Демонтаж утеплителя на балконе

Ремонт без ошибок: основные правила и частые нарушения

При планировании изменений в квартире важно помнить, что далеко не все работы могут быть одобрены государством. Перепланировка не должна угрожать вашему имуществу и имуществу других жителей.

К сожалению, многие собственники забывают об этом и выполняют ремонт на свое усмотрение. А это чревато тем, что Мосжилинспекция не даст разрешение и попросит вернуть все обратно. В этой статье мы наглядно расскажем о типовых ошибках, с которыми сталкиваются жильцы при перепланировке квартиры.

Отсутствие порожка при входе в санузел

При входе в санузел должен быть порожек от 2 и более см над полом — или аналогичный перепад в высоте. Дверная коробка не является порожком: его надо изготовить из плитки и с нанесением гидроизоляционного материала.

Неправильное устройство душевой кабины

Особое внимание нужно уделить установке трапа для душа. Часто на плиту перекрытия ложатся нагрузки выше нормы. Это происходит из-за того, что трап делают не из легких конструкций, а заливают на месте цементным раствором вместо со сливным патрубком и подводящими трубами. Поэтому, когда произойдет протечка, определить ее источник будет очень тяжело.

Как устроить трап для душа в соответствии с нормами?

• Прежде всего, можно поставить съемный душевой поддон: это не создает сверхнормативной нагрузки на перекрытия и сохраняет доступ к зоне слива.
• Второй вариант — установить «готовую» душевую кабину.

Обшивка стояков отопления без возможности быстрого доступа

По нормативам, к стоякам и радиаторам должен быть быстрый доступ. При их обшивке нужно использовать только те конструкции, которые специалист из Мосжилинспекции сможет легко снять. Возможно поставить короба на магнитном креплении.

Объединение лоджии и комнаты (как холодного и теплого помещений)

Объединять холодное и теплое помещение запрещено. По правилам, не допускается выносить на лоджию (балкон) любые источники тепла, в том числе пол с обогревом. При демонтаже подоконника (или части наружной стены) вам нужно установить двухкамерные стеклопакеты, сохраняющие тепловой контур дома.

Демонтаж утеплителя на лоджии или балконе

Демонтировать или убирать слой утеплителя на стенах, ограждающих балкон или лоджию, запрещено. Это нарушит тепловой контур дома, поэтому не допускается в любом случае — даже если вы заменяете наружные стеклопакеты на более теплые и утепляете весь балкон от пола до потолка. Единственный выход — замена утеплителя на аналогичный материал с сохранением общей толщины стены.

При этом надо помнить, что любые источники тепла на лоджии, в том числе электрические полы, запрещены. Полы с обогревом — одно из самых распространенных и зачастую неожиданных для жильцов нарушений.

Объединение газифицированной кухни и жилой комнаты

В таком случае не допускается расширять кухню на жилую комнату и наоборот. Можно только заменить перегородку между ними плотно-закрывающимися дверьми: раздвижными, распашными, в том числе стеклянными. Исключение составляют пластиковые двери-гармошки — их установка запрещена.

Перенос стен

Работы по перепланировке не должны ухудшить жилищные условия как ваши, так и ваших соседей. Поэтому так важно знать основные правила по переносу стен внутри квартиры. Мы привели небольшую схему. Зеленая стрелка — расширение возможно, красная — нет.

Помните, что планировка соседей сверху и снизу может не совпадать с вашей. Например, если владелец квартиры снизу еще до вашего ремонта расширил жилую комнату за счет коридора. Тогда вы не сможете увеличивать санузел, потому что рискуете ухудшить его условия. Вам нужно запросить у соседа план БТИ и ориентироваться на него при составлении проекта.

Подрезка технических и вентиляционных коробов для коммуникаций

Уменьшать размеры технических и вентиляционных коробов тоже не допускается. В них не разрешают делать полки или ниши. Даже если вы не затрагиваете инженерные коммуникации, площадь внутри короба — это общедомовое имущество.

Вентиляционные выводы нельзя трогать и в том случае, если они фактически находятся вне квартиры, под потолком (например, когда квартира на первом этаже). Если короба есть на плане БТИ, то их обязательно нужно сохранить.

Перенос газовой плиты

При переносе газовой плиты нужно получить справку из АО «МОСГАЗ». Там же можно заказать работу, если не хотите выполнять ее собственноручно. Чтобы избежать ошибок, мы советуем заказывать все работы, связанные с газом, у специалистов.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ АО«МОСГАЗ»

• Отводы от газового стояка должны быть длиной не менее 25 см. Соединение — только сварное, резьбовые не допускаются.

• Если вы устанавливаете газовую варочную панель и духовой шкаф, к ним нужно сделать отдельные отводы от газового стояка. Устанавливать тройники запрещено.

• Когда вы ставите принудительную вытяжку над варочной поверхностью, помните, что вентиляционное отверстие не должно быть ей закрыто. Оставьте половину вентиляционной решетки открытой.

• Газовые трубы должны проходить не менее, чем в 40 см, от раковины (водопровода).
• От газового стояка до стены должно быть не менее 2 см. Если штукатурный слой стенки вплотную прилегает к стояку, нужно сделать штробу (углубление) в месте его прохода.
• Максимальная длина гибкой подводки составляет 5 метров.
• Газовый стояк не зашивают в короб. Используйте только те конструкции, которые можно легко снять при специалисте.

Мелочи, которые нужно обязательно отразить на эскизе

При разработке проекта перепланировки точно проработайте дизайн-проект или эскиз. Как минимум, он должен указывать следующее:

• перегородки и двери
• встроенные шкафы
• гигиенические души
• биде
• декоративные ниши из ГКЛ и других материалов
• наличие подиума
• точное место плиты и раковины на кухне

Ремонт должны выполнять строители с допуском СРО

При одобрении перепланировки в Мосжилинспекции вам нужно предоставить копию договора подряда и заверенную копия допуска СРО (лицензии) у строительной компании.

Лицензия строителей — гарантия надежности работ. Проверяйте ее сразу на сайте http://reestr.nostroy.ru/reestr. Нужно перейти по ссылке и вбить ИНН организации. Если есть статус «является членом», можете смело с ними работать.

Подписание актов на скрытые работы

В конце ремонта в Мосжилинспекцию также сдаются акты на скрытые работы. Их готовит проектное бюро, а затем подписывает вместе с вами и строительной компанией. Какие акты надо предоставить:

• акт на гидроизоляцию полов в мокрых зонах (она нужна в санузлах и кухне-гостиной, в изолированной кухне гидроизоляция не требуется);
• акт на шумоизоляцию полов во всей квартире (нужно уложить ее слой под стяжку на всей площади квартиры);
• акт на усиление несущих конструкций (если в процессе ремонта вы их затронули).

Для подписания актов пришлите фотографии работ на нашу электронную почту info@pereplan-one.ru — c указанием адреса жилья.

Советы экспертов
в удобном формате

• 103 публикаций
• 3 442 подписчиков

При утверждении проекта обязательно проверьте:

• верхнее покрытие полов в каждой комнате, кроме балкона или лоджии (обращайте внимание на плитку или дерево; ламинат, паркет или массивная доска не имеют особого значения);
• расстановку сантехники, в том числе раковину и плиту на кухне;
• планировку стен: размеры на плане после ремонта должны совпадать ± 5 см;
• расположение / наличие гигиенического душа;
• наличие / отсутствие остекления на балконе;
• наличие / отсутствие ниш из гипсокартона;
• наличие / отсутствие дверей;
• раздвижные или распашные двери;
• устройство проемов с перемычкой и без;
• унитаз с бачком или с инсталляцией, а также какая инсталляция — до потолка или нет;
• наличие встроенных шкафов (те, которые прикрепляются к стенам квартиры);
• наличие / отсутствие ниши для подвода проводов к щитку;
• наличие стеклянных (светопрозрачных) перегородок. Здесь важно указать, прозрачная стена или нет, а ее материал не имеет значения;
• толщина стен ± 2 см.

В проектах не указывают:

• стиральные, посудомоечные машины и полотенцесушители;
• мебельные антресоли;
• в каком направлении открываются двери;
• духовые шкафы, холодильники, кондиционеры;
• все электроприборы (розетки, выключатели, щитки и т.д.);
• финишная отделка потолков и стен;
• точный материал возводимых стен (в проекте предложено несколько вариантов, можно выбрать любой из них или аналог).

За что отвечает проектная компания

В соответствии с договором, из всех документов вы утверждаете только «План после перепланировки». Окончательное содержание документов определяет наша проектная компания, она же отвечает за подготовленные бумаги. Но вы всегда вправе высказать свои мотивированные предложения.

