Don-stroitel.ru

Все о ремонте
482 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство и реконструкция фундаментов

Замена, восстановление и реконструкция фундамента дома

Время делает своё дело и любой дом подвержен разрушению. Фундамент, как основа дома, наиболее опасен с точки зрения игнорирования процессов старения. Если вовремя не предпринять необходимых мер по ремонту или реконструкции основания, вся постройка неминуемо придёт в негодность.

Когда речь идёт о каменном доме, уместнее говорить об усилении фундамента, поскольку нет возможности поднять дом.
С деревянной постройкой ситуация попроще, здесь возможно полное восстановление старого основания.

Реконструкция фундамента деревянного дома

Старое основание, разрушаясь, приводит сначала к перекосу полов, стен, окон, дверей, а затем и полному разрушению постройки. Если вы стали замечать что-то подобное в своём доме, стоит насторожиться.

Причины разрушения фундамента деревянного дома:

  • естественный процесс (физический износ);
  • неграмотный расчёт тяжести нагрузки на основание (выбор типа фундамента);
  • не учтены особенности геодезии участка (зыбкий грунт требует особого подхода к выбору и монтажу основания строения);
  • высокая влажность почвы (отсутствует дренажная система или смонтирована с нарушениями).

Восстановление фундамента по этапам

  • определение причин, приведших к необходимости восстановления;
  • выбор типа фундамента;
  • облегчение веса постройки (по возможности освободить от ненужных утяжеляющих конструкцию вещей);
  • подъём дома на домкратах;
  • демонтаж старого фундамента;
  • замена — монтаж нового фундамента под деревянным домом с устройством дренажной системы.

Выбор типа фундамента для восстановления

Чаще всего в качестве замены выбирают ленточный монолитный фундамент, который тоже имеет немало разновидностей. В любом случае этим должны заниматься грамотные специалисты.

Факторы, влияющие на выбор:

  • определение причин, приведших к необходимости восстановления фундамента;
  • нагрузки (остаётся прежняя постройка или есть цель надстройки, например, мансарды);
  • увеличение пятна застройки (увеличение площади за счёт пристройки, что особенно важно для целостности конструкции в будущем);

Реконструкция фундамента винтовыми сваями. Применение буроинъекционных свай

В последнее время винтовые сваи переживают пик популярности. Это относительно новый и действительно не плохой вариант фундамента в отношении цены и скорости монтажа. Но у него есть свои существенные недостатки. Мы, руководствуясь опытом работы именно с последствиями использования, рекомендуем его исключительно для лёгких дачных домов или хозпостроек. Подумайте, что произойдёт с домом в целом, когда поведёт одну сваю? А когда металл начнёт разрушаться? Выполнять реконструкцию фундамента винтовыми сваями далеко не всегда целесообразно! Не стоит поддаваться уговорам тех, кто имеет свой интерес в том, чтобы продать.

Смотреть работу по замене фундамента из винтовых свай полностью
реконструкция фундамента винтовыми сваямивосстановление фундамента винтовыми сваямивосстановление фундамента под деревянным домом

Ремонт/усиление фундамента буроинъекционными сваями

Один из способов ремонта фундамента каменного дачного дома. Заключается в монтаже железобетонных свай диаметром до 25 см. под углом сквозь существующий фундамент с помощью специальной техники. Глубина залегания свай и их колличество рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от степени разрушения основания и особенностей грунта на участке.

Читайте так же:
Цементация фундаментов технология
Усиление фундамента частного кирпичного дома

Реконструкция фундамента дачного дома — процесс индивидуальный и подход к нему должен быть соответствующим!

Восстановление фундамента имеет множество нюансов, в которых мы готовы разбираться вместе с вами вместе.

Реконструкция фундамента

реконструкция старого фундамента

Основа любого дома – фундамент. Когда он приходит в негодность, здание теряет прочную основу. В таком жилище опасно находиться. Чтобы сохранить старое строение, нужно его реконструировать. Реконструкция фундамента – одно из основных направлений работы нашей компании.

Наша компания реконструирует следующие виды домовых оснований:

Ленточное основание – более сложная и крепкая конструкция.

Ленточный костяк здания планируется для каменных бетонных, кирпичных, деревянных строений.

Наша строительная компания производит необходимую реставрацию, ремонт и усиление оснований различных типов. Давайте оценим разные случаи реставрации опоры.

Реконструкция ленточного фундамента.

Восстановление ленточной опоры происходит через установление вокруг периметра строения буронабивных свай. Вокруг основания дачного жилища бурят скважины. Туда вставляют сваи в шахматном порядке. Скважины армируют, заливают бетоном. Затем с помощью анкеров их скрепляют с ленточным основанием.

Еще одним способом реставрации ленточной основы является использование выносных свай. Роют траншею вокруг периметра основания, освобождая часть старого костяка здания. Закладывают выносные балки. Все балки замоноличивают и обжимают. Заканчивается восстановление ленточного основания обвязкой и засыпанием траншей. При восстановлении столбчатых оснований наши строители также используют буронабивные и выносные сваи.

Реконструкция свайного фундамента.

Чтобы избавиться от трещин и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Металлическими щетками очищают основание, промывают его, пробуривают в фундаменте шпуры, в которые закладывают цементно-песчаную смесь под давлением.

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.

Если основание старое, обветшалое, то предлагается замена старой опоры на новую. Ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов успешно проводится опытными специалистами высокого класса и разряда нашей компании. Реконструкция фундамента сваями – самый экономичный вариант восстановления.

Эффективный и экономичный способ восстановления дачного здания, предлагаемый искусными мастерами своего дела – квалифицированными строителями нашей компании.

Этот метод поможет простоять вашему дому еще 100 лет. Гарантия на свайный базис, выданный нашей компанией – 5 лет. Реконструкция фундамента вселит в вас уверенность в надежности и безопасности конструкции.

Читайте так же:
Строительство блочного фундамента

Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.

Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.

Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.

Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.

Реконструкция фундамента

Очень важно сделать ремонт загородного дома в нужное время, чтобы потом не пришлось переделывать проведённые ранее строительные работы под ключ. Именно поэтому необходимо заказать профессиональные услуги у компании «МосОбластьСтрой». Мы работаем по Москве и Московской области с марта по ноябрь каждого года. В остальное время проводим работу по изготовлению проектов и проводим предварительный расчёт заказов.

Реконструкция фундамента сваямиРеконструкция фундамента сваями

Основные проблемы у основания дома — способы решения

Особое место в такой комплексной работе занимает реконструкция фундамента сваями. Хотя результативных методов исправления проблем в основании загородного дома в современном частном строительстве существует несколько. Давайте сразу же определим их, после чего уже распишем все преимущества и недостатки:

  • Усиление и ремонт фундамента цементацией;
  • Полный отказ от старого фундамента;
  • Применение винтовых свай;
  • Монтаж нового фундамента — бетонная лента;
  • Частичное укрепление основания — выравнивание дома;
  • Подъём строения домкратами;
  • Замена нижних венцов дома и полов.

Реконструкция фундамента усилением Реконструкция фундамента усилением

При этом часто получается так, что несколько работ комбинируется между собой. Это вполне адекватная ситуация, которая встречается очень часто. Так например часто при проведении реконструкции по любому указанному выше методу нужно выполнять подъём дома. Конечно же не всем строителям интересна такая работа ввиду своей сложности и высокой дальнейшей ответственности.

Есть вопросы? Звоните! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд инженера в пределах Московской Области.

Бетонные работы — способы действий и результативность

Бетон можно применить при реконструкции фундамента в двух случаях:

  • Когда нужно залить новый фундамент;
  • В процессе усиления дополнительной бетонной лентой — называется такой способ стяжка.
Читайте так же:
Строительство монолитного фундамента для дома

Самое сложное в этом — конечно же устройство под деревянным домом нового бетонного фундамента. При этом совсем не важно, какая форма будет у него иметься — это или плита, или же бетонная лента. Нужно будет в процессе предварительно не только поднимать существующий дом, но также разбирать полы и удалять полностью старый фундамент. Это конечно же достаточно сложное и затратное удовольствие, которое увеличивает себестоимость заказа под ключ.

Подъём дома на бетонную ленту Подъём дома на бетонную ленту

Кроме этого нужно строго придерживаться стандартов технологии работы. Так например любые бетонные работы надо проводить при помощи привозного бетона, для которого надо готовить качественную опалубку и армировать арматурой её проёмы. Для соединения металла нужно использовать проволоку — только при помощи её можно достигнуть наиболее лучшего результата. Сварочные работы нельзя проводить — они не дадут наилучшего эффекта, так как сварка при давлении будет просто лопаться.

А вот усиление основания дома за счёт подливки новой ленты это уже работы не такой высокой сложности и ответственности, как замена фундамента. Но важно правильно просчитать тут размеры нового фундамента — он должен гармонировать с существующим и быть одним целым. Иначе новую ленту просто порвёт давление грунта, которое возникает в следствии морозных циклов.

Замена фундамента на бетонную лентуЗамена фундамента на бетонную ленту

Сопутствующие строительные работы

Кроме замены фундамента нужно проводить ещё и некоторые другие работы, без которых собственно основной процесс не сможет быть осуществлён. Так например в 80% случаях нужно разбирать полностью старые полы и вырезать лаги. Гораздо сложнее будет заменить нижние венцы — они вырезаются целиком или частями. Как правильно поступить в выборе бруса по длине выясняется уже индивидуально прямо на объекте специалистом.

При подъёме дома от существующего уровня надо делать порой усиление углов и проёмов окон и дверей. Перед началом работ нужно убедиться в целостности строения, по мере возможности устранить проблемы если таковые имеются. Именно поэтому важно всегда предварительно выезжать на загородный участок для осмотра объекта и определения основного объёма работы.

Стоит понимать, что реальность производственного процесса может отличаться от предположений заказчика — это вполне адекватная ситуация, с которой специалисты нашей организации сталкиваются постоянно. Так происходит потому, что каждый объект очень индивидуален, а также основные задачи порой могут отличаться друг от друга как в объёме, так и сложности проводимых работ.

Эффективность простой цементации фундамента

При некоторых заказах можно усилить несущую способность фундамента с помощью незначительных бетонных работ. Это так называемая цементация — на практике данная методика работы имеет такое название. Можно таким способом заделать видимые трещины, или же расширить бетонные блоки. Но стоит сразу же отметить, что данный способ относится скорее к косметике, нежели к капитальному ремонту или реконструкции. Результат будет временным, и уже через 1-2 года придётся заново вернуться к данной проблеме.

Читайте так же:
Виды фундамента в малоэтажном строительстве

Реконструкция фундамента усилениемРеконструкция фундамента усилением

Порой не стоит полностью ремонтировать фундамент дома — достаточно исправить лишь отдельную его составляющую часть. Существующий дом выравнивается в процессе домкратами. В местах, где нужно создать ровное основание можно подлить бетон, или же поставить бетонные блоки. Часто требуется поднять строение выше своего действующего уровня — в процессе этого можно исправить существующие отдельные неровности. Также порой можно просто расширить существующий бетонный фундамент — это помогает от развития трещин и проседания в грунт основания дома.

Эффективно ли цементировать фундамент частями поверх трещин для придания эстетичности. Скорее всего нет, так как это поможет лишь на время прикрыть само следствие проблемы, а вот основная причина не будет устранена. А потому, после первой же зимы картина примет вновь тот же самый образ, который собственно ранее уже потревожил заказчика. Такой вид работ наша организация отвергает, а потому не проводит.

Монтаж опалубки Бетонные работы

Определение стоимости работ и материалов

Как можно посчитать ваш заказ. По телефону или фотографиям можно лишь предполагать, каким образом будут вестись строительные работы. А потому, реальная информация потом по факту может отличаться. Именно поэтому важно выехать специалисту прямо на объект — определить основные существующие проблемы и согласовать методику работы, после чего уже посчитать её.

Начинать нужно с того, что каждый клиент предполагает решить свою проблему опираясь на определённые финансовые расходы. Но на практике всё может получиться гораздо сложнее — качество работы может сильно от этого пострадать, если мотивировать свой выбор только лишь ценой, а не достигнутым результатом.

Именно поэтому основной задачей для нашего специалиста является всегда донесение технической информации клиенту по его объекту в доступной форме. Далее уже совместными усилиями можно определиться с оптимальным решением вопроса — как именно производить строительные работы, а также сколько они по итогу будут стоить вместе и используемым для этого материалом.

Строительство фундамента в Москве

Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Строительство бетонного фундамента

Строительство ленточного фундамента

Строительство свайного винтового фундамента

Строительство плитного фундамента

Строительство монолитного подвала

Строительство монолитного фундамента

Строительство монолитного подвала

Строительство плитного фундамента

Строительство свайного винтового фундамента

Строительство ленточного фундамента

Строительство фундамента срочно

Строительство фундамента круглосуточно

Читайте так же:
Строительство фундамента для дома из бруса

Строительство фундамента с выездом на дом

Примеры работ мастеров по фундаменту

вдвоем с местным работником возвели цокольный этаж состоящий из подбетонки, гидроизоляции, подушки, стен и колонн за 1 месяц на берегу Телецкого озера Республики Алтай

Фундамент — отзывы

Аватар Shamsiev Abdusalom Karimovich

Никита оставил отзыв

Аватар Владимир Соловьёв

Елена оставилa отзыв

Строительство ленточного фундамента

Аватар Камо Карапетян

4,75 · 20 отзывов

Надежда оставилa отзыв

Аватар Джамшед Каримов

4,83 · 29 отзывов

Василий оставил отзыв

Аватар Алишер Аликулов

Сергей оставил отзыв

Строительство свайного винтового фундамента

Аватар Ренат Имангулов

4,83 · 35 отзывов

Сергей оставил отзыв

Аватар Ислам Саграев

4,82 · 11 отзывов

Алексей оставил отзыв

Аватар Игорь Заплаткин

4,60 · 30 отзывов

Елена оставилa отзыв

Фундамент, Строительство столбчатого фундамента

Аватар Вакаренко Елена

4,75 · 164 отзыва

Маргарита оставилa отзыв

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Цены: от 2500 до 5000 ₽ / усл.

Цены: от 3000 до 5900 ₽ / куб.м

Цены: от 1000 до 3500 ₽ / куб.м

Цены: от 3000 до 5000 ₽ / куб.м

Цены: от 1000 до 3200 ₽ / шт.

Цены: от 3000 до 6000 ₽ / куб.м

Цены: от 2500 до 5000 ₽ / куб.м

Цены: от 2500 до 5000 ₽ / куб.м

Цены: от 2500 до 5000 ₽ / куб.м

Смотрите также

Цены: от 1500 до 8000 ₽ / усл.

Цены: от 1000 до 7000 ₽ / усл.

Цены: от 3500 до 15 000 ₽ / кв.м

Цены: от 500 до 1700 ₽ / кв.м

Цены: от 500 до 3000 ₽ / куб.м

Цены: от 2000 до 37 000 ₽ / усл.

  • Строительство фундаментов — 10236 мастеров на Профи
  • 58 отзывов о специалистах по ремонту
  • Строительство фундаментов в Москве от 2500 рублей/куб.м

Строительство любого сооружения начинается с фундамента. Он принимает на себя всю нагрузку от помещения и передает ее почве. В зависимости от типа будущего дома, различают ленточный, свайный, винтовой, монолитный и столбчатый фундамент под ключ. В Москве оказать услуги по заливке основания любого здания могут специалисты, собранные на нашем сайте. Больше 8 сотен человек занимаются установкой фундаментных устройств. Расценки зависят от многих факторов, таких как состояние грунта, параметры будущей постройки и другие. В прайсе каждого мастера представлены примерные цены. Также есть скидочные условия для больших объемов работ. Минимальная стоимость за 1 куб обычного бетонного фундамента начинается от 2500 рублей.
Если вы уверены в своих силах, можно самостоятельно выкопать траншею, поставить опалубку, замешать несколько м3 бетона и залить конструкцию. Только где гарантии, что она получится качественной, и не разрушится после возведения первой стены? Лучше воспользоваться помощью профессионалов из нашей базы данных, которые отвечают за свою работу. Огромный опыт, умноженный на мудрость и адекватность – вот главные преимущества наших мастеров!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию