Ремонт швов в панельных домах технология

Ремонт и герметизация швов в панельных домах

Если стыки между плитами в панельных домах не утепляются и остаются незащищенными от воды, стены начинают разрушаться: зимой скапливающаяся внутри швов влага превращается в лед, расширяется и разрушает материал. В квартирах становится сыро и холодно, появляется плесень, размокают отделочные материалы. Аккуратно выполненный ремонт швов в панельных домах исключает эти проблемы.

Промышленные альпинисты и монтажники группы компаний КРУМ выполняют все виды работ, связанные с заделкой межпанельных стыков в Москве. Предлагаем невысокие цены на услуги, применяем фирменные расходные материалы — мастики Оксипласт/Технониколь-45, пенополиэтиленовые прокладки Вилатерм, монтажную пену Макрофлекс и др. Устраняем протечки, теплопотери и сквозняки, обеспечиваем нормальный уровень влажности в квартирах, продляем срок безаварийной службы зданий.

Причины появления дефектов межпанельных швов

Большинство панельных домов в процессе эксплуатации получает дефекты. Нередко это происходит из-за деформации стен, следствием которой становятся протечки на вертикальных швах. Также протечки появляются по примыканиям, там, где соприкасаются стеновые и балконные плиты, в местах прилегания оконных профилей к откосам.

В ряде случаев дефекты плит связаны с низким качеством бетонного раствора или нарушением технологии установки. Еще одна распространенная причина — резкие перепады дневных и ночных температур. В конце концов, распространенная причина – разрушение слоя герметика из-за окончания срока службы.

Виды и способы заделки стыков

Ремонтируем межпанельные стыки двумя способами:

Первичная герметизация швов. Проводится в недавно выстроенных зданиях, где стыки пока не заполнялись герметиком. Наши мастера полностью заполняют межпанельные швы утеплителем и замазывают их эластичной мастикой. В этом случае выбор материалов и технологии определяется проектом.
Вторичный ремонт стыков. Выполняется в уже эксплуатируемых домах. Рекомендуемая периодичность проведения таких работ — 1 раз в 5-7 лет. Однако возникают ситуации, когда приходится делать «точечную» герметизацию раньше срока. Вторичный ремонт межпанельных швов в панельных домах делаем одним из двух способов:

Если мастика и утеплители трескаются и крошатся, в них присутствуют дыры, вскрываем шов, чистим от остатков материала, заполняем утеплителями и замазываем новой мастикой.
Если стык относительно целый, старые материалы не крошатся, ремонтируем шов поверх них.

расшивку устья стыка (если он замазан штукатуркой, применяем перфоратор);
чистку от мусора и остатков утеплителя;
промазывание составом, убивающим споры плесени;
запенивание стыка для сохранения тепла и защиты от воды;
укладку Вилатерма для максимальной тепло-, шумо- и виброизоляции;
замазывание шва 3-4 мм слоем герметика.

Читайте так же:

Монтаж откосы дверь окно

Стоимость за 1 п.м. «Теплого шва» выше стоимости остальных видов ремонта, но мы рекомендуем выбрать именно этот метод всем, кто планирует разобраться с состоянием межплиточных стыков на панельном здании один раз на долгие годы.

Материалы для ремонта швов

В процессе работы используем:

Нужна для защиты стыков и трещин от проникновения влаги. Заполняем ей швы, углубления вокруг оконных профилей и другие уязвимые участки.

Марок мастик — множество, и выбор конкретного герметика определяется либо проектом отделки фасада либо по итогом обсуждения с заказчиком.

Работаем с проверенными и качественными расходными материалами, обеспечивающими высокое качество ремонтных работ.

Какие материалы подойдут для Вашей задачи?

Спросите по телефону +7 (495) 997-24-50

Технология герметизации швов

Действуем по такой схеме:

осматриваем проблемные участки, оцениваем состояние стен, швов, панелей;
решаем вместе с заказчиком, какие изоляционные материалы будем применять: мастику, герметик, Вилатерм, сочетания этих материалов;
тщательно очищаем стыки и все пустоты: обезжириваем, подсушиваем, вынимаем грязь и мусор;
заполняем пустоты утеплителем – упругими прокладками «Вилатерм» и монтажной пеной
заполняем устья швов мастиками, равномерно распределяем
счищаем излишки мастики.
для создания ровной границы швов возможно применение малярного скотча

Схватившись, изоляционные материалы заполняют пустоты, не позволяя воде попасть внутрь и значительно уменьшая теплопотери.

Важные условия для качественной заделки межпанельных стыков

Ремонт панельных швов в многоквартирном доме пройдет успешно, если в дни работ будет сухая погода без осадков и сильного ветра.

Заделываем стыки круглый год — герметики и утеплители возможно применять при температуре от -10 до +35*С, но наилучшее качество работы без дополнительных мероприятий достигается весной и летом.

Также от заказчика услуг требуется доступ на крышу для крепления альпинистского снаряжения.

Читайте так же:

Как класть плитку на деревянный пол