Don-stroitel.ru

Все о ремонте
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нарушение герметизации стыков фасад

Герметизация фасада

Первичная герметизация фасадов зданий осуществляется после завершения основных строительных работ. Она проводится для решения нескольких задач:

  • Защиты стен здания от воздействий атмосферных осадков, ветровой эрозии;
  • Создание внутри помещений благоприятных микроклиматических условий, в том числе поддержание стабильного температурного режима и уровня влажности;
  • Повышение теплоизоляционных свойств здания.

Герметизация обеспечивает не только комфортные условия проживания, но и повышает эксплуатационные характеристики здания. При этом качество герметизации зависит от соблюдения технологии заделки межпанельных швов, которая в свою очередь может отличаться в зависимости от параметров конструкции и используемых стройматериалов.

Герметизация межпанельных швов жилого панельного дома

Технология строительства панельных домов предполагает обязательную заделку открытых швов между составными частями несущей конструкции с помощью герметика, уплотняющих материалов, накладок, специальных конструктивных элементов, защищающих стену от проникновения сквозь зазоры влаги и воздуха. Вторичная герметизация фасада панельного здания проводится в тех случаях, когда старая изоляция теряет свои функциональные свойства. Внутри таких зданий начинают проявляться негативные последствия некачественной герметизации.

герметизация фасада панельного дома

Подобное случается по причине допущенных ошибок в технологии нанесения герметика, либо же истек эксплуатационный срок изоляции. К примеру, в советских панельных домах фасадные швы герметизировались посредством смеси бетона и пакли, которая по истечению 20-25 лет становится непригодной в качестве герметика. Однако разгерметизация случается и в новостройках. О ее симптомах мы поговорим далее.

Как определить, что швы промерзают

Признаки того, что зданию требуется герметизация швов фасада, проявляются постепенно. Внутри помещения возрастает уровень влажности, из-за которого на стенах образуется конденсат, а в последствие на стенах появляется плесень и грибок. Если не предпринимать никаких действий, начинает разрушаться и опадать штукатурка. Также разгерметизация приводит к существенным теплопотерям. В холодную погоду комната не прогревается до комфортной температуры, бывали случаи, когда внутри помещения ощущались порывы ветра.

При первом же проявлении симптомов разгерметизации межпанельных швов необходимо обратиться к специалистам для проведения диагностики состояния герметика. Чем раньше будут проведены ремонтные работы, тем меньше их стоимость.

Виды фасадных герметиков для панельных домов

виды фасадных герметиков

Герметизация швов на фасаде здания осуществляется с помощью композитных материалов вязкой консистенции. Материалы могут быть разными, однако их общей чертой является высокий показатель влагоустойчивости, а также сохранение изолирующих качеств под воздействием низких температур. Также герметик должен обладать адгезивными свойствами, позволяющими надежно закрепиться на любой поверхности. Далее будет дано краткое описание наиболее распространенных видом герметиков, используемых для изоляции межпанельных швов.

Силиконовый

Для изготовления силиконовых герметиков применяется силоксановый каучук, отличающийся низкой токсичностью и широким диапазоном рабочих температур. Данный материал обладает высокими гидроизолирующими свойствами, устойчив к ультрафиолетовому излучению, заполняет при нанесении мельчайшие трещины.

Акриловый

В основе герметиков данного типа – акрилатные полимеры, характеризующиеся высоким уровнем гидрофобности. С их помощью проводится герметизация фасадов зданий от влаги в местах стыковки панельных плит и оконных блоков. Уровень адгезии позволяет наносить акриловый герметик как на голый бетон и кирпич, так и на штукатурку.

Полиуретановый

Полиуретан – универсальный и простой в применении материал, заменяющий традиционный герметик на основе каучука и других полимерных соединений. Широкое использование полиуретана для герметизации межпанельных стыков во многом обусловлено его невысокой стоимостью.

герметизация межпанельных швов

Двухкомпонентный

Отдельно выделяется двухкомпонентный полиуретановый герметик, затвердевающий под воздействием катализатора. После завершения химической реакции материал становится прочным и эластичным, напоминая по своим свойствам резину. Двухкомпонентные герметики устойчивы к деформациям, долговечны, отлично переносят воздействие внешней среды.

Монтажная пена

Использование монтажной пены – достаточно простой и дешевый способ герметизации фасадных швов. После нанесения пена увеличивается в объеме, заполняя собой все пустоты и трещины. Излишки затвердевшей пены срезаются и покрываются облицовочным материалом.

Технология применения герметика фасадного

Вне зависимости от того, какой фасадный герметик был выбран для заделки швов, технология его нанесения будет иметь схожие черты. Процесс герметизации проводится в несколько этапов:

  1. Подготовка поверхности к нанесению герметика. Необходимо тщательно очистить стыки от скопившейся грязи, старого слоя краски и облицовки;
  2. Извлечение из межпанельного шва старого герметизирующего материала, утеплителя, строительного раствора;
  3. Последовательная разбивка шва, расшивка трещин. Данная процедура может выполняться как вручную, так и посредством специальной техники;
  4. Увлажнение поверхности, либо нанесение грунтовочного слоя. Способ обработки зависит от свойств избранного герметизирующего материала, к примеру, акриловые герметики наносятся на сухую поверхность;
  5. Нанесение герметика с соблюдением технологических требований. Материал должен заполнить все пространство, не оставляя пустот;
  6. Поверх герметика наносится слой штукатурки, защищающей от механических повреждений и сглаживающей влияние атмосферных факторов;
  7. Финишная заделка шва мастикой.

Во время проведения работ необходимо учитывать температуру воздуха и уровень атмосферной влажности, поскольку от этого зависит надежность сцепления герметика и основания.

Герметизация швов промышленными альпинистами

Чтобы провести капремонт панельного дома, в частности отремонтировать фасад здания, зачастую задействуются промышленные альпинисты, поскольку использование подъемной техники и лесов для данных целей потребует больше времени и финансовых затрат. Рабочий удерживается на промышленном канате, и может легко изменить свое положение в пространстве. Для крепления веревки можно использовать конструкцию крыши, либо применить специальный якорь, который можно зафиксировать в любом подходящем для выполнения работ месте.

Герметизация швов промышленными альпинистами

Преимущества промышленных альпинистов:

  1. Выполняя герметизацию фасада промышленному альпинисту проще подобраться к труднодоступным местам.
  2. У высотных работников отсутствуют ограничения по высоте, в отличие от подъемной техники;
  3. Высокая скорость выполнения ремонтных работ.

Обратившись к опытным мастерам, специализирующимся на ремонте фасада здания, вы можете быть уверенны в высоком качестве выполненной работы.

Гидрофобизация фасада — обработка его поверхности специальным составом (гидрофобизатором) с целью придания материалу водоотталкивающих свойств с.

фасадные панели под штукатурку

Панели с утеплителем. Проведение отделочных работ на фасаде здания имеет . специальными составами на стадии герметизации швов по окончании монтажа.

Когда строительный материал, из которого изготовлены стены, — это ориентированно — стружечная плита (OSB или ОСБ плиты),возникает вопрос о способе отделки.

Читайте так же:
Панели из оцинкованной стали для вентилируемых фасадов

Технология навесного фасада. Навесные вентилируемые фасады – это система облицовки здания с возможностью утепления.

пароизоляция рулон

Для этих целей применяют технологии фасада, подразумевающие многослойные конструкции стен: каркасные стены, технологию навесного вентилируемого фасада.

Факторы, влияющие на выбор фасада. Устройство фасада зависит от наружного покрытия дома. Внешний вид невероятно важен, так как все мы хотим.

Протечки межпанельных швов: признаки, диагностика и ремонт

Технология строительства многоэтажных панельных зданий предусматривает наличие небольших пустот на границе стыка между строительными плитами. Такие пустоты называются деформационными (межпанельными) швами и выполняют очень важные задачи, предупреждая возможность чрезмерной нагрузки на панели сооружения, которая является результатом естественных процессов усадки и может привести к их деформации.

Имея огромное значение для поддержания нормального эксплуатационного состояния всего здания, межпанельные швы могут также стать и источником целого ряда проблем, среди которых по уровню значимости и разрушительности последствий особую опасность представляют протечки.

Признаки протекания межпанельных стыков

старая стена фото

Чаще всего течь в зоне швов обнаруживается в период оттепелей и весеннего таяния, а также во время интенсивных, затяжных дождей. На наличие такой проблемы может указывать целый ряд признаков, как косвенных, так и явных. К их числу можно отнести следующее:

  • Визуально видимая течь, при которой вода в буквальном смысле стекает по стенам. Такой масштаб деформаций встречается редко и предполагает попадание большого количества воды в полость шва извне.
  • Появление чрезмерной сырости, поражение стен грибком и плесенью.
  • Промерзаниестен. Часто изморозь на стенах является признаком именно протечек, поскольку указывает на чрезмерное количество влаги, скопившейся в шве и пропитавшей материалы в стене. Чаще всего промерзание можно заметить в период сильных холодов или в момент, когда есть небольшие заморозки, а отопление в квартирах еще не включено.

Что защищает межпанельные швы от протечек?

защита стен от протечек фото

Очевидно, что пустое пространство, имеющееся между панелями, проходит специальную обработку — герметизацию, при которой полость заполняется утепляющими материалами, изолируется от влаги и прочих внешних воздействий. Заделка швов, выполненная непосредственно при строительстве многоквартирного дома, называется первичной герметизацией, направленной на обеспечение необходимой гидро- и теплоизоляции при любых погодных условиях и внешних воздействиях.

Вторичная герметизация выполняется после того, как материалы, использованные в процессе первичной заделки, разрушились или утратили свои защитные свойства. В зависимости от состояния материалов, вторичная герметизация может заключаться как в поверхностной обработке, при которой швы промазываются гидроизолирующей мастикой, так и в полноценном ремонте, требующем проведения подготовительных работ, выемки старых изоляторов и последующего наполнения стыков новыми изоляторами.

Основные причины протечек межпанельных швов

панельный дом фото

По факту основной причиной появления протечек является разгерметизация стыков между панелями, которая, в свою очередь, может быть вызвана целым рядом причин:

  • Эксплуатационное старение и износ материалов под воздействием внешних факторов.
  • Использование некачественных материалов для проведения герметизации.
  • Нарушение технологии в процессе проведения заделки.
  • Ускоренная усадка фундамента, повлекшая за собой быстрое расхождение швов.

Неблагоприятные последствия от протечки швов

последствия протечки швов фото

При наличии любых признаков протечек, важно как можно быстрее выполнить работы по ремонту и герметизации межпанельных стыков, поскольку при отсутствии соответствующего вмешательства проблема может усугубиться и привести к значительным деформациям элементов строительного сооружения.

Главные неблагоприятные проявления, к которым приводят протечки:

  • На начальном этапе. При небольших протечках наблюдается скопление влаги в полости стыка, его постепенное отсыревание и деформация. При этом во внутренних помещениях заметна повышенная влажность, на стенах может выступать конденсат, возникать плесень и грибки.
  • При значительных деформациях. Если течь имеет выраженный характер, то это является предпосылкой для ухудшения эксплуатационного состояния всего здания в целом. Влага постепенно наполняет полость шва, проникает во внутренние помещения, заполняет все имеющиеся трещины и напитывает материалы самих строительных плит. В результате насыщения влагой, частых циклов ее расширения и сжатия постепенно разрушается структура самих строительных материалов, увеличиваются трещины, подвергаются коррозии металлические элементы внутри плит. Такие разрушения снижают срок службы здания и требуют вложения значительных финансовых средств на проведение ремонта.

Диагностика протечек

Диагностика протечек фото

Устранение любой проблемы с межпанельными швами и выбор оптимальной стратегии ремонта осуществляется на основании профессионально выполненной диагностики, предполагающей комплексное обследование фасада для получения наиболее полной и точной картины дефектов. Это важно, поскольку влага, просочившаяся в пустоту стыка, может проявиться не сразу. Например, вода попала в стык на 9 этаже, спустилась по вертикальным швам до 6 и уже там проявилась ложной протечкой. Кроме того, важно точно знать масштаб разрушений каждого отдельно взятого шва, чтобы наметить оптимальный план ремонтных мероприятий.

К основным способам диагностики межпанельных швов можно отнести:

  • Визуальный осмотр силами промышленных альпинистов. Даже при простом внешнем осмотре межпанельных стыков снаружи и изнутри здания, специалист сможет сделать определенные выводы и найти места повреждений по видимым невооруженному взгляду признакам.
  • Инструментальные обследования. При помощи специальных инструментов альпинисты смогут замерить глубину шва и выполнить другие типы измерений, впоследствии используемых для получения подробной оценки. Дополнительными материалами, которыми сопровождается инструментальная диагностика, является наличие фото и видеоматериалов, отснятых на объекте.
  • Тепловизионное обследование фасада. Этот способ диагностики считается наиболее точным и прогрессивным, поскольку позволяет быстро и без излишних усилий получить подробную карту дефектов фасада, определив не только поврежденные межпанельные швы, но и скрытые трещины и ряд других дефектов. При проведении диагностики применяется специализированное устройство (тепловизор), которое реагирует на места утечки тепла, что делает такой способ обследования актуальным исключительно в период отопительного сезона. Во время теплого сезона эта технология диагностики совершенно неоправданна и неэффективна, что требует выбора других способов обследования фасадов и межпанельных швов на предмет протечек.

Кто должен осуществлять ремонт межпанельных стыков?

ремонт межпанельных стыков фото

Обязательства по своевременному ремонту межпанельных швов несет управляющая компания, на балансе которой находится данное многоквартирное здание, а основанием для проведения работ является письменное заявление, составленное жильцами, и результаты диагностики. Вариант, когда ремонт выполняет именно УК, наиболее распространен, но нужно учитывать следующее:

  • Заделка протекающих швов входит в регламент текущего ремонта. График проведения таких работ, как и бюджет на их реализацию, планируется заранее. Поэтому, в соответствии с запланированной сметой и графиком мероприятий, ремонт текущих межпанельных швов будет осуществляться именно в установленные сроки, а не ранее времени. Подобная ситуация может оказаться невыгодной и неудобной для жильцов, что приведет к необходимости частного обращения в ремонтные организации.
  • В жилищном кодексе не прописаны точные сроки рассмотрения заявлений и временной период, во время которого должны начаться ремонтные работы, что может привести к неоправданно долгому ожиданию.
Читайте так же:
Система мокрый фасад технология

Виды и этапы ремонта при протечках панельного фасада

Виды и этапы ремонта при протечках панельного фасада фото

Наличие течи указывает на выраженную разгерметизацию шва, поэтому простой гидроизолирующей обработкой мастикой обойтись не получится. В результате единственным вариантом выступает полноценный ремонт межпанельных швов, включающий следующие этапы:

  • Диагностика, по результатам которой определяются участки и швы, нуждающиеся в ремонте.
  • Вскрытие шва по всей длине или частичное, если разрушению подверглись только материалы на отдельно взятом участке.
  • Выемка старых изолирующих материалов.
  • Подготовка полости к заделке: очистка, просушивание, обработка специальными препаратами.
  • Ремонт межпанельного шва, предполагающий его утепление и обработку герметизирующими составами.

Ремонт межпанельных стыков преимущественно проводится с использованием одной из двух наиболее распространенных технологий:

  • Герметизация монтажной пеной. В качестве материала заделки и теплоизолятора при таком ремонте используется монтажная пена, которой заполняется шов. После ее застывания и удаления излишков, выполняется нанесение герметика для обеспечения гидроизоляции. . Этот вариант позволяет обеспечить более качественное утепление и уплотнение шва, поскольку стык заполняется вилатермом и дополнительно задувается пеной. Завершающим этапом выступает обработка мастикой.

Профессиональное устранение протечек межпанельных швов

Компания «Строй МД» предоставляет весь спектр профессиональных услуг по диагностике и ремонту межпанельных швов, осуществляя работы в соответствии с наиболее строгими требованиями качества и актуальными строительными технологиями. Чтобы поручить нам проведение работ в рамках ремонта стыков для многоквартирных панельных зданий, оставьте заявку через форму на нашем сайте или позвоните по контактному телефону. Выполняя поставленные задачи, мы гарантируем высокое качество услуг и устанавливаем оптимальные цены на проведение всех видов ремонта.

Межпанельные швы. Обследование и ремонт межпанельных швов

Межпанельные швы. Обследование и ремонт межпанельных швов

Панельные дома — это около половины всего жилого фонда страны. В свое время панельные МКД стали большим шагом в жилищном строительстве, позволив строить быстро, достаточно качественно и надежно. Платой за удобство строительства стала герметичность деформационных межпанельных швов — теперь это главная забота обслуживающих организаций и жильцов панельных МКД.

Екатеринбург находится в зоне больших перепадов температур. Разница между самой низкой температурой зимой и самой высокой летом достигает 85 °С. Для сравнения, абсолютный рекорд на планете зарегистрирован в Оймяконе — там годовой перепад составил 98 °С . Даже в течение одного дня температура может измениться на 10-20 градусов. Если бы не деформационные швы, то панельные многоквартирные дома очень быстро приходили бы в непригодное для жизни и даже опасное состояние.

Протечки и промерзание межпанельных швов. Признаки и причины

Железобетонные панели, как и любой другой материал, подвержены температурному воздействию — в холода они сжимаются, в жару расширяются. Из-за этих колебаний швы между плитами обязательны — они обеспечивают устойчивость конструкции МКД. И так же неизбежно нарушение герметичности швов, ведь между заполнителем и плитами со временем образуются щели, а затем и огромные дыры, если ремонт не выполнен вовремя. Естественно, через поврежденные швы свободно проникает влага и холодный воздух, а жизнь в таком доме становится не особенно комфортной.

Признаки повреждения межпанельных деформационных швов:

  • видимые дефекты межпанельных швов;
  • сквозняки в здании, даже при закрытых окнах и дверях;
  • отсыревание стен, признаки подтекания в стыках и углах;
  • образование плесени и грибка в квартирах, подъездах и технических помещениях.

Проблемы с межпанельными деформационными швами бывают двух типов — промерзание и протечка. Остальное — следствие. Возникают они из-за расширения, сжатия и смещения плит. Подвижность плит относительно друг друга в расчетных пределах — нормальный процесс, как и регулярное обследование и ремонт межпанельных швов.

Протечка межпанельных швов — ее признаки проявляются во время дождей и в период таяния. Вода, стекая по стенам и швам, находит трещины, заполняет их, размывая и размораживая. Размеры полостей постепенно увеличивают, а влага проникает глубже, вплоть до внутренних помещений. На раннем этапе протечку можно временно устранить нанесением герметизирующей мастики, но это всегда сигнал для обследования швов специалистами.

Промерзание межпанельных швов — следствие протечек, происходит из-за пропитывания материалов влагой. Как правило, признаки промерзания швов обнаруживаются осенью, после первых заморозков и до начала отопительного сезона. Проявляется появлением влаги внутри квартиры, в углах и стыках. Происходит это из-за конденсации естественной влаги в жилых помещениях — там, где температура стен значительно ниже температуры воздуха. Даже если влажность воздуха в квартире слишком высокая, конденсация свидетельствует о нарушении герметичности швов. В морозы в таких местах может появляться иней, а квартира становится непригодной для жизни.

На ранней стадии возможен ремонт швов изнутри. Для этого высверливают отверстия в районе конденсации (иногда выбивают штукатурку из швов), а обнаруженную полость между плитами заполняют монтажной пеной. Такие меры не всегда эффективны, к тому же, локальные проблемы заставляют задуматься о полноценном обследовании межпанельных швов всего здания и скором ремонте.

Обследование межпанельных швов

Обследование межпанельных швов проводят разными методами, от внешнего осмотра до сложных инструментальных исследований. Обследование зданий регулируется СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений». Мы расскажем об основных методах обнаружения дефектов межпанельных швов.

Самый простой метод обследования — это обычный осмотр здания. Во время осмотра особое внимание уделяют состоянию панелей и их стыков — межпанельных швов, осматривают дефекты снаружи и внутри жилого дома. Часто проблемы обнаруживаются в местах сопряжения выступающих плит (балконов, козырьков и т.д.) со стенами, в районе узлов, примыканий и т.д.

Читайте так же:
Штукатурка по минвате фасадная

Инструментальное обследование температурных швов панельного дома проводят с применением измерительных инструментов и приборов. Измеряют размеры швов, трещин, проводят диагностическое зондирование, измеряют влажность и температуру плит. Во время обследования ведут фото- и видеосъемку, которая позже помогает в оценке необходимости и объемов ремонтных работ.

В холодное время года эффективно тепловизионное обследование фасадов и межпанельных швов МКД. Специальное оборудование позволяет выявить места утечки тепла быстро и эффективно. Кроме того, тепловизор помогает оценить качество уже выполненного ремонта.

В ряде случаев отбирают пробы материалов стен, арматуры, закладных деталей, заполнителей для дальнейшего анализа и оценки состояния деформационных швов и панелей дома.

Дефекты, выявляемые при обследовании межпанельных швов:

  • дефекты герметизации горизонтальных и вертикальных стыков: разрушение швов, отслоение герметика, некачественное заполнение швов и т.д.;
  • трещины по поверхности плиты, отслоение внешнего отделочного материала, проникновение атмосферной влаги под покрытие и в межпанельные швы;
  • следы проникновения влаги во внутренние помещения жилого дома;
  • признаки протечек, микротрещины, пятна влажности снаружи и внутри здания;
  • локальное изменение температуры в местах утечки тепла, снижение температуры воздуха в жилых помещениях;
  • при вскрытии межпанельных швов и стен обнаруживают признаки промораживания и протечки, коррозию и другие признаки разрушения швов и панелей.
Подготовка межпанельных швов к ремонту: штробление, очистка, обработка

При ремонте межпанельных швов руководствуются ВСН 40-96/КПР «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий» и рядом других документов, которые мы приводим в конце статьи.

Подготовка подготовки межпанельных швов к ремонту и герметизации:

  • штробление и вскрытие старого шва с удалением материалов;
  • очистка шва от остатков утеплителя, штукатурки, гидроизоляции;
  • обработка антисептическим и гидрофобизирующим раствором;
  • заполнение труднодоступных полостей монтажной пеной.

После подготовки деформационного шва приступают к его утеплению и герметизации.

Ремонт межпанельных швов: заполнение и восстановление герметичности

Ремонт межпанельных швов может быть выборочным и полным (капитальным), но даже при выборочном восстановлении герметичности шва, работы проводят по всему шву и соседним. При капитальном ремонте швы вычищают и заделывают полностью. Работы проводят методом промышленного альпинизма.

Общие правила герметизации межпанельных швов:

  • если нарушена герметичность стыков панелей торцевой стены — проводят герметизацию стыков всего торцевого фасада и стыки торцевых и продольных панелей;
  • если нарушена герметичность вертикального межпанельного шва продольного фасада — герметизируют вертикальные стыки по всей высоте дома и примыкающие горизонтальные стыки;
  • если нарушена герметичность горизонтального межпанельного шва — ремонтируют не только его, но и еще три-четыре ряда панелей;
  • соизмеряют толщину герметика и ширину межпанельного шва.

Общая схема заделки межпанельных швов:

  • шов вскрывают и зачищают;
  • межпанельное пространство заполняют пеноуритановым наполнителем (монтажной пеной);
  • в шов закладывают трубчатый уплотнитель из вспененного полиэтилена, полипропилена, пенополиуретана;
  • после этого межпанельный шов закрывают специальным герметиком и штукатурным раствором.

Все работы проводятся на высоте и практически вручную — это требует высокой квалификации и хорошей физической подготовки персонала. Случайные люди своей недобросовестной работой и некачественными материалами могут нанести большой вред зданию, не говоря уже о расходах на переделку или новый ремонт через пару лет. Очень важно ответственно подойти к выбору подрядчика для ремонта межпанельных швов, ведь от него зависит не только конечная стоимость ремонта, но и состояние и безопасность всего многоквартирного дома.

Средний межремонтный период для деформационных швов панельных домов — 10 лет.

Нормативная база
  • СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
  • ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей»
  • ТР 95.07-99 «Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений»
  • 44-03 ТК «Технологическая карта. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»
  • ВСН 40-96/КПР «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий»
  • Технические указания по герметизации стыков, 2006 и др.

Обследование и ремонт межпанельных деформационных швов в Екатеринбурге:

заделка температурного шва на фасаде дома — как и чем?

А то люди жалуются, что в эту щель проникает холод и будто стена внутри квартиры (1 и более метров от угла) — холодная.
Хотелось бы заделать этот шов, в т.ч. соседи снизу и сверху.
Пока мыслится: пена (сколько войдет) , чуть ваты (на глубину 5-10 см.) и снаружи фасадной штукатуркой.
Поправьте.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

температурный шов — для термодеформации, никакая штукатурка-шпатлёвка не выдержит — разорвёт, поэтому для таких швов используют специальные мастики-герметики, после отвердения становятся как резина. Продаются в колбасках таких массивных, в магазинах нет такого, искать надо по конторам.

Строительство и отделка. Фасады. УШП. Проектирование. Технадзор. Разработка ГОСТ, СП, технической документации.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Спасибо, а коммерческое название "колбасок" не подскажите (чтобы искать)?
Но вата-то чем плоха (или она и пена не исключаются) ?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Эта мастика назвыается "Гермобутил -С" Продаётся в красных оцинкованных вёдрах, расфасовка, по-моему, 25 кг. В щель с наружи забивается специальный жгут (по-моему, из вспененного полиэтилена) далее сверху обмазывается этой мастикой.
Только так и никак больше. Это промышленный способ заделки швов.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

ALEKSEYB написал :
В щель с наружи забивается специальный жгут (по-моему, из вспененного полиэтилена)

"Предположение — мать всех ошибок"

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение
  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Вилотерм с обжатием 60 %, сверху наиболее надежено-полиуретановый герметик ( не пену . ) типа даймоник или аналог, слоем 6-10 мм продается в тубах по 700 грамм.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2GAP
вот и я имел ввиду полиуретановый именно, но расход идёт большой, поэтому специальный шприц есть, а мастика в колбасках, чота там про вёдра какие-то базлают, думаю, опять методом "у себя в туалете так делал" меряют. интересно как они из этого ведра заливать будут.

Читайте так же:
Теплые фасадные панели для наружной отделки дома

Ещё надо иметь ввиду, что пар изнутри эти швы разрывает (потому минвата не катит, а нужно что-то непаропроницаемое — как выше сказали из вспененного полиэтилена) и в процессе заделки мастикой необходимо в швы вставлять дренажные трубки — носиками вниз, чтобы дождь не затекал.

Строительство и отделка. Фасады. УШП. Проектирование. Технадзор. Разработка ГОСТ, СП, технической документации.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Вместо Вилатерма предлагают жгуты Изоком . пойдет?
Достаточно одной колбаски жгута d20 мм в щель 20 мм. ( 1 п.м. стоит 6,55 руб.. вроде недорого) всунуть или несколько колбасок надо впихивать?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Gennady написал :
и в процессе заделки мастикой необходимо в швы вставлять дренажные трубки — носиками вниз, чтобы дождь не затекал.

Расскажите про это процесс укладки трубок в швы и мастику. не совсем пойму (какие трубки юзать по диаметру, какой длины, один конец закрытый что ли у трубки (раз носик вниз), последовательность закладки трубок (ну в щель всунул жгут изоком, далее перед мастиком или герметиком трубку уложил (как крепить. ) и т.п. )?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Пойдет, тот же пенополиэтилен от другого производителя, для шва 20 мм шнур надо 30 мм. Трубки примерно 10мм , вставляют иногда, для вентиляции шва, просто протыкают шнур, но можно не использовать. Можно использывать и мастику , их много видов для швов, она наносится шпателем, но это сложней и срок службы меньше. Делается все снаружи разумеется. Вы сами собираетесь делать? А так те кто делают это все знают.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2GAP т.е. вместо мастики (у которой срок службы меньше) лучше ипользовать герметик?
Трубки d10 для слива конденсата вставляют в шов почти горизонтально (с наклоном наружу)? какой длины эти трубки юзать? Сколько штук на 1 п.метр?
Сколько все-таки жгутов пенополиэтилена вставлять в щель в одно и то же место (1 или 2)?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2GAP & ALL
а есть ли СНИП на заделку этих швов материалами, которые мы здесь обсуждаем? Номерок не подскажите?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Посмотрите библиотеку и материалы на www.sazi.ru
Может у них есть и представители в Казани — можно будет и проконсультироваться и купить необходимое.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

про сази — наиболее грамотный совет, тем более, что завод у них как бы не в Казани. Вилатерм/пена + любой фасадный герметик, в основном в ведрах продается. Самые лучшие — двухкомпонентные тиаколовые АМ-05, СГ-1 ( в сази фирменные названия сазиласт), гермобутилом с непривычки трудно сделать что-либо приличное — сильно течет, но самый дешевый. Проще всего работать однокомпонентными акриловыми. Если объем маленький — можно силиконом. Если у вас уже уложен герметик и просто сгнил утеплитель, можно попробовать закачать пену в дырочку, по получается такое не всегда.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2Николай76 ничего вообще не уложено (ни пены, ни др. утеплителя, ни герметика). Поэтому и хочу найти СНИП, чтобы строителю претензии предъявить.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Снип несомненно есть, но для предъявления претензий нет необходимости его знать — достаточно сказать что швы промерзают это обычное дело. а номер не скажу — несколько лет уже не занимаюсь этим.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2Николай76 ничего интересного в поисковике, кроме СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции". Там есть интересный раздел раздел "ВОДО-, ВОЗДУХО- И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ СТЫКОВ НАРУЖНЫХ СТЕН ПОЛНОСБОРНЫХ ЗДАНИЙ" . Но в данном случае интересует шов между секциями кирпичного здания (и получается, что понятие "полносборное" здание для моего случая — не проходит?).
Если же смотреть другие разделы этого СНИПа, типа 7. "КАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ", то там ничего — нет.
Еще также кое-что нашел в Пособии к СНиП II-22-81 "Пособие по проектированию каменных и армокаменных конструкций" 1985-08-15
7.220. Деформационные швы в стенах и перекрытиях каменных зданий устраиваются в целях устранения или уменьшения отрицательного влияния температурных и усадочных деформаций, осадок фундаментов, сейсмических воздействий и т. п.
7.226. Герметизация температурных швов в наружных стенах осуществляется с помощью металлических и пластмассовых компенсаторов (черт. 61, д, б) или с помощью упругих уплотнителей (черт. 61, в, г).
В данном случае при h=40 см mg=1, см. n. [4.7].

. И получается, что только архитектор д.б. этим требованиям руководствоваться и предусмотреть заделку шва? А если не предусмотрел, то так оно и надо?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

GEO-Tr написал :
И получается, что только архитектор д.б. этим требованиям руководствоваться и предусмотреть заделку шва? А если не предусмотрел, то так оно и надо?

нет, не так
если дом новый, то скорее всего это недоделка строителей

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Должен герметизироваться деформационный шов или нет — написано в проекте дома, а не снипах. Обычно нет. Проблема в том, что в щель между секциями дома выходят открытые швы из квартир — отсюда и промерзания.

"Колбаска", о которой говорит Gennady — это ГНС, нетвердеющая мастика, выдавливается в полость шва пневмо- или электропистолетом. На предварительно вложенный резиновый шнур — гернит. Потом устье шва заделывается раствором (который затем часто трескается) и/или тиоколовым/полиуретановым герметиком. Но это устаревшая технология, в современном строительстве не применяется. По крайней мере, в Москве.

Сейчас просто в шов вставляют вилатерм/изонел (60% обжатия ), и сверху наносят герметик (или мастику — это синонимы). Можно и 2 жгута вставить друг за другом — хуже не будет. Лучше тоже.

Самый качественный герметик из общеупотребительных — эпокси-полиуретановый ЭЛУР прибалтийского производства. САЗИ — делает все виды герметиков (полиуретан, тиокол, акрил), основной поставщик московских ДСК.
Сырье для герметика получает как раз из Казани. Качество продукции САЗИ нестабильно! Гермабутил-С — наилучший герметик по соотношению цена/качество. (Кто сказал, что он течет — наверно видел его сильно разбавленным).

Читайте так же:
Система вентилируемого фасада под керамогранит

Однако, 2GEO-Tr , как вы собираетесь проводить работы? Нужны ведь альпинисты или вышка. Если нанимать — рабочие и так все должны знать, как здесь уже писали. Герметизацию шва имеет смысл проводить только полностью, с двух сторон и сверху донизу. Вентиляция/дренаж не нужны.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2caver
с колбасок выдавливается полиуретановая мастика — твердеющая, получается твёрдорезиновый шов, который ничем сверх не заделывается. к сожалению таких "колбасок" (тара) производится много, поэтому уподоблять именно той, вам знакомой "колбаске" не стоит. "Колбаска" — это профессиональная тара для мастики-герметика, чтобы с помощью специального шприца уложить мастику ровно, а не из ведра лопатой черпать и пачкать всё вокруг шва до кучи.

Строительство и отделка. Фасады. УШП. Проектирование. Технадзор. Разработка ГОСТ, СП, технической документации.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Понял о чем речь. Видимо, мастика ТЭКТОР питерской фирмы ТСК в колбасках по 600 мл. Стоит только она нехило, по сравнению с традиционными материалами типа Элур, АМ-05 или ЛТ-1. Их кстати тоже можно шприцем наносить.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2caver
да возможно, я не узкий спец по швам, не знаю на память все эти маркировки, поэтому пишу обобщённые признаки материалов, которые надо использовать

Строительство и отделка. Фасады. УШП. Проектирование. Технадзор. Разработка ГОСТ, СП, технической документации.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Речь шла именно о полиуретановом герметике под шприц в мягкой полиэтиленовой упаковке, есть несколько производителей, к примеру , стоит действительно не мало, в Питере торгует ТСК- . Материалы условно названные мастиками (элур, сг-1 итд) они больше применимы для межпанельных швов с малым перемещением, их толстым слоем не нанесешь. А в температурно – осадочном шве подвижки могут быть значительны. Любые цементные растворы исключены как и силикон т.к. он имеет низкую адгезию к бетону и может использоваться только через праймер и если сам силикон довольно дешев то праймер имеет цену запредельную. И вопрос повис в воздухе- вы сами собираетесь делать или нанимать? А по юридической стороне- теплотехника требует чтоб температура стены в квартире в любом месте была выше точки росы, а как это будет достигнуто- заделкой швов, утеплением всей стены или еще как то дело строителей и проектировщиков.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Здравствуйте все!
Для GEO_Tr.
Не буду долго утомлять, в принципе Вам все, что можно ответить, сказал caver.
Добавлю только то, что как это может выглядеть, можете посмотреть в пособии по проектированию крупнопанельных зданий. Оно было выложено в инете на одном из сайтов, посвященных строительству, фамилию забыл, находил поисковиком. Поищите, там подробно нарисовано и описано как заделываются стыки в панельных зданиях. У вас по сути то же самое.
С уважением, Ник_Ник.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Сайт Vashdom.ru
Пособие к СНиП 2.08.01-85.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2GEO-Tr
Здесь в картинках

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Про силикон я сказал из тех соображений. что если нужно 2 метра сделать, то проще купит три тюбика чем искать герметик. Если вода не течет без герметика. то и с ним не потечет. Тут надо закрыть утеплитель от солнца. Кстати можно и заштукатурить, покрасив если для себя и нет герметика, если аккуратно сделать — тоже ничего страшного не будет. Трещины не страшны.

гермобутил не течет как раз тогда. когда его разводят до состояния краски и наносят слоем 1 мкм. наверное вы его не видели в другом виде — тиксотопность его слабое место. впрочем как и адгезия. про сотношение цена/качество тоже не стоит — срок службы по данным производителя 5-10 лет против 25 у АМ-05 и 15-20 у ЛТ-1 ,не считая адгезию. Альпинисты часто путают качество с удобством работы.
Он просто самый дешевый и я встречал клиентов, уверенных что это и есть фименное наименование герметика АМ-05. который обычно заложен в проект.

Герметик и вилатерм/пена и есть эластичная прокладка. В общем герметик тот который есть.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

2Николай76
Если гермабутил не разводить совсем, то при нанесении слоем толщиной около 3мм на вертикальную поверхность он не течет вообще. Хотя работать им в таком виде менее удобно, чем АМ-05 или Элуром (которые кстати производитель разводить запрещает, в отличие от гермабутила).
С адгезией при нанесении поверх старых герметиков некоторых типов у гермабутила действительно есть проблемы, и это его основной недостаток.
Это все касается только гермабутила-c производства NMG, остальные его виды намного хуже (и дешевле). Так что, возможно, мы говорим о разных вещах.

Сроки службы герметиков напрямую сравнивать нельзя, производители указывают их для совершенно разных условий. Качество АМ-05 с советских времен упало в разы (вот тогда и было 25 лет), от этого герметика сейчас осталось одно название. САЗИ раньше указывало для него "прогнозируемый" срок службы 15-20 лет (что сильно завышено), сейчас вообще ничего не пишет. Характеристики его сильно меняются от партии к партии — иногда течет, иногда без разведения нанести вообще почти невозможно, иногда трескается через год при полном соблюдении технологии нанесения. С ЛТ и СГ то же самое. Конечно, далеко не все партии такие, но случается. Остальные производители еще хуже.
Из массовых герметиков, повторяю, проблем с качеством и стабильностью характеристик сейчас, как и раньше, нет у прибалтийского Элура (производства Tenax).

У САЗИ есть еще неплохой герметик — АКСА. Акриловый однокомпонентный, не очень дорогой, работать удобно, качество и стабильность на уровне. Раньше так было, во всяком случае, как сейчас — не знаю.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию