены. Тем не менее этот метод ограничивает собственника в выборе новой системы фасада. Полностью очищенные стены дают возможность организации любого типа и вида декоративного покрытия.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию