Строительство частных домов из ЖБ панелей

Строительство загородных домов из жби: прочность и надежность

Александр Давыдов пришёл к нам в «Интел Групп» по рекомендации друга, который строился с нашей компанией в далёком 2014 году! Поскольку Александр предприниматель в сфере высококачественных ремонтных работ премиум сегмента — он мог профессионально оценить качество всех строительных работ на наших объектах и легко дать оценку принципам командной работы в нашей компании.
Кроме «Интел Групп» заказчик побывал ещё в трёх ведущих компаниях Москвы, наше предложение было вторым по стоимости и первым по предложенной комплектации и качеству, чем мы очень гордимся.
Проектом Александр занимался лично, а мы доработали и улучшили.

В результате построенный дом не похож на привычные классические решения, множество деталей притягивает взор:

— вертикальный планкен из лиственницы, вскрытый немецким маслом
— искусственный камень «Вайт Хилс» под лофтовый английский кирпич
— алюминиевые окна с тонировкой в которой так фантастично отражается окружающая среда!
— эффектные выносы кровли — отличный приём добавить дому современного звучания
— фальцевав кровля, цвета графит подчёркивает линейность и общую идею экстерьера.

Когда в семью приходят дети жизнь меняется!
Семья Дашковых не стала исключением.
С появлением нового человека Владимир и Елена озадачилась выбором нового жилья. Между квартирой и загородным домом было принято единогласное решение строить дом!
Проект давно был найден, осталось выбрать участок и строительную компанию, которая улучшит проект и адаптирует его под участок!

Дома в стиле хайтек, уже стали визитной карточкой «Интел Групп» поэтому семья Дашковых выбрала нас и работа закипела!

Проект был тщательно проработан архитектором, и изменен под образ жизни семьи.
Несколько вариантов визуализации были предложены Заказчику, выбрали вариант комбинированной отделки штукатурка с вставками из планкена. И вот перед нами современный дом, где объёмы эффектно соприкасаются друг с другом!
Каркасный дом также отвечал запросу Заказчика на использование современных технологий и материалов. Энергоэффективный дом с 4-мя слоями утепления по всему контуру, с плоской кровлей был возведён за 90 дней. Впереди внутренние отделочные работы!

Семья Коровиных пришла в нашу компанию по рекомендации своих близких, которым мы уже построили дом. Как же мы любим сарафанное радио!
Коровины решили проводить свои выходные и будни за городом всей̆ семьёй̆, продав квартиру и полностью перебравшись в свой собственный̆ дом мечты! Раздолье для собак-чемпионов, свежий̆ воздух и простор для детей̆, тишина и загородный̆ релакс для родителей̆! Участок для этого нашёлся в живописнейшем Архангельском.
История строительства дома имела и свои преодоления. Узкий̆ и вытянутый̆ участок диктовал архитектурные особенности проекта, с чем мы справились на отлично — индивидуальный̆ дом с большими окнами на окружающий̆ ландшафт. Также грунты с низкой̆ несущей̆ способностью обязали нас выполнить самый̆ надёжный̆ вариант фундамента — плита с рёбрами жесткости.
Рядом с домом возвели гараж — гордость главы семейства.

Лаконичные формы дома мы подчеркнули белоснежной фасадной штукатуркой, и контрастными окнами и кровлей.

Деньги на ветер, или Почему не надо строить частные дома из бетона

После каждого поста о ходе строительства моего нового дома из СИП-панелей обязательно появляется комментатор (а чаще даже не один), который вспоминает сказку о трех поросятах. Главная цитата: "Дом поросенка должен быть крепостью!" Даже интересно, в остальных жизненных вопросах эти люди тоже руководствуются сказочной мудростью?

Например, вдохновившись примером Емели, вместо учебы и работы ждут, пока из ~~унитаза~~ проруби выскочит волшебная щука и решит все их проблемы. Или, как Кот-в-сапогах, врут направо и налево, получая от окружающих бонусы в виде денег и земельных участков с построенными на них замками. Нет? Тогда почему простенькая сказочка является для них руководством в таком важном деле, как строительство собственного дома?