Мы не занимаемся рабочими проектами для ремонта. Наша цель — сделать документы, которые помогут согласовать перепланировку и получить обновленные планы из БТИ. В проекте используются общепринятые схемы, узлы и материалы. Их можно заменить аналогами в ходе ремонта, не указывая это в бумагах. Из всего проекта в конце согласования останется только «План после перепланировки»: именно его нужно тщательно проверить и утвердить. Площадь квартиры в проекте мы считаем условно, она будет уточняться специалистами из БТИ после проведения ремонта.

Памятка по согласованию! 👋

✅ В нашей памятке, мы собрали частые ошибки, которые помешают согласовать перепланировку.

✅ можете показать её своему дизайнеру, чтобы он учёл это в дизайн-проекте. Памятка наглядная, с реальными фотографиями, чтобы все могли разобраться.

Удаление фасадного утепления — можно ли?

Добрый день. Ситуация следующая..
Дом — монолит, с фасадным утеплением (плиты утеплителя + штукатурка). Планируем утеплять лоджию, и встал вопрос — можно ли в границах лоджии удалить имеющееся фасадное утепление? Цель — выигрываем доп сантиметры, а также упрощается будущая отделка. На место внешнего утепления планируем сделать стандартный пирог из ЭППС+ изолон.
Можно ли так сделать, и какие проблемы потенциально могут возникнуть? Имеются ввиду проблемы как юридического, так и технического характера.
Фото имеющегося "пирога" могу сделать при необходимости

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Sellina написал :
стандартный пирог из ЭППС+ изолон

Очень не стандартный пирог. Зачем тут изолон?

Sellina написал :
в границах лоджии удалить имеющееся фасадное утепление

Я так понял, это утепление на фасадной стене, внутри лоджии?

Это уже на парапет балкона?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

фасадное это значит снаружи ! что вы там хотите удалить .

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

внутреннюю стену (с дверью на лоджию) вообще не утепляют.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Имелся ввиду фольгированный изолон, который используется как отражатель

Да, именно внутри

Нет, на место удаленного внешнего утепления. Ну и на парапет также

Обе стены — теплые, граничат с комнатами

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

ssvkrym написал :
фасадное это значит снаружи ! что вы там хотите удалить .

В настоящий момент фасадное — это то что у меня на лоджии внутри

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

а какое остекление ?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Sellina написал :
фольгированный изолон, который используется как отражатель

Озвучьте весь бутерброд до отделки.

Если Вы достаточно утеплите лоджию, внутреннее утепление можно снять. Смысла утеплять обратно внутреннюю стену нет — теплее чем было не будет. Но, нужно понимать, что у соседей балконы холодные. Вы хотите просто утеплить или присоединить к комнате?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Oleg V написал :
Озвучьте весь бутерброд до отделки

До конца еще не решили, но придерживаемся варианта по стенам 50мм ЭППС + 1см фольгированного изолона, сверху обрешетка, гипрок и отделка. Пол — 10 см ЭППС + отражатель + теплый пол, на потолок придется 30мм закладывать, больше места нет. Ну и как источники тепла — теплый пол + конвектор

Как показала зима, при закрытой двери (без утепления) ниже нуля не падало, с открытой дверью было около +15 в морозы, сейчас +18. Думаю, утепления выше будет достаточно, если не с избытком

Однокамерный с энергосбережением

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Да, забыл, из последствий.
Если плохо утеплите — промерзания, намокания, грибок, суд, Сибирь.
Если нарушите фасад или тепловой контур здания — кляуза УК или соседей, штрафы, не ликвидная квартира, суд, Сибирь.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Oleg V написал :
Если нарушите фасад или тепловой контур здания

Собственно про это и хотелось бы узнать. Формально — этот кусок внутри застекленной лоджии, считается ли он фасадом, который можно нарушить? Тепловой контур — меняем теплые стены на теплое помещение — вроде тоже все прекрасно.
Куда можно обратиться или узнать, насколько ли вообще вся эта процедура будет законна?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Sellina написал :
Имелся ввиду фольгированный изолон, который используется как отражатель

Отражатель денег из кармана людей, прогуливавших в школе физику.

А вообще какое-то недоброе затеяли. Наверное скучно?

Строительство и отделка. Фасады. УШП. Проектирование. Технадзор. Разработка ГОСТ, СП, технической документации.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Sellina написал :
В настоящий момент фасадное — это то что у меня на лоджии внутри

это холодное остекление, значит, раз утеплено внутри лоджии.
Зачем всё это ломать лично мне не понятно.
Надо менять остекление на тёплое, утеплять внешнюю стену лоджии. Топить чем тогда, я так и не понял.. конвектор — электричество? Переделывать отопительные сети запрещено.
Для чего нужно пару квадратов лишней площади, чтобы за всё это так много платить, включая отопление электричеством?

Строительство и отделка. Фасады. УШП. Проектирование. Технадзор. Разработка ГОСТ, СП, технической документации.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Gennady написал :
Отражатель денег из кармана людей, прогуливавших в школе физику.

Лоджия.ру все врут?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Gennady написал :
это холодное остекление, значит, раз утеплено внутри лоджии.
Надо менять остекление на тёплое, утеплять внешнюю стену лоджии

Изначально остекления не было, просто открытый балкон. Остекление поставили, в итоге внутри застекленного балкона оказались стены с фасадным утеплением. Отсюда и вопросы, можно ли это удалить. От ответов зависят наши дальнейшие действия по утеплению.

Gennady написал :
Переделывать отопительные сети запрещено.

Насчет этого — я вкурсе, переносить батареи и не собираюсь

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Я не просто так спросил про бутерброд утепления.
Если нет воздушного зазора — врут, если есть — лукавят.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Sellina написал :
Отсюда и вопросы, можно ли это удалить

С учётом Вашего понимания вопроса, у меня есть основания полагать, что Вы (мастера Ваши) можете накосячить там, где этого ни кто не ждёт — суд, Сибирь.
Если у вас там все стеклят балконы, ни кто и не узнает, что Вы лоджию переделали, если снаружи не видно. Но выиграть 0,5 м.кв. оно того стоит?

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Вот это уже подбешивать начинает.
Когда уже эта легенда сдохнет.
Ни чего фольга в полу не отражает.

• Просмотр профиля
• Личное сообщение

Oleg V написал :
С учётом Вашего понимания вопроса, у меня есть основания полагать, что Вы (мастера Ваши) можете накосячить там, где этого ни кто не ждёт

Мастер, который нам стеклил, сказал — "убирайте, все так делают". Все — много что делают, поэтому я хотела бы узнать, можно или нельзя и чем грозит, помимо стандартный проблем, которые могут возникнуть при утеплении балконов.
Утеплять будем сами

Oleg V написал :
Но выиграть 0,5 м.кв. оно того стоит?

Мои рассуждения сейчас (возможно и неверные)
Сейчас утепление съедает порядка 20 см, плюс сверху пойдет 3-5 см на изоляцию + отделку (тут пока не представляю технологию). Если мы удаляем и делаем по новой, тогда съестся где-то по 10-12 см. Для и так небольшой площади — да, эти 0,5м того стоят, если потом не доставят проблем
Второе — вопрос крепежа на стены (повторюсь, до самих стен сантиметров 20).

Oleg V написал :
Ни чего фольга в полу не отражает.

Демонтаж утеплителя на балконе

Балкон или лоджия – это неотъемлемая часть вашего жилья, способная стать комфортным и полезным пространством для жизни.

Времена, когда жители многоквартирных домов делали из балкона склад для хранения сезонных и ненужных вещей, позади. Сегодня люди предпочитают использовать балконы и лоджии в качестве полноценной жилой площади. Вы можете объединить лоджию с комнатой и сделать здесь кабинет, зону отдыха или спортивный уголок, а балкон остеклить и утеплить, и устроить на нем оранжерею или творческую мастерскую – все зависит от ваших пожеланий.

Оптимизация теплоизоляционного материала

Утепление пеноплексом эффективный способ

Как правило, площадь лоджий не очень велика. В панельной застройке эконом-класса она за редким исключением превышает 4 м², а в домах категории «бизнес» — 6 м². Каждые несколько лишних сантиметров, отобранные стенами у проема, заметно ухудшают эргономику. Поэтому целесообразно использовать изоляционные материалы с максимально высоким сопротивлением теплоотдаче. При заданном уровне эффективности они имеют наименьшую толщину. В некоторых случаях при отделке полов и потолков толщина изоляционного материала имеет еще более критичный характер.

Среди других критериев оптимизации утеплителя для обустройства лоджий можно назвать:

• Высокую прочность. Материал должен быть пригоден для облицовки керамической плиткой после выравнивания цементно-песчаной заливкой минимальной толщины (1,0 — 1,5 см).
• Низкую гигроскопичность.
  Балконы и лоджии — это зоны с высоким доступом холодного, влажного воздуха. Важно, чтобы утеплитель со временем не впитывал воду и не терял своих свойств. Ведь его замена влечет за собой двойные затраты: приходится менять и финишную отделку.
• Универсальность. Важно, чтобы материал был удобен для изоляции всех видов поверхностей — стен, полов и потолков. Только в этом случае можно минимизировать процент отходов.
• Легкость и жесткость. Это качество особенно важно для облицовки потолков и выполнения работ одним человеком.

На данный момент всем перечисленным требованиям удовлетворяет только пеноплекс. Применение экструдированных пенополистиролов этого типа растет с каждым годом, вытесняя другие виды теплоизоляторов в отдельные целевые ниши.

Ошибка 2: перенос радиатора на лоджию

Если вы получили разрешение на переустройство, то вряд ли планируете провернуть подобный трюк. Но в любом случае знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стену здания не разрешается. Теплопотери на лоджии слишком велики, трубы при неправильном утеплении могут промерзнуть, возможны аварии; за теплоснабжение еще недавно нежилых метров пришлось бы доплачивать ощутимую сумму после индивидуального перерасчета. Так или иначе, батареи на лоджию не переносятся – помните об этом еще на стадии проектирования утепленного балкона.

Совет InMyRoom: вам поможет система электрического теплого пола или масляный радиатор – его можно прикрепить к стене так же, как обычную батарею.

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Пеноплекс – близкий родственник пенопласта, но с гораздо лучшими свойствами и характеристиками. Особая технология производства этого материала позволяет получить пористую, практически однородную структуру с равномерным распределением воздуха в изолированных ячейках. Благодаря такому строению материал обладает более низким показателем теплопроводности по сравнению с обычным пенопластом и другими утеплителями. Это главное преимущество пеноплекса, по другим показателям материал близок к пенопласту.

На рынке представлено несколько видов пеноплекса, которые маркируются в соответствии с назначением:

• «Фундамент» – предназначен для утепления заглублённых в землю строительных конструкций; отличается особой прочностью и способностью выдерживать высокое давление грунта после засыпки;
• «Стена» – применяется для утепления наружных стен, перегородок, расположенных выше уровня грунта;
• «Кровля» – специальный вид для чердачных помещений; при высоком показателе теплоизоляции является достаточно хрупким материалом, поэтому не предназначен для участков с повышенной нагрузкой;
• «Комфорт» – оптимальная разновидность для утепления стен балконов и лоджий; отличается сбалансированными техническими показателями для внутреннего использования.

Особенности утепления балкона

Что нужно утеплять на балконе?

Люди, далёкие от строительства, с трудом представляют себе данную задачу. Тепло уходит через стены, окна, крышу и пол, поэтому утепление балкона – комплексный процесс. Если помещение будет объединяться с гостиной или кухней, полумерами здесь не обойтись. Отделке подлежит весь балкон:

• Замена старой лоджии на двухкамерные стеклопакеты;
• Утепление подоконного пространства и стен;
• Монтаж тёплого пола или радиатора;
• Утепление потолка.

Материалы, которые используются для утепления балкона:

• Пенопласт. Это наиболее доступное и экономичное решение. Тем не менее, теплоизоляция получается средней по своему качеству из-за наличия швов и малой толщины материала.
• Пенополистирол. Плитный утеплитель оснащён системой шип-паз, поэтому количество мостиков холода после его установки минимально.
• Минеральная вата. Данный материал считается самым дорогим и наименее безопасным с экологической точки зрения, однако показатели теплоизоляции и долговечности высоки.

Дополнительные отделочные работы на балконе

Если мы говорим про утепление балкона, то подразумеваем и защиту помещения от излишней влаги и сырости. По согласованию с клиентом, мастера могут выполнить дополнительные работы:

• Гидроизоляция стен, пола и потолка;
• Возведение перегородки между балконом соседей;
• Установка радиатора или системы «тёплый пол»;
• Монтаж розеток и светильников.

Объединение лоджии с жилым пространством: плюсы и минусы

Расширить площадь своей квартиры за счёт объединения лоджии с другими комнатами – это оригинальный и доступный способ получить несколько лишних квадратных метров, но потребуются демонтажные работы. Чем больше размер лоджии, тем удобнее для проживания станет квартира. Тем не менее, для начала работ потребуются разрешительные документы и согласование перепланировки на демонтаж стен и демонтаж конструкций . Наша компания берёт на себя труд по сбору документов, обеспечивая своим клиентам комплексный сервис. Сотрудничать с нами выгодно и легко: Вы получите дополнительную комнату в своей квартире за счёт утепления лоджии.

Вам нужен хороший дизайнер для выбора интерьера? Или Вы ищете мастера для выполнения отделочных работ? Компания Ремонт-36 решит любые Ваши вопросы в области ремонтно-отделочных работ и дизайна интерьеров. Один звонок нам на телефон – и в лице нашей команды Вы найдете надежного помощника для осуществления качественного ремонта в Воронеже!

Мы гордимся тем, что Ремонт-36 в Воронеже на рынке уже много лет, и наше имя на устах у многих довольных клиентов! Присоединяйтесь к ним и Вы получите все виды работ на высшем уровне по минимальным разумные ценам. Мы не посредники, а сами строители!

Остекление лоджии

Важнейшим этапом утепления балкона или лоджии является остекление.

Для того, чтобы в будущем внутренняя поверхность стекол не запотевала, следует применять двухкамерные стеклопакеты.

Важный момент. Высота верхнего профиля рамы должна быть минимум 60 мм. Это позволит правильно утеплить потолок лоджии. В противном случае придется уменьшать слой утеплителя или мириться с тем, что створки окон будут постоянно тереться об потолок.

Виды утепления:

Утепление балкона снаружи имеет массу плюсов:

• Экономия тепловой энергии до 30%. Экономия на электрических обогревателей.
• Перенос «холодной» стены, подверженной охлаждению, внутрь помещения благодаря созданию утепляющего внешнего слоя.
• Циркуляция влажного воздуха сквозь мелкие поры в утепляющем материале, что предотвращает появление конденсата, сырости и плесени.
• Утепление всего пространства – фасада, боковых стен и потолка.
• Экономия места, так как утепление внутри будет состоять из тончайшего слоя изоляции.
• Преображение внешнего вида балкона в соответствии с пожеланиями заказчика.
• Монтаж стеклопакетов. Обязательный этап в технологии утепления.

Внутренняя теплоизоляция отнимает полезное пространство балкона, однако имеет свои преимущества:

• Простота монтажа.
• Низкая стоимость работ в сравнении с внешней теплоизоляцией.
• Для укладки утеплителя не требуется демонтировать имеющуюся облицовку балкона.
• Утепление можно осуществлять в любое время года.

Монтаж внешней теплоизоляции доступен не во всех случаях. К примеру, его невозможно произвести, если заказчик имеет смежный балкон на верхних этажах здания.

Материалы для утепления лоджии

В качестве утеплителя можно использовать следующие материалы:

1. Экструдированный пенополистирол (пеноплекс). Этот материал имеет повышенные теплоизоляционные характеристики. Материал прост в отделке, легко перевозится, режется и укладывается. Ширина 5 см. Влагоустойчив, экономичен, прочен и недорог.
2. Пенопласт.Имеет низкую теплопроводность. Один из самых дешёвых. Обладает малым весом и небольшой толщиной. Пенопласт часто применяется в строительстве, но он недолговечен и хрупок. В течение нескольких лет эксплуатации может превратиться в гранулы от смены температуры и влажности.
3. Минеральная вата и стекловата.Используется в рулонах и матах. Толщина слоя от 20 мм до 200 мм. Имеет более низкие показатели теплопроводности. Для укладки нужна специальная одежда и респираторы. Теряет теплоизоляционные свойства при попадании влаги.
4. Материалы, имеющие фольгированный слой.Это может быть полистирол, минеральная вата, пенополиэтилен. Эти материалы имеют металлизированное покрытие. Фольга выступает в роли отражателя тепла, то есть при соприкосновении с фольгированной поверхностью воздух не остывает, что сохраняет температуру. А также при укладке таких материалов не требуется гидроизоляция. Фольгированные материалы расправляют по всей длине и укрепляют при помощи реек.

Косметический ремонт и идеи дизайна

Косметический ремонт обычно предполагает отделку лоджию под какой-то конкретный стиль, дизайн.

В частности, из такого помещения можно сделать следующее:

• цветник, оранжерею или даже зимний сад;
• комната для обеда или чаепития;
• спортивный зал;
• рабочий кабинет.

Естественно, что при выборе тематичности помещения необходимо учитывать все его конструкционные особенности. Например, тот же спортзал вряд ли можно сделать в небольшой лоджии, которая, к тому же, ещё и является ветхой. В старых домах перед организацией спортзала в подобном помещении нужно будет подумать и о его дополнительном укреплении.

Натуральный камень для отделки использовать не рекомендуется, так как он существенно увеличивает нагрузку на балконную плиту.

Балконная плита может банально не выдержать веса. Это, кстати, касается и тех, кто собирается отделывать лоджию натуральным природным камнем. Что касается оранжереи или сада, то это отличная идея.

Устройство лоджии с наличием линолеума в качестве напольного покрытия

Впрочем, и здесь есть несколько своих важных «но»: во-первых, нужно обеспечить качественную гидроизоляцию и пароизоляцию. Во-вторых, должен быть особый температурный режим, иначе растения могут попросту погибнуть. Ну а главное, всё можно сделать, если на это действительно будет желание.

Утепление балкона изнутри

Еще недавно балконы использовали для хранения ненужных вещей, консервации и т.д.

Сейчас же многие стараются сделать из балкона жилую комнату или рабочий кабинет.

Но для реализации этой идеи необходимо хорошо утеплить балкон. Рассмотрим этот процесс более подробно.

На что следует обратить внимание?

Утепление балкона позволит не только увеличить полезное пространство в квартире, но и снизит ее теплопотерю, ведь именно через балкон уходит большое ее количество. Чтобы утепление было высококачественным, нужно делать его грамотно и знать последовательность работ.

Так что нужно составить подробный план работ, который будет выглядеть следующим образом:

• — подготовка и выбор термоизоляции;
• — монтаж остекления;
• — установка термоизоляции;
• — монтаж отделки;
• — установка отопительной системы (если нужно).

Утепление на балконе можно устанавливать и внутри и снаружи. Но так как вы будете делать работу без помощи профессионалов, то лучше используйте внутреннее утепление.

Шаг первый. Лучший утеплитель для балкона изнутри

Сейчас в продаже можно найти массу различных видов термоизоляции. Наиболее подходящими для балкона являются:

1. — пенопласт,
2. — ЭППС,
3. — минеральная вата,
4. — керамзит.

Пенопласт и ЭППС монтируются практически одинаково, точнее всего с одним отличием – плиты ЭППС соединяются друг с другом пазами.

От использования минеральной ваты лучше отказаться, так как ее монтаж трудоемок, а на балконе периодически образуется конденсат, который в итоге испортит материал. Керамзит используется только для пола.

Кроме всего прочего необходимо учитывать нагрузку на балкон, поэтому лучше выбирать пенопласт слоем в 4-5 см, тем более он дешевле, чем пенополистирол и минеральная вата.

Шаг второй. Монтаж остекления

Если на вашем балконе уже установлено остекление, то этот этап пропускается.

Весь процесс установки остекления зависит от перилл, уже имеющихся на балконе.

Если в качестве перилл установлена железная решетка, то ее нужно нарастить с помощью пеноблоков или керамического кирпича.

Необходимо, чтобы стенки стали толщиной больше 2 см. Если же парапет из железобетона, то можно начинать остекление.

Сейчас многие делают выбор в пользу экологически чистых деревянных рам. Но перед установкой не забудьте обработать рамы антисептиком и покрасить (окрашивание нужно периодически повторять).

Несмотря на преимущества деревянных рам многие выбирают ПВХ-окна.

Лучшим вариантом будет профиль с повышенной жесткостью и высокими показателями прочности и термоизоляции.

Кроме того, есть еще несколько элементов, которые обязательно должны присутствовать у ПВХ-окон:

• — профиль из 5 камер;
• — стеклопакеты из 2-х камер (для средней полосы) либо из 3-х камер (для холодных регионов);
• — усиленное армирование.

Остекление заказывается по заранее вымеренным размерам. Его установку лучше поручить профессионалам. 3атем можно начинать утепление.

Шаг третий. Монтаж утепления на пол

Рассмотрим монтаж утепления на пол балкона на примере пенопласта (или пенополистирола).

1) Для начала сделайте подготовку рабочих поверхностей – все трещины в бетоне и стыки между плитами и стенкой заполните монтажной пеной.

2) Сделайте разметку по полу для укладки обрешетки. Шаг между брусьями обрешетки должен быть больше ширины листов пенопласта примерно на 1 см.

3) Разложите рейки с сечением равным толщине утеплителя по разметке. Первый и последний брусья уложите на расстоянии 5-10 см от стен. Соедините брусья саморезами.

4) Между брусьями обрешетки установите листы пенопласта, на которые заранее нанесите жидкие гвозди или специальный клей. Все стыки заполните монтажной пеной.

5) Сверху пенопласта уложите слой пароизоляции, чтобы улучшить термоизоляцию и предотвратить образование конденсата. При использовании пленки ПЭТ нельзя укладывать ее с «холодной» стороны изолятора. При использовании фольгированного пароизолятора укладывайте его фольгой на пенопласт.

6) Далее установите фанеру или ДСП толщиной не меньше 2 см, прикрепляя ее к обрешетке саморезами.

7) Ну и наконец, можете устанавливать декоративное покрытие (например, линолеум или ковролин).

Утеплить пол пенопластом можно и по-другому: очистите рабочую поверхность, уложите на нее пенопласт, который алейте тонкой стяжкой из заранее приготовленного раствора сухой смеси.

После высыхания стяжки установите декоративное покрытие – керамическую плитку.

Есть еще один вариант утепления пола – при помощи керамита. Это относительно дешевый материал, а работа с ним достаточно простая.

Рассмотрим этот процесс более подробно:

1) Для начала уложите на пол гидроизоляцию, захватывая по 10 см стен.

2) По периметру пола установите маяки через каждые 25 см, но не сильно прислоняйте их к стенам.

3) Рассыпьте по полу керамит слоем 15 см, равномерно распределяя его при помощи правила.

4) Пролейте утеплитель водным раствором цемента.

5) Далее алейте утеплитель бетонным слоем (или самовыравнивающейся смесью). Делайте это предельно осторожно, стараясь не повредить изоляцию.

6) Дайте стяжке полностью высохнуть, а затем можете устанавливать декоративное покрытие.

Шаг четвертый. Монтаж утепления на стены

Стены утепляются аналогично полу. Выполняйте работу следующим образом:

1) Сделайте разметку для брусьев обрешетки (также как и на полу)

2) Закрепите брусья по разметке.

3) Нанесите на стены монтажную пену, используя волнообразные движения. Также сделайте отверстия под дюбеля.

4) Закрепите пенопласт при помощи дюбелей-грибков.

5) Все щели заполните монтажной пеной, а затем заклейте строительным скотчем.

6) Далее установите гидроизоляцию (например, пенофол), которая послужит и дополнительной термоизоляцией.

7) Все стыки проклейте фольгированным скотчем.

8) Установите еще один ряд обрешетки поверх гидроизоляции и установите отделку.

Шаг пятый. Утепление потолка

Потолок также утепляется подобно стенам и полу, но есть и небольшие различия.

1) В первую очередь сделайте разметку, по которой потом вы будете устанавливать подвесы под направляющие.

2) Далее установите подвесы, фиксирующие направляющие (в их качестве подойдет оцинкованный профиль либо брус).

3) В нужных местах сделайте в пенопласте вырезки для подвесов.

4) Теперь прикрепите утеплитель при помощи монтажной пены. Если утеплителя тяжелый, то закрепите его при помощи дюбелей.

Все щели заполните монтажной пеной. Все остальные моменты выполняются также как и на предыдущих этапах.

Финишная отделка

Чаще всего для финишной отделки используют вагонку или профиль, но подойдет и гипсокартон, который можно оклеить обоями, либо ПВХ-панели. Внешнюю отделку балкона лучше поручить специалистам, особенно если квартира расположена выше первого этажа.

Проводить отопление на балкон нельзя, поэтому если вы планируете использовать его постоянно, то обустройте обогрев в виде инфракрасных полов, например. Либо можно установить на балконе электрическую розетку для подключения обогревателя – это самый бюджетный вариант. Тем более балкон имеет небольшую площадь, поэтому будет нагреваться достаточно быстро.

Кроме того, имейте в виду, что остекление имеет большой вес, поэтому вся остальная отделка должна иметь небольшую массу. Так что в качестве утепления лучше выбирать именно ЭППС или пенопласт.

В этой статье мы укали основные моменты, которые нужно учитывать при утеплении и отделке балкона.

Так что можете начинать работу, зная как это сделать правильно, вы без проблем справитесь с эти процессом и в итоге получите полноценный жилой балкон с массой достоинств.

Видео : Как утеплить балкон изнутри своими руками видео