При этом комментаторы гребут под одну гребенку и СИП, и каркасники. Дескать, дешевка, которую ветром повалит. Выгодно только застройщикам, домовладельцы в таких домах не живут, а страдают. На вопрос о том, почему в США, Канаде, Финляндии такие дома строят тысячами, ответа я обычно не получаю.

Дом должен быть крепостью, и все! При этом вряд ли люди, которые пишут такие комменты, сидят на мешках с деньгами. Ну не похожи они на мультимиллионеров. Некоторые, правда, утверждают, что у них дома из кирпича или газо/пенобетона есть, но никто фотографий при этом не выкладывает. Впрочем, до их домов мне дела нет.

Давайте рассмотрим вопрос о том, почему постройку дома из кирпича или бетона можно считать бессмысленной тратой денег. Те, кто строил, знает, а для тех, кто не строил, приведу всего один пример. Фундамент моего дома сделан из бетонных свай. Он обошелся мне в 350 тысяч рублей. Площадь свайного поля (дом + терраса) — 210 метров. Буквально сегодня разговаривала с соседом, который собирается строить дом из пенобетона. Под пенобетон уже нужна плита. Так вот, стоимость плиты с ростверком (а в наших болотах дом нужно поднимать над поверхностью почвы в обязательном порядке) примерно такой же площади обойдется ему в 1400000 рублей.

Читайте так же:

Руководство по строительству каркасного дома

И такая же разница в цене будет и при возведении стен (особенно если учесть, что пенобетон требует утепления, а СИП и каркас — нет), и при внутренней отделке дома. Бетон придется штукатурить, а СИП и каркас просто обшивают гипроком, причем без направляющих, вплотную к дереву. Разница в стоимости домов одинаковой площади будет колоссальной.

И какое преимущество получат владельцы бетонных стен? Прочность? Правильно построенный дом из СИП-панелей или каркасник в зависимости от режима эксплуатации (вентиляции, обогрева и т.п.) прослужит от 30 до 50 лет. Бетонный дом простоит 100 и больше.

Внимание, вопрос: купили бы вы дом, которому даже не 100, а хотя бы 30 лет? Ох, сомневаюсь. Начнем с того, что в архитектуре тоже есть мода. Что строили 30 лет назад? Что-то вот такое:

И такое:

И даже такое:

Кривые мансарды, к тому же раздутые, как голова больного гидроцефалией, разномастные окна, архитектурные элементы, которые пристраивали к любой части дома. Не, ну а чо? Главное, чтобы было удобно. А про золотое сечение мы слыхом не слыхивали.

А если заглянуть внутрь? За последние 30 лет появилась тьма тьмущая новых отделочных материалов. Стеклопакеты, натяжные потолки, ламинат, фиброцемент вы не найдете в старых домах. Только щелявую вагонку, облезлые обои, фанерные двери, потрескавшийся линолеум на полу и виниловый сайдинг на фасаде. Про инженерные системы и говорить нечего.

Сторонники домов-крепостей, конечно, скажут, что в кирпичном/бетонном доме главное — это стены. Все остальное можно ободрать и переделать. Ну-ну. Спросите любого строителя — переделка в большинстве случаев обходится дороже, чем строительство нового дома с нуля. То, что построено 30 лет тому назад, уже никому не нужно, кроме потомков тех людей, которые эти дома строили. Да и потомки не очень-то хотят жить в таких хоромах.

Но это только преамбула. Описывая разницу между современными домами и домами тридцатилетней давности, я хочу, чтобы вы задумались, какими будут дома через 30 лет. И как будет восприниматься то, на что вы сейчас тратите последние деньги и силы, вкладывая совсем не лишние для вашей семьи миллионы. Думаете, ничего не изменится? Угу. Посмотрите этот ролик:

Будущее уже рядом с нами. Еще немного, и любой желающий сможет построить легкий, прочный, теплый и недорогой дом за 1 день. И планировка у него будет совсем другой — да, новые технологии дадут толчок новой архитектурной моде.

Ну а недорогой каркасник или СИП-дом будет не жалко просто снести и на его месте построить дом своей мечты. Поэтому сегодня не тратьте лишние деньги. Живите легко.

Железобетонные панели для строительства частного дома

Железобетон представляет собой армированный сталью бетон. Сборные изделия производят на заводах, затем доставляют на строительную площадку, где монтируют в требуемое положение. Дом из панелей ЖБИ возводится быстрее, т. к. исключаются процессы установки опалубки, сварки металлического каркаса, приготовления раствора и бетонирования. Контроль качества сводится к проверке пространственного расположения в конструкции здания и ревизии мест приварки закладных деталей.

Разновидности панелей ЖБИ

Для изготовления используют легкий или тяжелый бетон товарной категории с плотностью 1,8 – 2,5 т/м³. Арматуру берут марок 35ГС – А II, A – III, A — IV классов. При производстве металлические прутки напрягают в зоне растягивания для увеличения прочности на изгиб.

Бетонные панели для строительства дома с армированием изготавливают на заводе несколькими способами:

конвейерный метод, когда элементы в формах перемещают на конвейере и процессы выполняют последовательно;
поточно-агрегатный способ — перемещение плит по отделениям технологических процессов осуществляют краном;
стендовая технология — изделия находятся неподвижно, а агрегаты перемещаются вокруг них.

Поверхность сборных элементов защищают от негативного действия внешней среды полимерным слоем. Покрытия бывают в виде обеспыливающих пропиток, тонкослойных составов. Арматуру внутри защищают напылением цинкового фосфата, который после реакции со щелочью в растворе образует надежный слой.

В частном домостроении применяют типы конструкций:

наружные и внутренние стеновые панели;
колонны, ригели;
плиты перекрытия;
фундаментные блоки, балки, элементы стаканного типа.

Используют гидроизоляционные пропитки, чтобы снизить действие влаги. Есть строительные изделия с применением в составе композитных материалов для усиления прочности железобетона.

Наружные

Внешние стены можно строить из однослойных и многослойных панелей, для впуска применяют легкие бетоны и смеси средней тяжести. Длину элементов в многоэтажках определяют шагом панельных перегородок, которые устанавливают поперек к наружным стенам. Фасадные плиты делают по длине размером 2,5, 2,8, 3,2, 3,6, 6,0 метров.

Условно элементы стеновых ограждений делят по функциональности и специфике использования:

жилые строения;
производственные цеха;
инженерно-технические сооружения;
чердачные и цокольные этажи.

Читайте так же:

Строительство монолитных малоэтажных домов

Панельный частный дом строят с применением сплошных ограждений или плит с пустотами внутри для облегчения веса. Их выпускают из одного типа бетона или сочетают в одном изделии несколько видов. В двухслойном варианте помимо армирования ставится теплоизолирующий слой, чаще берут минвату, пенобетон, пеностекло. Изолятор отделывают сверху цементированной стяжкой. Утепленную сторону ставят внутрь помещения.

Панели монтируют в постройке так, что они по-разному воспринимают усилия. В зависимости от этого их делят на виды:

ненесущие;
несущие;
самонесущие;
несущие поэтажную нагрузку.

В трехслойных панелях соединяют две ребристые панели, внутри них размещают утеплитель. Такие наружные ограждения относят к категории тяжелых изделий с повышенной функциональностью.

Внутренние

Внутренние стены не выходят наружу и не испытывают вредного атмосферного влияния. Их делают однослойными из легкого или стандартного железобетона. Дом из плит ЖБИ может иметь внутри несущие или ненесущие стены, для которых выпускают сборные панели разной толщины. На первую разновидность опирают балки, ригели, плиты перекрытия.

Перегородки делят внутренность строения в границах одного этажа на обособленные помещения. Они должны быть экономичными, устойчивыми, жесткими. Панели для них изготавливают влагостойкими, пожаростойкими, гигиеничными. Требования могут не учитываться или учитываться в некоторой степени в зависимости от расположения тонких стен (санузел, жилая комната, музыкальная студия, кабинет).

Перегородки не воспринимают усилий, поэтому для них делают сборные элементы облегченного типа. В тонких стенках используют плиты со звукоизоляционным слоем, который устанавливают с одной стороны и заделывают цементным слоем.

Толщина перегородок не должна быть менее 60 мм в соответствии с ГОСТом 12.504 – 1980. Сборные изделия должны содержать в конструкции арматуру, иметь однослойную или двухслойную структуру. Ограждающие стены допускают изготавливать из легкого гипсобетона.

Перекрытия

Горизонтально устанавливаемые плиты монтируют в качестве элементов покрытия или перекрытия, используют в конструкции каналов тоннелей и теплотрасс. Изделия отличаются множеством типоразмеров, поэтому есть возможность подобрать детали для установки в нестандартном месте.

Сборные перекрытия делают из высококачественного тяжелого бетона, их ставят в области повышенной сейсмической опасности. Особый способ армирования позволяет выдерживать высокие нагрузки. Технология предварительного напряжения металлических стержней в плите экономит сталь. Аккуратный вид ЖБИ изделиям придают с помощью фасок по угловым контурам элементов.

Выпускают разновидности плит перекрытий:

Пустотные. Имеют круглые, квадратные, овальные отверстия по всей длине. С помощью сквозных выборок экономят расход бетона. Толщина плит не меньше 22 см, поэтому перекрытия защищены от перегибов. Горизонтальные элементы изолируют этажи от звука, предупреждают распространение пламени при пожаре.
Ребристые. Используют для покрытия кровель большой квадратуры, т. к. они прочные и не прогибаются. Изделия прямоугольные, внизу четко выражены ребра жесткости.
Полнотелые. Отличаются большим весом и максимальной прочностью. Из них можно построить здания с повышенным требованием к качеству перекрытий.
С косыми торцевыми гранями. Применяют при возведении дома из ЖБИ панелей и при строительстве стен из мелкоразмерных блоков. Уменьшение веса получается за счет скосов по граням.

Доборные сплошные плиты изготавливают из высокопрочного бетона, они выдерживают массу 1 – 3 т/м². Многопустотные облегченные плиты делают методом стендовой технологии без опалубочного метода.

Фундаментные

Блоки представляют собой армированную конструкцию прямоугольной формы. Их применяют при строительстве оснований любой сложности.

Материал поставляют готовыми блоками с заводов, поэтому изделия соответствуют нормам и отличаются характеристиками:

обеспечивают расчетную прочность (0,1 – 0,11 т/м2), и применяются для возведения в сейсмических регионах;
время работы в грунте составляет до 50 лет;
в частном строительстве применяют небольшие блоки, которые монтируют без спецтехники;
пожаростойкость;
применяют при производстве бетон плотностью 2,4 т/м³;
относят к категории повышенной морозостойкости (F 200);
водонепроницаемость на уровне W2.

Фундаментные изделия бывают ленточными, стаканными под колонны, столбчатыми, сплошными. Сборные плиты используют там, где монолитные участки не имеют эффективности или их заливка представляет сложность. Блоки ускоряют строительство и уменьшают затраты труда.

Сортамент ГОСТ 13.579 – 1978 содержит несколько типов блоков. Высота варьируется в границах 30 – 60 см, ширина — в аналогичном диапазоне 30 – 60 см, градация находится на уровне 10 см. Выпускают изделия длиной 90 – 240 см.

Преимущества и недостатки

Частный дом из железобетонных панелей строится ускоренными темпами. Сборные панели, плиты и фундаменты представляют собой готовые ограждения и конструктивные элементы, которые собирают в одну постройку. Минимизируется риск получения бракованных деталей, т. к. изделия проверяют на качество в заводских условиях, и выдают сертификат.

Другие плюсы использования сборного железобетона:

доставку проводят по необходимости, поэтому нет загромождения строительного пространства;
бетон нейтрально реагирует на агрессивное окружающее действие среды, поэтому его старение сводится к минимуму, как и разрушение;
все элементы производят по нормативным размерам, стыковка и увязка деталей по размерам происходит без сложностей;
стеновые панели, плиты перекрытия отличаются ровной поверхностью, их ставят по уровню, чистовая отделка не требует трудоемкого выравнивания площади.

Читайте так же:

Виды опалубки для монолитного строительства

Минусы использования заключаются в том, что стены (за исключением утепленной продукции) требуют установки защитного слоя от холода. Швы между сборными элементами заделывают раствором и дополнительно изолируют от потерь тепла. Габаритные ЖБИ детали отличаются большим весом, поэтому требуют мощного фундамента и грузоподъемных механизмов для установки.

Необходимые инструменты и материалы

Строительство сборного дома из бетонных плит ведется с применением специальной техники, например, автомобильного крана. Грузоподъемная техника требуется начиная с возведения нулевого цикла. Краны нужны для разгрузки блоков и плит, поднятия деталей на высоту. При объемном строительстве выгоднее брать башенные краны, так аренда обойдется дешевле.

Автокраны выбирают с учетом длины стрелы, чтобы с одной стоянки можно было достать в разные точки котлована и каркаса дома, а также разгрузить панели с машины. Принимают во внимание вес элементов и грузоподъемность механизма.

Выбирают инструмент, чтобы резать плиты перекрытия в размер или делать в них отверстия под люки, лазы, погреба. После поднятия краном плиту нужно выставить в монтажное положение, приварить закладные петли, заделать швы раствором.

Для таких работ предусматривают:

болгарку, перфоратор, отбойный молоток;
кувалду, лом, молоток;
рулетку, мелок, уровень строительный, отвес;
сварочный аппарат;
емкость для раствора, кельмы, лопаты, носилки.

Швы между панелями и плитами заделывают раствором на основе песка и цемента. Его в бадье поднимают на перекрытие краном и используют сразу после монтажа двух соседних элементов. Используют электроды №3, 4 для сварки.

Подготовительные работы

Перед монтажом фундаментных плит делают осушение площадки, если там наблюдается высокий уровень почвенных вод. Систему дренажа можно делать на подготовительном этапе или во время обратной засыпки земли в околофундаментные пазухи.

Выполняют планировку дома с учетом размеров помещений, расположения проемов, высоты стен и наклона крыши. Такие сведения содержатся в проекте, который заказывают у строительных конструкторов и проектантов.

Перед началом строительства делают:

разметку осей здания на участке, используют колышки и шнуры;
земляные работы в виде рытья котлована или отдельных траншей;
зачистку дна до проектной отметки;
устройство подсыпки из песка и щебня расчетной толщины.

Планируют организацию стройплощадки с учетом мест складирования, установки крана, расположения подъездных путей.

Этапы строительства домов из панелей ЖБИ

После подготовки начинают монтаж фундаментных блоков. Плиты ставят на глубину ниже промерзания грунта, их расставляют с перевязкой швов, стыки заделывают раствором, а монтажные петли сваривают между собой.

Порядок работ по сооружению дома из плит:

горизонтальная изоляция поверхности фундамента тремя слоями рубероида на мастике;
устройство армированного пояса и монтаж плит перекрытия для первого уровня;
монтаж наружных ограждающих панелей первого этажа, заделка щелей;
установка плит перегородок и внутренних стен, заделка швов;
монтаж плит покрытия для крыши или перекрытия на второй этаж;
вертикальная изоляция фундамента и засыпка траншей.

Если кровля плоская, применяют еврорубероид или другие ковровые покрытия. Для создания уклона к плитам крепят деревянные или металлические фермы, а на них укладывают обрешетку и кровельный материал.

Строительство частных домов из ЖБ панелей

Архитектурно-строительный раздел
Разделы инженерных систем
Проект благоустройства территории
Смета с постоянной итоговой ценой

Устройство фундамента
Возведение стен и перекрытий
Монтаж лестниц
Устройство кровли
Заполнение проемов
Монтаж входных групп

Монтаж из поставляемых с завода блоков разной плотности и толщины

Монтаж из поставляемых с завода панелей разной плотности и толщины

Архитектурные решения
Конструктивные решения
Инженерные решения (внутренние и наружные коммуникации)

Возведение подземной и надземной части
Монтаж инженерных систем
Выполнение наружных и внутренних отделочных работ

Площадь: 169 м. кв.
Сроки строительства: 4 месяцев
Стоимость: 7 650 000 руб.

К омфортный 2-х этажный дом, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие железобетонный сборные облегченные. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,6 м., утепленное кровля. Фасад — комбинированный, декоративная штукатурка, имитация бруса. Кровля — утепленные железобетонные сборные, окна — ламинированный стекло-пакет, 2-х камерный.

Площадь: 122 м. кв.
Сроки строительства: 5 месяцев
Стоимость: 5 650 000 руб.

К омфортный 2-х этажный дом, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие железобетонный сборные облегченые. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,6 м., кровля стропильная утепленная. Фасад — комбинированный, искуственный камень с имитацией бруса. Кровля — металло-черепица, окна — ламинированный стекло-пакет, 2-х камерный.

Площадь: 149,5 м. кв.
Сроки строительства: 3 месяцев
Стоимость: 8 450 000 руб.

К омфортный 2-х этажный дом, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие железобетонный сборные облегченные. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,6 м., кровля стропильная утепленная. Фасад — комбинированный, декоративная штукатурка с имитацией бруса. Кровля — утепленные железобетонные сборные, окна — ламинированный стекло-пакет, 2-х камерный.

Площадь: 154 (+64 мансарда) м. кв.
Сроки строительства: 3,5 месяца
Стоимость: 4 780 000 руб.

Читайте так же:

Строительство кровли и стропил

К омфортный 2-х этажный дом, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие железобетонный сборные облегченые. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,6 м., утепленное перекрытие второго этажа, мансардный этаж 64 м.кв. Фасад — декоративная штукатурка, с имитацией бруса. Кровля — металлочерепица, окна — ламинированный стеклопакет, 2-х камерный.

Площадь: 105 м. кв.
Сроки строительства: 3 месяцев
Стоимость: 3 450 000 руб.

К омфортный 2-х этажный дом, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие железобетонный сборные облегченые. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,6 м., кровля стропильная утепленная. Фасад — комбинированный, искуственный камень с имитацией бруса. Кровля — металло-черепица, окна — ламинированный стекло-пакет, 2-х камерный.

Площадь: 221 м. кв.
Сроки строительства: 5 месяцев
Стоимость: 8 750 000 руб.

К омфортный 2-х этажный дом, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие железобетонный сборные облегченные. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,6 м., утепленное кровля. Фасад — комбинированный, декоративная штукатурка с керамогранит. Кровля — утепленные железобетонные сборные, окна — ламинированный стекло-пакет, 2-х камерный.

Площадь: 169 м. кв.
Сроки строительства: 3 месяцев
Стоимость: 6 930 000 руб.

К омфортный 2-х этажный дом, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие железобетонный сборные облегченые. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,6 м., кровля стропильная утепленная. Фасад — комбинированный, искуственный камень с имитацией бруса, сайдинг. Кровля — металло-черепица, окна — ламинированный стекло-пакет, 2-х камерный.

Площадь: 245 м. кв.
Сроки строительства: 5 месяцев
Стоимость: 9 450 000 руб.

К омфортный 2-х этажный дом, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие монолитные железобетонные. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,6 м., утепленное кровля. Фасад — комбинированный, декоративная штукатурка с керамогранит, имитация бруса. Кровля — утепленное монолитное железобетонное, окна — ламинированный стекло-пакет, 2-х камерный.

Площадь: 64 м. кв. (120 м. кв. с цоколем, 164 м. кв. с цоколем и мансардой)
Сроки строительства: 4 месяцев
Стоимость: 2 670 000 руб.

К омфортный 1-но этажный дом с мансардой и возможностью организации цокольного этажа, для постоянного проживания. Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плавающая плита. Стены: полистирол-бетонные крупноформатные панели, перекрытие цокольногого этажа, железобетонный сборные облегченные, перекрытие 1-го этажа, деревянные по лагам. Высота 1-го этажа 2,8 м., 2-го этажа 2,4 м., утепленное кровля. Фасад — комбинированный, декоративная штукатурка, имитация бруса. Кровля — стропильная утепленная, окна — ламинированный стекло-пакет, 2-х камерный.

лощадь: 229 м. кв.
Сроки строительства: 5,5 месяцев
Стоимость: 7 650 000 руб.

Технология строительства панельных домов

Панельные коттеджи иногда кажутся пришельцами из прошлого, уж сильно они напоминают всем приевшиеся «панельки», жить в которых считалось не самым лучшим вариантом. Однако сегодня панели ЖБИ часто применяются для частного строительства. И именно потому, что имеют ряд огромных преимуществ перед другими типами строения. Но прежде, чем строить дом из таких панелей, необходимо разобраться в особенностях, которые имеют панельные дома, и решить главный для многих застройщиков вопрос – как определить несущие стены.

Устройство материала и его характеристики

Чтобы определить разницу между обычным кирпичным домом и строением из ЖБИ, необходимо разобраться, что за материал предлагается на рынке. От стандартного бетона ЖБИ отличается наличием внутренней стальной конструкции. Процесс отливки сопряжен с внедрением в «тело» плиты арматурного каркаса, за счет чего повышается сопротивляемость нагрузкам, способность противостоять изгибанию и значительно увеличивается прочность продукции. Такие качественные характеристики позволили производителям выпускать готовые блочные элементы, пригодные для строительства разноэтажных зданий по самым современным проектам.

Достоинства и недостатки

Несмотря на то, что панельные дома у всех на слуху, повторение минусов и плюсов может оказаться полезным. Итак, сначала о недочетах:

Плохая теплоизоляция;
Низкая шумоизоляция;
Холодность и массивность стеновых панелей.

Именно эта типичность и стала главным аргументом, который взяли за основу противники плит ЖБИ. Эти недочеты были актуальны лет 20-25 назад, сегодняшний железобетон – это композитные материалы, имеющие полимерную основу. Благодаря наличию в составе полимеров, плиты сохраняют все уникальные параметры прочности и практичности, но при этом мало весят. Поверхность элементов всегда покрывается специальным составом, отталкивающим воду, за счет этого же сохраняется высокая энергоэффективность и снижается проницаемость звуков. Но это не все достоинства материала:

Скорость. Дом из ЖБИ строится буквально поминутно. Большие размеры элементов позволяют выстроить дом буквально за считанные недели.
Прочность и долговечность материала тоже давно известна. Как шутят специалисты, дом из ЖБИ способен противостоять даже маленькому взрыву, не говоря уже об ураганных ветрах, ливнях и снегопадах.
Всесезонность постройки.
Вариабельность форм зданий.
Отменная пожарная безопасность.
Возможность отделки любым подручным материалом.
Недорогая стоимость продукции по сравнению с прочими строительными материалами.

Читайте так же:

ДСП применение в строительстве

Достоинств у ЖБИ предостаточно. Именно поэтому, предполагая строиться и желая сократить не только временные, но и финансовые затраты, обязательно стоит рассмотреть плиты железобетона как основной материал постройки.

Частное строительство домов из панелей ЖБИ: этапы и технология

Рассматривая, как строят панельные дома, стоит изначально определить, что это процесс, связанный с применением специальной техники. Даже облегченный вес панелей требует подъемников.

Важно! В панельном доме все стены более 140 мм считаются несущими! Толщина стены измеряется без слоев штукатурки и обоев. Внутренние стены немного тоньше, 80-120 мм. В случае если несущая стена от производителя поступает толщиной в 120 мм, смотрите проект – такие величины тоже допускаются, но с инженерными выкладками и обоснованиями.

Итак, этапы строительства.

Проектирование . Важный этап, на котором происходит процесс проработки сметной документации, определяются размеры и наполнение дома, включая не только наружные стены, но и внутренние перегородки, перекрытия, проемы и прочее.

Важно! Правильно составленный проект убережет хозяина от перерасхода материалов. Здесь нельзя списать «на перерасход», так как панели привозятся в строго ограниченном количестве. И помните, что необязательно выбирать типовой проект – разнообразие форматов материала позволяет воплотить буквально любые фантазии застройщика.

Фундамент . Вес панелей требует прочного фундамента. Основа может быть и ленточной, но очень хорошо заглубленной. В бетонную заливку обязательно встраивают каркас из арматуры. Высота несущей основы в среднем 160-180 см, из которых минимум 140 см располагаются под землей. Ширина фундамента от 40 см. Обязательно укладка в траншею песчаной подушки, выполняющей роль дренажа. Отливка несущей основы производится из марки цемента не ниже М250. Вентиляционные отверстия прокладываются в процессе отливки бетонного основания. Чаще всего это душники, расположенные немногим выше уровня грунта.

Совет! Всесезонность возведения фундамента известна, но вот в дождик лучше не заливать основу дома. В жару для равномерности засыхания смеси, рекомендуется поливать верх несущего основания водой, чтобы предупредить растрескивание.

Монтаж стеновых панелей и перекрытий . В одиночку строительство панельных частных домов не ведется, это не кирпич. Тут нужна техника, поэтому предварительно следует подготовить фундамент, подвезти некоторое количество материалов, и уже потом нанимать подъемник. Строительство ведется быстро, поэтому надолго нанимать кран не потребуется.

Совет! Привозить все материалы на стройку не совсем удобно – громоздкие панели буквально заполонят участок, и передвигаться по нему для совершения процесса строительства будет сложно

Установка стен . Тут все просто, достаточно посмотреть фото проектов и рабочих площадок. Потребуется автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первый будет поднимать панели, мешалка готовить раствор, который пригодится для заделки швов, а аппарат поможет связать элементы строения в единое целое. Благодаря ускоренному процессу, финансовые затраты действительно невысокие, даже если застройщик нанимает бригаду профессиональных мастеров.
Возведение крыши , как и перекрытий не будет сложным, если точно следовать проекту. Мощный фундамент выдержит любые перекрытия, которые тоже должны быть основательными. Стропильная система подбирается в зависимости от типа кровли, и вот тут нет никаких ограничений – смотрите фото домов из панелей ЖБИ и выбирайте любую крышу. Достоинство строений в том, что допустим практически любой материал: от мягких рулонных листов до железа.
Утепление, отделка . Любой дом нужно утеплять. Но тут все зависит от типа плит. Если выбраны обычные ЖБИ изделия, не помешает слой утеплителя, гидроизоляции и финального покрытия. А, например, если использовать европейские плитные элементы, то они представляют собой некий слоеный «пирог» с наличием утеплителя внутри. Сначала железобетон, затем слой утеплителя и завершает все штукатурка. При этом хозяину не придется доплачивать за внутреннюю отделку стеновых панелей – она уже есть! Достаточно будет заделки швов и можно жить.

Совет! Подобная технология «пирога» хорошо подходит для обустройства перекрытия. Такие конструкции отличаются небольшим весом, что снизит нагрузку на фундамент, высокими теплосберегающими и шумопоглощающими качествами.

Что касается фасада строения, то его отделка в руках хозяина. Очень часто дома из железобетона оставляют в реальном виде. Но если хочется, то можно применять любые материалы – на плиты ложится как краска, так и штукатурка, плитка, облицовка из камня и прочих материалов. Важной частью строительных работ является и то, что коттеджи, выстроенные из ЖБИ плит, не требуют предварительной отделки или шпатлевки. Они готовы к оформлению в любом стилистическом ключе уже сразу после возведения.

голоса

Рейтинг статьи